开发商逾期交房违约金最低多少

一、开发商逾期交房违约金最低多少1、没有规定最低多少。一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

对于开发商延期交房,买房者能够要赔偿吗

一、对于开发商延期交房,买房者能够要赔偿吗对于开发商延期交房，卖房者是能够要求赔偿的。开发商延期交房造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能够获得的利益；但是，不得超过

房子逾期交房一年怎么赔偿

一、房子逾期交房一年怎么赔偿房子延期交房一年有约定赔偿的，按照合同约定赔偿，合同没有约定赔偿的，可以参照标准进行，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋

交房延期60天是不是正常

一、交房延期60天是不是正常交房延期60天不正常，延期交房属于违约行为，经购房人催告后三个月内仍不能交房的，购房人可以主张解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

房屋买卖合同纠纷能够约定仲裁管辖吗

一、房屋买卖合同纠纷能够约定仲裁管辖吗房屋买卖合同纠纷能够约定仲裁管辖。买卖双方能够自行协议约定管辖的仲裁机构，发生房屋买卖合同纠纷时当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的能够根据合同约定向仲裁机构

无效购房合同是哪些

一、无效购房合同是哪些下列情况下签订的合同为无效购房合同： 1、以欺诈的方式签订的购房合同、以胁迫的方式签订的合同； 2、与无民事行为能力人签订的合同； 3、与限制民事行为能力人签订的事后代理人不追认

二手房买卖能够不给中介费吗

一、二手房买卖能够不给中介费吗二手房买卖未使用中介服务的能够不给中介费。二手房买卖是否经过中介应由买卖双方当事人自行确定，法律未作强制性要求，中介促成房屋买卖合同成立的，有权收取中介费。《民法典》第九

二手房预告登记的期限是如何的

一、二手房预告登记的期限是如何的二手房预告登记的期限是九十日，双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记后，债权消灭

房产赠予后会不会还享有居住权

一、房产赠予后会不会还享有居住权房产赠予后经受赠人同意仍享有居住权。当事人可以依照合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，居住权人无需拥有房屋产权，会不会具有产权不属于取得居住权的必要要件。《民

民法典中房屋维修基金时效多少

一、民法典中房屋维修基金时效多少民法典中房屋维修基金时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。《民法典》第一

夫妻离婚房子归孩子要过户吗

一、夫妻离婚房子归孩子要过户吗如果是属于离婚协议的部分，夫妻双方认可的，是可以过户给孩子的。如果是过户给子女，那其实是相当于赠予给孩子，不在离婚分割框架内。只要夫妻双方都同意，也是可以的。由于子女是未

公司欠债能够查封股东个人住房吗

一、公司欠债能够查封股东个人住房吗公司欠债通常是不能够查封股东个人住房的。股东仅以其出资额或认购的股份为限对公司承担责任，而公司是以其全部财产对公司的债务承担责任，超出出资额或认购的股份的债务部分，股

房产证押在银行能够过户吗

一、房产证押在银行能够过户吗房产证押在银行不能够过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房产证过户手续。《

租房合同如何写？

一、租房合同如何写？根据法律规定，租房合同撰写方式是：写明商租合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明商租合同的履行期限、地点和方式；写明承租人和出租人的姓名或名称和住所；写明合同双方违约后的违约责任

房屋买卖合同未过户是不是有效

一、房屋买卖合同未过户是不是有效房屋买卖合同未过户有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。《民法典》第二百

房产证上写两个人的名字财产分配的依据是怎样的

一、房产证上写两个人的名字财产分配的依据是怎样的房产证写两个人的名字，双方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等

一年租房合同如何写

一、一年租房合同如何写一年租房合同应写明当事人的姓名及联系方式；房屋的位置、面积、装饰、设施、用途；为期一年的租赁期限；租金相关事宜；房屋维修责任与违约责任；装修与转租的约定；解除合同的条件以及当事人

租房合同没要到期违约如何办

一、租房合同没要到期违约如何办租房合同没要到期违约守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求违约方继续履行并采取相应的补救措施；守约方行使合同解除权的，可以要求违约方承担相应的违约责任、赔

民法典房屋出租要符合什么条件

一、民法典房屋出租要符合什么条件房屋出租要符合以下条件：出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登

一房两卖怎么判决处理

一、一房两卖怎么判决处理“一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利，用同一套房屋，与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法律规定，一房二卖后，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利

租房合同到期如何续签必须一年吗

一、租房合同到期如何续签必须一年吗租房合同到期续签双方可以重新签订书面的租房合同，明确新的权利义务，没有必须续签一年的规定，双方另有约定的除外；仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签

怎么样租房合同丢了怎么办理

一、怎么样租房合同丢了怎么办理与中介公司签订的租房合同丢了，当事人可以直接联系中介公司进行复印；与个人之间签订的租房合同丢了，当事人可以及时联系对方说明情况补签或者对原合同进行复印。《民法典》第七百零

公租房把租赁合同丢如何办

一、公租房把租赁合同丢如何办公租房租赁合同丢失可以到当地人民政府住房保障主管部门申请补办，市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门审核承租人身份信息与租赁状况的真实性，核实无误准予办理。《公共租赁

民法典规定房屋没有约定是不是可以转租

一、民法典规定房屋没有约定是不是可以转租民法典规定房屋没有约定经出租人同意可以转租，未经出租人同意不可以转租。双方签订的租房合同中未明确约定可以实施转租但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转租给第

租的门面房被拆如何赔偿

一、租的门面房被拆如何赔偿租的门面房被拆应当在不低于拆迁补偿方案的基础上予以赔偿，赔偿替代门面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即门面房屋设备等固定资产的损失、门面拆迁搬迁费用、门面拆迁解