房产涉及抵押能否出租

一、房产涉及抵押能否出租房产涉及抵押的可以出租，但是要及时通知抵押权人，法律规定在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，所以抵押的房产也可以出租，但是出租所得的价款应当先向债权人清偿所担保的债权，超过的部

租房合同能够提前中止吗

一、租房合同能够提前中止吗租房合同如果协商一致是能够提前中止的，单方面提前中止属于违约行为，需要承担违约责任。法定违约责任包括有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。《民法

厂房租赁合同注意事项有什么

一、厂房租赁合同注意事项有什么厂房租赁合同注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租

代签合同无效房租能退吗

一、代签合同无效房租能退吗代签合同无效房租是能退的。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方或一方存在过错的，应当根据相应的情况承担

租房合同如何写补充条款

一、租房合同如何写补充条款租房合同补充条款可以写明租赁双方的基本信息、补充条款的基本内容以及条款的生效时间等，同时明确租房合同的正文内容或者以主合同作为附件，双方签字确认署明日期。《民法典》第五百一十

房屋买卖合同需要什么内容

一、房屋买卖合同需要什么内容房屋买卖合同需要包含以下内容：买卖当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标

房屋买卖合同除斥期间是怎样的意思

一、房屋买卖合同除斥期间是怎样的意思房屋买卖合同除斥期间的意思是法律规定或当事人依法确定的对于某种权利所预定的存续期间，又称预定期间。例如，撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知

购房合同债权能否转让

一、购房合同债权能否转让购房合同债权可以转让，但是应当确定合同中没有约定不得转让。因为根据债权性质不得转让，当事人约定不得转让，法律规定不得转让的债权则不可以进行转让。《民法典》第五百四十五条债权人可

卖房下了定金怎么样退回

一、卖房下了定金怎么样退回房产出卖方是不需要支付定金的，买受人才需要支付。若是买受人反悔，不愿意签订正式买卖合同的，定金不能退。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

买房签订合同时要将什么可能的风险填写进去

一、买房签订合同时要将什么可能的风险填写进去买房签订合同时要填写的风险可能有：房产商是否具有相关的售房资格；售卖房屋的面积与约定的面积存在较大差异；售卖房屋所承诺的周边设施变化等；可能出现的违法违约的

签订买房合同后想退房可以吗

一、签订买房合同后想退房可以吗签订买房合同后想退房可以，但可能面临违约责任。双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合

抵押房屋买卖合同是不是有效

一、抵押房屋买卖合同是不是有效抵押房屋的买卖合同有效，房屋设立了抵押权的，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人证明该行为损害其抵押权的可以请求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务

购房合同条款约定不明如何办

一、购房合同条款约定不明如何办购房合同条款约定不明双方可以协商签订补充协议，写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，交由双方签

房产证过户不了买卖合同有效吗

一、房产证过户不了买卖合同有效吗房产证过户不了买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证不能过户导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民法典

购房草签合同会不会有法律效力

一、购房草签合同会不会有法律效力购房草签合同有法律效力。草签合同只要是双方自愿签订，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签

无锡买房限购吗

一、无锡买房限购吗无锡买房限购。暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭售房，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。非本市户籍居民家庭购房应提供2年以上本市社保或个税证明，离异夫妻2年内

须知：购房合同无效的情形有什么

一、须知：购房合同无效的情形有什么有下列情形之一的购房合同无效：1.开发商违反法律法规。2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。4.房屋面积误差超过3%的。5.

民法典中房屋合同违约金如何赔

一、民法典中房屋合同违约金如何赔《民法典》中房屋合同违约金赔偿标准有：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。《民

有抵押的二手房能买么怎么样买卖

一、有抵押的二手房能买么怎么样买卖有抵押的二手房是能买的，买卖方式是双方先进行协商，协商后签订房屋买卖合同，然后进行不动产变更登记，但是买卖不影响抵押。《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产

二手房买卖中,定金要怎么算

一、二手房买卖中,定金要怎么算定金是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行，而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能够正常履行。定金应由当事人以书面形式约定，在交付定金价款后定金合同成立

房子不住物业费怎么样交

一、房子不住物业费怎么样交房子不住也是要交物业费的。没有规定业主不在小区住可以不交物业费。物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升。从这个意义上说，即使业主没

开发商逾期交房购房者要如何维权,法律的规定是什么?

一、开发商逾期交房购房者要如何维权,法律的规定是什么?开发商逾期交房购房者可以向开发商进行催告，如果经过催告三个月后开发商仍然未交房的，购房者可以要求与开发商解除购房合同退房，并且可以要求开发商赔偿自

小产权房屋买卖合同效力怎么样认定

一、小产权房屋买卖合同效力怎么样认定小产权房屋买卖合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合

如何理解购房合同中的不可抗力

一、如何理解购房合同中的不可抗力购房合同中的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。一方因不可抗力违约但已履行保护义务且能提供

解除房屋买卖合同要承担什么违约责任

一、解除房屋买卖合同要承担什么违约责任非法解除房屋买卖合同要承担的违约责任有：（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务；（二）赔偿损失，因违约行为造成财产损失时