房屋租赁合同未到期房东终止合同不租了怎么处理

一、房屋租赁合同未到期房东终止合同不租了怎么处理屋租赁合同未到期房东单方面终止合同属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方约定了违约金的，承租人可以要求房东支付违约

租房是不是必须要签合同

一、租房是不是必须要签合同租房一定要签合同，而且最好要签订书面合同。合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁期限在六个月以上，但是双方又

租赁合同中租赁期限届满承租人是不是应当返还租赁物

一、租赁合同中租赁期限届满承租人是不是应当返还租赁物民法典规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。而返还的租赁物要符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租

租客是不是有权利把房屋转租

一、租客是不是有权利把房屋转租房客是不是有权利向外转租房子，需根据具体情况分析处理。出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意，不得未经房屋所有权人的同意而私自转租。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所

集体土地上房屋要如何交易

一、集体土地上房屋要如何交易农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，违反法律的强制性规定的合同无效。《土地管理法》

夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗？

一、夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗?1、有效的。夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人

生活中发生租房纠纷是不是能报警

一、生活中发生租房纠纷是不是能报警生活中的租房纠纷，租房纠纷属于民事纠纷，不适合报警。但是如果租房双方有肢体上的冲突，是可以报警的。发生租房纠纷的时候最好是和房东协商解决，协商不成可以申请仲裁或者法律

租房到期后合同要如何处理

一、租房到期后合同要如何处理租房到期后，如果想继续租赁房屋的，可以与房东协商签订新的租赁合同；如果不想续租的，则原合同在到期后就会终止，随之失去法律效力；如果合同到期后租客继续租住，房东也没有表示异议

租房合同有哪些

一、租房合同有哪些租房合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。租房合同，又称房屋租赁合同。《民法典》第七百零三条租赁合

买到的二手房是凶宅是不是可以退房

一、买到的二手房是凶宅是不是可以退房买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况，买房者是可以要求退房的。房屋内发生过“意外”事件后，对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵，业

遇到业主不交物业费的情况，物业公司应该要如何处理

一、遇到业主不交物业费的情况，物业公司应该要如何处理催收不果可以诉讼或仲裁物业公司可以先催告，业主应当按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费，并且可以要求业主在合理期间内(如一个月)支付；若仍不支付，物

入室盗窃物管是不是有责任

一、入室盗窃物管是不是有责任入室盗窃物管有没有责任需要看具体情况，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业

代签买房合同是有效吗

一、代签买房合同是有效吗代签的合同是否有效，要具备以下条件：1、代替别人签合同，应当有授权委托书；2、如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。《民法

租赁房屋合同无效情形有哪些

一、租赁房屋合同无效情形有哪些租房合同无效的情形有以下几种：1.订立合同时，当事人双方或者一方不具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容违反法律

买房借条格式要如何写

一、买房借条格式要如何写借款买房借条的格式由标题、正文、结尾三部分组成。具体在书写时需要注明标题是“借条”，然后在正文部分需要明确表示借钱的目的是为了买房子；接着就需要引出借款人、出借人的身份、价款的

二手房已过户但房款未付清的要如何处理

一、二手房已过户但房款未付清的要如何处理在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的证据

租赁房屋合同备案要如何处理

一、租赁房屋合同备案要如何处理租赁房屋合同备案的办理流程：一、房屋租赁当事人在租赁合同签订后的30日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料。二、房地产交易管理部门受理后，在《

没交物业费物业是不是有权利停用门禁卡

一、没交物业费物业是不是有权利停用门禁卡不可以的。根据《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人

商品房认购合同效力的认定办法有什么

一、商品房认购合同效力的认定办法有什么商品房认购合同效力的认定办法为：1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。2、房地产开发企业就商品房规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对双方当

民法典中购房定金是不是能退

一、民法典中购房定金是不是能退一般在买方不想继续履行购房合同的情况下定金是不可以退的。但是如果是因为不可抗力等非因买卖双方的原因导致买卖合同无法继续履行；或者因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行，买方

卖房子夫妻双方一方不到场可以卖吗

一、卖房子夫妻双方一方不到场可以卖吗具体看房子是夫妻共同财产还是个人财产，如果房子属于双方共同财产，处分时就要求双方共同签字，双方都应当到场，如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意

房屋买卖签合同何时生效呢

一、房屋买卖签合同何时生效呢房屋买卖签的合同依法成立时生效，而房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第五百零

购房合同违约赔偿的标准是要如何规定的

一、购房合同违约赔偿的标准是要如何规定的购房合同违约赔偿标准是：购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额：按中国人民银行规定的收取

租房子的合同是不是有效

一、租房子的合同是不是有效租房子的合同满足下列条件的有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下

买房时的定金与订金的区别是怎样的

一、买房时的定金与订金的区别是怎样的买房时定金和订金的区别：可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担