二手房买卖合同公证需要哪些材料

一、二手房买卖合同公证需要哪些材料二手房买卖合同公证需要的材料有转让方和受让方的身份证明；共有人身份证明；转让方的婚姻状况证明；房屋所有权证明；二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件；公

二手房买卖合同需要哪些内容

一、二手房买卖合同需要哪些内容根据法律规定，二手房买卖合同需要的内容有：房屋买卖当事人的姓名或名称和住所；房屋买卖合同的标的、数量、质量、价款或报酬；房屋买卖合同的履行期限、地点和方式；房屋买卖合同的

二手房买卖时没拿到房本，那购买合同有效吗

一、二手房买卖时没拿到房本，那购买合同有效吗二手房买卖时没拿到房本，购买合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否

房子能够贱卖给子女吗

一、房子能够贱卖给子女吗房子能够贱卖给子女。具有相应民事行为能力的民事主体买卖房屋应当遵循自愿原则，按照真实的意思表示设立价格进行定价，同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。《民法典》第五条民事主体从

首套房贷款如何减税？

一、首套房贷款如何减税？首套房贷款减税的政策为个人购买家庭唯一住房，面积九十平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为九十平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于房屋贷款的要求为贷款人应当证明

离婚后过户房产，需要准备什么材料？

一、离婚后过户房产，需要准备什么材料？离婚后过户房产，需要准备如下材料：1、法院判决房屋过户的，当事人需要准备生效裁判文书、本人身份证明、财产权属证等材料；2、夫妻双方协议房屋过户的，当事人需要准备房

赠与的房屋能收回赠与吗

一、赠与的房屋能收回赠与吗赠与的房屋在未进行过户之前，赠与人可以撤销赠与。如果已经过户了，没有法定情形的，不能撤销赠与。《民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公

房子没有预售证交的定金可不可以退

一、房子没有预售证交的定金可不可以退可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。《民法典

民法典规定房产的所有权是否包含物权

一、民法典规定房产的所有权是否包含物权民法典规定房产的所有权不包含物权，物权包含所有权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。《民法典》第二百

房屋由儿女出资登记在父母名下，如何处理

一、房屋由儿女出资登记在父母名下，如何处理房屋由儿女出资登记在父母名下的，如果是赠与，那房屋的所有权人就是父母，儿女在父母去世之前都不能分割。如果是儿女出资购买以父母名义参加房改的房屋，登记在父母名下

卖了房子土地使用证没过户可以追回吗

一、卖了房子土地使用证没过户可以追回吗卖了房子土地使用证与房产证均没过户的可以追回，土地使用证虽未过户但房产证已办理产权过户转移登记的不可以追回，存在违法违规、欺诈胁迫或显示公平情形的除外。《民法典》

房子已经网签成功会不会可以退房

一、房子已经网签成功会不会可以退房购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违

划拨地房产证会不会可以过户

一、划拨地房产证会不会可以过户划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等

房产纠纷没土地证会不会过户

一、房产纠纷没土地证会不会过户房产过户不需要土地证。只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字)，双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。《民法典》第二百

在我国房款逾期该怎么办

一、在我国房款逾期该怎么办?(一)延长贷款期限如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷

房屋在执行阶段能转租吗

一、房屋在执行阶段能转租吗房屋在执行阶段经相关权利人许可能转租。实施的转租行为经出租人同意的，承租人可以将租赁使用的房屋依法出租给第三人，转租时承租人应当告知次承租人房屋处于执行阶段的事实。《民法典》

离婚后房产如何办理过户？

一、离婚后房产如何办理过户？离婚后房产办理过户的办法：1、就房产过户起诉处理的，一般可以持生效裁判文书，向不动产登记中心申请过户；2、若协议离婚的，当事人可以持离婚协议、离婚证等材料，向不动产登记中心

如何确定房屋产权

一、如何确定房屋产权一般以不动产登记簿的记载确定房屋产权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生法律效力，以物权的产权归属登记为准。《民法典》第二百一十

房屋产权登记证有什么用

一、房屋产权登记证有什么用房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。不动产的转让必须登记才产生效力，登记是

租房合同有什么规定

一、租房合同有什么规定租房合同规定有：租赁期限在六个月以上的应当采用书面形式签订租赁合同，双方就约定内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，合同应当写明租赁物的名称

房客租房签合同时应注意的事项是怎样的

一、房客租房签合同时应注意的事项是怎样的在租房签合同时的注意事项：1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介

出租房能提前收回吗

一、出租房能提前收回吗租赁期间承租人没有违约违法行为的，出租人不能提前收回出租房。如果是不定期租赁的，承租人和出租人都可以随时解除合同，但应当提前通知。《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或

公房承租人如何变更

一、公房承租人如何变更公房承租人的变更需要填写书面申请，报送相关材料到住房保障管理部门审核；住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，符合配租条件的公示10日；公示无异议的反馈变更意见给产权单位，产权单

房产抵押后是不是可以出租

一、房产抵押后是不是可以出租房产抵押后经抵押权人同意可以出租。抵押人经抵押权人同意可以将抵押房产出租，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。租赁成立在先的，可以继续履行。《民法典》第四百零六

出租房子合同如何样写

一、出租房子合同如何样写出租房子合同应写明出租人和承租人的身份信息；房屋位置面积的基本信息；房屋的性质用途；租赁期限；租金数额与交租方式；装修转租的约定；房屋维修责任与违约责任。《民法典》第七百零三条