租房合同别人代签能够么

一、租房合同别人代签能够么租房合同别人代签只有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条当事

租赁的房屋被出租人卖了租赁合同怎么处理?

一、租赁的房屋被出租人卖了租赁合同怎么处理?租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。并且，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以租赁的房屋被

民法典公房承租人去世后拆迁补偿款怎么样分配

一、民法典公房承租人去世后拆迁补偿款怎么样分配民法典公房承租人去世后拆迁补偿款应当面向其继承人分配，可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠继承拆迁补偿，设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没

租房可以自己装修一下吗

一、租房可以自己装修一下吗租房经出租人同意承租人可以自己装修一下。未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失；经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善。《民法典》第七百一十五条承租人经

两个人的租房合同怎么写

一、两个人的租房合同怎么写两个人的租房合同可以直接填写两个人的名字，或者经双方协商一致填写其中一人的名字，出租方有两个人的签订租房合同时应当注意出具、提供房屋共有权人同意出租的证明。《民法典》第二百九

租房合同丢失了怎么办

一、租房合同丢失了怎么办与个人之间签订的租房合同丢失了，当事人可以及时联系对方说明情况补签，或者对原合同进行复印；与中介公司签订的租房合同丢失了，当事人可以直接联系中介公司进行复印，加盖“本件与原本核

二房东不退押金怎么样处理

一、二房东不退押金怎么样处理租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论怎么样都要返还的。在没有有明确

通常租房合同诈骗多少坐牢

一、通常租房合同诈骗多少坐牢刑法诈骗金额达到三千元至一万元以上的,可以立案,因为数额较大是诈骗罪最低的立案标准。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过

签5年租房合同如何写

一、签5年租房合同如何写签5年租房合同应写明当事人的身份信息；房屋位置面积用途；5年的租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。《民法典

两年期房什么时候交首付

一、两年期房什么时候交首付2年期房缴纳首付的时间是购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后，15天内需要缴纳首付，同时签订《商品房买卖合同》，此时认购协议也就作废了。《城市商品房预售管理

买卖合同签订后房屋所有权是不是就有变更呢

一、买卖合同签订后房屋所有权是不是就有变更呢买卖合同签订后房屋所有权并不一定就发生变动，因为房屋作为不动产，物权变动需要进行登记。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效

房屋买卖的诉讼时效是多久

一、房屋买卖的诉讼时效是多久房屋买卖的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十八条

民法典产权未登记房屋买卖合同是不是有效

一、民法典产权未登记房屋买卖合同是不是有效产权未登记房屋买卖合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，产权是不是登记不

开发商有违约行为能够要求退房吗

一、开发商有违约行为能够要求退房吗开发商违约行为在一定条件下是能够要求退房的。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约导致合同目的不能实现的，就有权请求解除合同

买卖房子违约怎么赔偿？

一、买卖房子违约怎么赔偿?买卖房子违约应当是根据合同当中约定的赔偿，(一)签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，

房屋抵押期间买卖合同是不是有效

一、房屋抵押期间买卖合同是不是有效房屋抵押期间买卖合同经抵押权人同意有效。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项后方

房屋买卖合同的诉讼时效为多久

一、房屋买卖合同的诉讼时效为多久房屋买卖合同的诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。《民法典》第一百

买房人违约怎么处办

一、买房人违约怎么处办买房人违约的，出卖人可以先与其协商，协商不成的，可以通过法院诉讼主张违约责任。可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金、可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时

房屋买卖合同纠纷诉讼费用大概需要多少

一、房屋买卖合同纠纷诉讼费用大概需要多少房屋买卖法院起诉费用以起诉人的诉讼请求所涉及的标的为标准，具体如下：一万元以内的按照50元收取，超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;超过10万元至20

中介卖房程序是如何的

一、中介卖房程序是如何的中介卖房程序是：卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取

购房合同更名是不是合法

一、购房合同更名是不是合法购房合同更名是合法的，因为民事活动中法律没有限制性规定的就是合法行为。当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示

购买安置房合同怎么签有效?

一、购买安置房合同怎么签有效?购买安置房合同需具备以下条件才有效：1、行为人签订合同时具有相应的民事行为能力；2、双方意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。根据法律规定

房屋合同签订后是不是可以违约

一、房屋合同签订后是不是可以违约房屋合同签订后是不可以违约的，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括

买房签订合同后违约如何处理

一、买房签订合同后违约如何处理买房签订合同后违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同双方约定了违约金的应当支付一定的违约金；合同签订了定金合同的要适用定金罚

车在停车场被水淹了 是什么的责任

一、车在停车场被水淹了 是什么的责任车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿。因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。按