店面转让房东不同意的转租合同是不是有效

一、店面转让房东不同意的转租合同是不是有效店面转让房东不同意，转租合同有效。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同解除后，次承租人可以要求承租人承担违约责任。当事人一方不履行合同

二手房的合同无效违约条款是不是也无效

一、二手房的合同无效违约条款是不是也无效二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决

未交房的房子物业费怎么处理

一、未交房的房子物业费怎么处理未交房的房子，物业服务费用由建设单位交纳。根据我国相关法律的规定，主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约

物业保安超过60岁是不是合法

一、物业保安超过60岁是不是合法物业保安超过60岁合法。超过六十岁是可以做保安的。不违反劳动法。但是60岁以上的劳动者与公司之间的关系不再是劳动关系，而是劳务关系，属于民事范畴，不再适应劳动合同法和劳

物业费不交停水停电应当要如何处理

一、物业费不交停水停电应当要如何处理业主不交物业费停水停电的，可以向法院起诉要求物业恢复水电。但是，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交

物业是不是可以用停电方式催交物业费

一、物业是不是可以用停电方式催交物业费物业不能用停电方式催交物业费。因为业主是与供电公司签订合同，向供电公司缴纳了相应的费用的，供电公司应该供电，与物业没有关系。只有供电公司才可以因为业主不交电费而停

要如何判断屋租赁合同的效力

一、要如何判断屋租赁合同的效力成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面：(一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能

房屋租赁合同没到期要转租怎么处理

一、房屋租赁合同没到期要转租怎么处理房屋租赁合同没到期要转租的，应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租

刚交了房租不想租了是不是退房租

一、刚交了房租不想租了是不是退房租刚交了房租不想租了能退钱。但如何租赁合同中约定提前退租需要支付违约金的，则需要按照合同的约定支付违约金；如果没有约定，则需要退还全部房租。《民法典》第五百八十五条当事

物业多收电费业主要如何维权

一、物业多收电费业主要如何维权物业多收电费的，业主可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报。我国法律明确规定，任何单位不得超越电价管理权限制定电价。如果物业多收电费的，经举报后，将由物价行政主管部门给

没领证是不是可以一起买房

一、没领证是不是可以一起买房没领证可以一起买房，没领证一起买房属于共有关系，当事人按照出资的比例对房子享有所有权。如果出资比例无法确定的，视为共同所有，可以理解为等额共有。《民法典》第二百九十七条不动

买房合同遇到霸王条款该如何处理

一、买房合同遇到霸王条款该如何处理买卖需要遵循平等原则，对这种明显有失公平的合同，法律并不支持，买房人可以请求法院予以撤销。但是必须在合同签订之日起一年内请求撤销，过了时间将得不到支持。如果逾期没有行

房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况有哪些

一、房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况有哪些房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况具体如下：1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预

无房产证的合同买卖是不是有效

一、无房产证的合同买卖是不是有效买卖没有房产证的房屋时，不能办理过户登记，不影响买卖合同效力，但当事人另有约定或者法律另有规定除外。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动

买房合同已经签字是否还可以反悔

一、买房合同已经签字是否还可以反悔买房合同已经签字的是可以反悔的，但需根据以下情形处理：1、一般来说，在买房签订合同之后，卖房者没有违约的情况下，购房者是不可以反悔的。2、在卖房者没有违约的情况下，如

房主不按时交房租客要如何处理

一、房主不按时交房租客要如何处理如果房东不按时交房，租客可以和房东协商，协商不成的租客可以到法院起诉房东。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

房屋出租后转让该怎么处理

一、房屋出租后转让该怎么处理房屋出租期间，出租人转让房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购，如果不购买房屋的，房屋所有权转移不影响租赁合同效力。《民法典》第七百二十五

合同期内房东不租了怎样赔偿

一、合同期内房东不租了怎样赔偿合同期内房东不租了的赔偿要根据双方的约定确定，没有约定的按照实际损失确定赔偿数额。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约

租房没合同不退押金怎样解决

一、租房没合同不退押金怎样解决租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租

承租方违约出租方要如何解除合同呢

一、承租方违约出租方要如何解除合同呢承租方违约导致合同目的无法实现，出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同就解除。如果承租方对对解除合同有

如果拆迁款不够买房怎么办

一、如果拆迁款不够买房怎么办当拆迁补偿的金额不足以购买新房时，相关当事人可以采取以下措施：1.协商补偿：当事人可以协商要求拆迁方适当增加补偿金额，或者寻找其他合理的补偿方式。2.提起诉讼：当事人可以通

房屋私自改造出租是不是符合法律规定

一、房屋私自改造出租是不是符合法律规定房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋属于违法行为，这类房屋属于禁止出租的房屋，以此类房屋签订的租赁合同也属于无效合同。如果想要改造房屋将住宅改变为经营性用房的，

租农村集体的房屋,租赁合同如何签才有效

一、租农村集体的房屋,租赁合同如何签才有效?租赁合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋租赁合同

租房自行装修租赁合同到期不续签是不是有补偿

一、租房自行装修租赁合同到期不续签是不是有补偿有无补偿要看具体约定。如果没有约定承租人装修可以获得补偿的，合同到期后不续签的没有补偿。而且如果装修未经出租人同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿

拖欠物业费6年的诉讼时效有哪些

一、拖欠物业费6年的诉讼时效有哪些拖欠物业费的诉讼时效为三年，三年的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，