房贷提前全部结清有违约金吗？

一、房贷提前全部结清有违约金吗选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式，如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违

征收国有土地大产权房动迁该怎么补偿

一、征收国有土地大产权房动迁该怎么补偿?补偿标准应按照房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格补偿，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征

房子质量问题怎么鉴定？

一、房子质量问题怎么鉴定?1、房子质量问题找专业的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、

房贷提前还需要交违约金吗

一、房贷提前还需要交违约金吗1、房贷提前一般不要交违约金，房贷提前还款不一定需要支付违约金(1)绝大部分银行规定房贷还款满一年之后提前还款没有违约金，否则需要支付违约金。还有些银行会按照还款时的未结余

发现房子有质量问题怎么办？

一、发现房子有质量问题怎么办?1、发现房子有质量问题首先应确定是否处于房屋质量保修期内因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返

房屋延期交付违约金怎么计算

一、房屋延期交付违约金怎么计算商品房延期交付违约金的计算：1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%;2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进

哪几种情况业主能拒绝收房

一、哪几种情况业主能拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自

开发商逾期交房如何退房

一、开发商逾期交房如何退房?可以找开发商协商退房，开发商拒绝退房且没有仲裁协议的，可准备以下材料提起民事诉讼退房：(1)起诉状一份并按被告的人数提供副本;(2)主要证据材料，并按被告的人数提供副本复印

卖房合同诈骗如何判决？

一、卖房合同诈骗如何判决?卖房合同诈骗将会根据诈骗数额大小来进行判决，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期

一般来说什么是房屋产权证

一、一般来说什么是房屋产权证产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的房地产权证书。房屋所有权证，即房产证，是购房者通过

商品房承重墙有质量问题怎么赔偿

一、商品房承重墙有质量问题怎么赔偿1、可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。2、如果开发商或相关责任人不履行，拖而不决，要记录每次与其交涉情况，要求其按

农村建房子占用巷子如何办

一、农村建房子占用巷子如何办如果农村建房占用了公共巷道，这是违法行为，需要及时解决。首先，需要向乡镇政府、村委会、建设局等相关部门反映情况，并出具书面材料或照片证据。相关部门会派人核查并采取相应措施，

农村房屋确权后有纠纷的怎样解决问题

一、农村房屋确权后有纠纷的怎样解决问题房屋确权后有纠纷，可以通过以下方式解决问题：1、可以通过协商解决。2、也可以请第三方介入进行调解解决纠纷。3、双方签订了仲裁协议的，可以按照仲裁协议的内容申请仲裁

乡镇的房子没有房产证和土地使用证吗

一、乡镇的房子没有房产证和土地使用证吗农村没有房产证和土地使用证，农村的土地一般都是集体土地，所以很多在农村修建的房子都没有房产证，这是很正常的。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房

房贷提前部分还款违约金怎么算

一、房贷提前部分还款违约金怎么算房贷可以提前还款违约金是按照双方当事人所签订的合同来进行确定，大致分为三种情况：1、还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;2、还房贷一年到两年后提前

我国房贷提前有违约金吗？

一、我国房贷提前有违约金吗?我国房贷提前一般情况下是没有违约金的，但若借贷双方另有约定，或提前还款不损害提供贷款一方合法权利的除外。根据相关规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是其无法证明提前履

农村只有宅基地证没有房产证如何办

一、农村只有宅基地证没有房产证如何办农村没有房产证应当及时办理。提交申请人身份证明、宅基地使用权证明、建房用地申请审批表、房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告至当地房屋管理所。房产局给予回执单，按照回

开发商延迟交房怎么算违约金

一、开发商延迟交房怎么算违约金商品房延期交付违约金的计算：1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%;2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进

提前还房贷有没有违约金

一、提前还房贷有没有违约金房贷提前还款没有违约金。违约金是一方不履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等的责任。所以房贷提前还款是积极履行义务的行为，不会有违

一般小产权没有房产证吗

一、一般小产权没有房产证吗1、小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称，并不是在法律形成上正式的称谓，它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权

拆迁后农村自建房超平方怎么拿房产证

一、拆迁后农村自建房超平方怎么拿房产证不能办房产证。没根据房产证上规定的面积进行建造的，超出的面积是违章建筑，违章建筑不能办房产证。屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况

业主在什么情况下可以拒绝收房

一、业主在什么情况下可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，

二手房过户后银行多久放款给卖家

一、二手房过户后银行多久放款给卖家二手房过户后银行一般十天会放款给卖家。过户手续办好后好像是10个工作日拿房产证，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全是4个工作日办出来，银行拿到他项权证就可

房屋买卖的诉讼时效是多少年

一、房屋买卖的诉讼时效是多少年1、按照《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖合同纠纷诉讼时效(一般时效)为三年。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼

门面房征收商户如何赔偿

一、门面房征收商户如何赔偿1、门面房被征收，商户可以获得的补偿包括因拆迁造成的停产停业损失的补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：