房屋买卖口头协议违约怎么赔偿

一、房屋买卖口头协议违约怎么赔偿?赔偿标准不是法定的，应该以约定为准，没有明确约定的，可以按照造成的损失索要赔偿金。《民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

房贷还一年了没购房合同怎么办

一、房贷还一年了没购房合同怎么办房贷还一年了没购房合同可以去经办行，要求给份合同，如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。还可以到当地的房地产交易中心，也就是房管局，

签了买卖房合同违约后需要支付违约金吗？

一、签了买卖房合同违约后需要支付违约金吗?1、签了买卖房合同违约后不一定需要支付违约金《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔

合同到期没交房是不是需要起诉

一、合同到期没交房是不是需要起诉可以起诉。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保

房子逾期交房可以退房吗

一、房子逾期交房可以退房吗买的房子还没交房可以退房，但是需要满足退房的条件才行，具体如下：1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、

买房签合同是不是要按手印,具体的规定是什么?

一、买房签合同是不是要按手印,具体的规定是什么?买房签合同不一定要按手印，合同当事人签名或者盖章也是可以的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。当事人在合同书上按

民法典小产权房房屋买卖合同是不是有效

一、民法典小产权房房屋买卖合同是不是有效小产权房屋买卖合同符合法定有效条件的就有效，不能办理物权登记，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同意思表示真实；

房产证没办下来,购房合同上的名字能够改吗

一、房产证没办下来,购房合同上的名字能够改吗一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是能够和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经

解除购房合同如何赔偿

一、解除购房合同如何赔偿解除购房合同的赔偿，应看合同解除的原因，如果因一方违约而解除的，合同对此有约定按合同约定赔偿，合同没有约定的，可以按照违约实际造成的损失进行赔偿，包括合同履行后可以获得的利益；

和房主签订的房屋买卖协议有效吗?

一、和房主签订的房屋买卖协议有效吗?私下签订的房屋买卖协议是否有效，要看该协议是否符合法律规定。根据民法典规定，有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思

没办房产证的买卖合同是有效吗

一、没办房产证的买卖合同是有效吗没办房产证的买卖合同有效，但购房者对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没办房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋买卖合同的效力。《民法典

买房交了定金能够更换房屋吗

一、买房交了定金能够更换房屋吗买房交了定金双方协商一致能够更换房屋。依法成立的定金买房合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。《民法典》第五百一十条

二手房买卖电子合同是不是有效

一、二手房买卖电子合同是不是有效二手房买卖电子合同依法成立即有效。有效的二手房买卖电子合同应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求，满足法律规定的有效电子签名要求，身份经过第三方有效认证满足法律规定的

房屋转让合同能够办理营业执照吗

一、房屋转让合同能够办理营业执照吗根据法律规定，房屋转让合同只要能证明公司住所，且是合法有效的，就能够办理营业执照。依法设立的公司需要到公司登记机关办理营业执照，营业执照应当载明公司的名称、住所、注册

房屋买卖网签后多久后才能过户

一、房屋买卖网签后多久后才能过户房屋买卖网签后一般在30日能过户。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当向房地产管理

哪些情况下可以选择退房

一、哪些情况下可以选择退房1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的

房屋赠与后能够撤销吗

一、房屋赠与后能够撤销吗房屋赠与如果还未进行财产转移，或者存在下列法定撤销情形的可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。

无产权证也能够出租房子吗

一、无产权证也能够出租房子吗无产权证也能够出租房子。当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的人民法院不予支持，因未取得合法建设手续无法领取产权证书的除外。《商品房屋租赁管理办法

一般租房签了合同没交押金是不是有效?

一、一般租房签了合同没交押金是不是有效?1、租房签了合同没交押金有效。2、有效的租房合同要求租赁双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实。3、合同内容合法、符合法律规定的形式。4、合同关系不

房屋买卖合同是不是需要继续履行

一、房屋买卖合同是不是需要继续履行根据法律规定，房屋买卖合同是不是需要继续履行要根据对方如何承担违约责任来确定。不履行合同义务应当承担的责任是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第

商品房买卖合同主要是涉及什么内容?

一、商品房买卖合同主要是涉及什么内容?订立商品房买卖合同可以写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；

解除购房合同怎么样赔偿

一、解除购房合同怎么样赔偿解除购房合同的赔偿，应看合同解除的原因，如果因一方违约而解除的，合同对此有约定按合同约定赔偿，合同没有约定的，可以按照违约实际造成的损失进行赔偿，包括合同履行后可以获得的利益

卖房人反悔的法律后果有什么

一、卖房人反悔的法律后果有什么卖房人反悔的法律后果有：买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同，由卖房

房屋买卖纠纷诉讼费用是多少

一、房屋买卖纠纷诉讼费用是多少?(一)起诉房屋买卖合同纠纷的费用标准是：超过1万元至10万元的部分，按照房屋标的额2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分，按照房屋标的额2%交纳;超过20万元至50

购房合同定金可以退吗

一、购房合同定金可以退吗根据法律规定，购房合同的定金在法定条件下是可以退还的，具体情形是指收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十