卖房合同是否能他人代签

一、卖房合同是否能他人代签卖房合同可以他人代签。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。《民法典》

房屋买卖合同生效后可以更改吗

一、房屋买卖合同生效后可以更改吗房屋买卖合同生效如果双方进行一致协商同意变更的可以进行变更。依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同生效后，一般是不能变更的，但如果双方当事人协商一致的，可以变更合同。《中

房屋租赁提前收回房屋要如何赔偿

一、房屋租赁提前收回房屋要如何赔偿房屋租赁提前收回房屋给承租人造成损失的，双方有约定的按照约定进行赔偿，如果没有约定的，按照实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

出租人的转让和收回的权利有哪些

一、出租人的转让和收回的权利有哪些私有房屋的所有人得依法转让自己的房产。但是租赁期间，为保障承租人的居住利益，出租人对其房屋的转让受一定的限制：第一、出租人将房屋转让后，房屋的转让不影响租赁的效力，租

租客在出租房里身亡房东是不是有责任

一、租客在出租房里身亡房东是不是有责任租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的；或者是由于房屋本身存在安全隐患，房东没有告知

不定期租赁合同的解除赔偿有哪些

一、不定期租赁合同的解除赔偿有哪些租赁合同约定的租赁期限不明确的，视为不定期租赁，当事人可以在合同期限内解除租赁合同，解除租赁合同不需要赔偿。但若合同因违法解除，且造成对方损失的，应当就违约行为承担相

房屋租赁合同约定不明应该如何办

一、房屋租赁合同约定不明应该如何办房屋租赁合同约定不明可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，则可以按市场价格或者规定的政府定价或者政府指导价来履行。《民法典

房屋租赁合同诉讼时效要如何算

一、房屋租赁合同诉讼时效要如何算房屋租赁合同诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。《民法典》第一

租赁房屋应该注意的事项有哪些

一、租赁房屋应该注意的事项有哪些出租房屋注意的事项有：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、明确租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并

出租房屋漏水的责任有哪些

一、出租房屋漏水的责任有哪些出租房屋漏水的，需根据以下情形确定责任人：1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。2、如果是装修原因，那就应当由房东承担。3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由

物业是不是可以收取停车费用

一、物业是不是可以收取停车费用物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对

物业是不是有权断水断电

一、物业是不是有权断水断电没有权利。根据《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收

小区业主不交物业费应该如何办

一、小区业主不交物业费应该如何办小区业主不交物业费，物业可以催缴。如果在合理的期限内，仍然不交物业费，此时物业可以将其起诉到人民法院。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约

逾期交房哪一方能解除合同

一、逾期交房哪一方能解除合同卖方逾期交房的，如果经催告后在3个月的合理期限内仍未交房的，则买方有权要求解除购房合同，而且可以要求卖方因此给自己造成的损失。法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后

房屋买卖合同中是否有担保人

一、房屋买卖合同中是否有担保人民法典并没有规定房屋买卖合同中要有担保人，签订房屋买卖合同时，要不要有担保人，由当事人协商确定。根据法律规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期

中介的房屋买卖合同有效吗

一、中介的房屋买卖合同有效吗中介签订的房屋买卖合同不一定具有法律效力。如果中介是经过房屋产权人授权后代其签订房屋买卖合同的，或者虽然没有获得授权；但事后买卖合同获得了房屋产权人追认的，则买卖合同就是具

未能签订购房合同定金怎么处理

一、未能签订购房合同定金怎么处理因收受定金一方的原因未能签订购房合同的，收受定金一方应当双倍退还定金。因支付定金一方的原因未能签订购房合同的，支付定金一方无权要求退还定金。因不可归责于当事人双方的事由

买了房签了合同能退房不?

一、买了房签了合同能退房不?买了房签了合同能退房。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的

房产买卖中的定金罚则要如何去适用

一、房产买卖中的定金罚则要如何去适用所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条

承租人的优先购买权怎样救济

一、承租人的优先购买权怎样救济根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先性是法定的，不附加任何条件，不因出租人出卖出租物

租赁的房子倒塌承租人要如何处理

一、租赁的房子倒塌承租人要如何处理租赁的房子倒塌，承租人可以与出租人协商，修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。交付的房屋及其附属设施不符合合同要

出租的房屋是不是还能卖

一、出租的房屋是不是还能卖房子租出去了还可以继续买卖。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就是承租人的优先购买权。如果出租人没有依法履行该

租房合同到期租客不肯搬要如何处理

一、租房合同到期租客不肯搬要如何处理租赁合同到期租客不搬走，双方可以协商处理，协商不成，房东可以向法院起诉。通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求：一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双方签订的

未缴房款房屋买卖合同有效条件都有什么

一、未缴房款房屋买卖合同有效条件都有什么房屋买卖合同是否有效与是否缴纳房款无关，有效的房屋买面合同应当满足以下条件：1、在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在

房屋买卖已过户的是否还能解除买卖合同

一、房屋买卖已过户的是否还能解除买卖合同房屋买卖已过户能解除合同，解除合同后买方需要返还房产，卖方需要返还购房款。合同解除需要买卖双方协商一致，或者合同中约定的解除合同的条件出现，以及法定的解除合同的