拆迁房无房产证怎么买卖？

一、拆迁房无房产证怎么买卖?1、拆迁房没房产证不能买卖拆迁房没房产证是没有办法完成交易的，拆迁的房子没有房产证，由市、县级人民政府组织有关部门对该房屋进行调查。2、拆迁安置房证件不齐全是无法贷款的。拆

买房付定金违约怎么办？

一、买房付定金违约怎么办?买房付定金违约会没收定金的。1、针对拒签居间协议和拒收定金如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没

草签后退房违约金一般多少

一、草签后退房违约金一般多少草签退房违约金的数额需视情况而定：1、一般由双方当事人自行约定，但是当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;2、当事人以约定

开发商交房推迟违约金怎么算

一、开发商交房推迟违约金怎么算商品房延期交付违约金的计算：1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%;2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进

具体拆迁安置房无证能卖吗

一、具体拆迁安置房无证能卖吗拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的

房屋逾期交房违约金怎么算

一、房屋逾期交房违约金怎么算商品房延期交付违约金的计算：1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%;2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行

房屋有质量问题可以不收房吗

一、房屋有质量问题可以不收房吗房屋有质量瑕疵业主是可以拒绝收房的。购房者可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房

关于回迁房户主怎么变更

一、关于回迁房户主怎么变更回迁房户主怎么变更户主：1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交

房屋纠纷起诉多久开庭？

一、房屋纠纷起诉多久开庭？房产纠纷起诉受理后开庭至少需要30天。适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法

在法律上房屋确权是什么

一、在法律上房屋确权是什么房屋确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等

商铺拆迁租户不搬怎么办

一、商铺拆迁租户不搬怎么办犯法，店铺拆迁补偿金归房东，属于租户的补偿金，征地的主管部门会直接支付给租户，租户无正当理由不搬迁的，征地的主管部门可以申请法院强拆。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例

拆迁补偿能不能不给承租方

一、拆迁补偿能不能不给承租方?拆迁补偿是不要给承租人，征收拆迁出租的房屋时，征收部门应该给予被征收人相应的征收补偿，如定置费用等。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照

北京房屋租赁纠纷诉讼流程

一、北京房屋租赁纠纷诉讼流程1、告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真

因逾期交房,业主要求退房的如何退

一、因逾期交房,业主要求退房的如何退逾期交房申请退房处理方法一般需要经过以下三个程序：1.购房者提出退房要求购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所

购房者拒绝收房要满足什么情形

一、购房者拒绝收房要满足什么情形1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，

拆迁房子能买吗受法律保护吗

一、拆迁房子能买吗受法律保护吗1、拆迁房子能买，买拆迁房受法律保护，但是还迁房的物权归属要根据还迁房的性质判断。还迁房指住户原来住房拆迁后，在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给

农村自建房超高罚款的标准是怎样

一、农村自建房超高罚款的标准是怎样农村自建房超高就属于违建房，这种房子只能责令拆除或拆除超出的部分，并按超出的平数实施罚款处理。《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的

公民拆迁安置房能卖掉吗？

一、公民拆迁安置房能卖掉吗?1、公民安置房能卖掉，安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地

哪些情况买主可拒绝收房

一、哪些情况买主可拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改

交了首付违约可以退房吗？

一、交了首付违约可以退房吗?1、交了首付违约可以退房交了首付后，不想买了或者是其他原因想要退的，可以和开发商协商，如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。如果是开发商的原因，可以要求解

租店铺突然拆迁房东要怎么赔

一、租店铺突然拆迁房东要怎么赔拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划

网络租房诈骗10万判多久？

一、网络租房诈骗10万判多久?1、网络诈骗10万罪可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数

房子怎么申请强制执行？

一、房子怎么申请强制执行？申请法院强制执行的程序具体如下：1、申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行，对方当事人可以依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移

有证的回迁房和商品房产权有区别吗？

一、有证的回迁房和商品房产权有区别吗？1、有。房产证的首页会有所区别。比如回迁房的立项有分很多种，若立项为经济适用房、安居房或者康居房，房产证的主页第一页的上部，会有一个章，上面就会直接注明，经济适用

农村建房质保多少年有效？

一、农村建房质保多少年有效农村建房质保期规定：1、屋面防水工程和屋内防渗漏工程保修5年；2、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年；3、供热与供冷系统保修2个采暖期、供冷期；4、主体结构终生