房屋买卖合同如何添加拆迁补偿款

一、房屋买卖合同如何添加拆迁补偿款房屋买卖合同可以双方协商添加拆迁补偿款的相关约定，写明当事人的基本信息、房屋的基本状况、房屋价款、拆迁补偿与安置方式、拆迁补偿款的分配与归属、办理产权登记的有关事宜、

购房合同能让家属代签吗

一、购房合同能让家属代签吗购房合同能让家属代签，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在一个月内不追

买房子中介签的合同是不是合法

一、买房子中介签的合同是不是合法买房子中介签的合同一般是合法的，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

一房卖多的情况要怎么样处理

一、一房卖多的情况要怎么样处理一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户及预告登

民法典无房产证房屋买卖合同会不会有效

一、民法典无房产证房屋买卖合同会不会有效民法典无房产证房屋买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。该合同仅证明对房屋享有债权，不享有物权效力。《民法典

我的购房合同丢了有复印件在能够吗?

一、我的购房合同丢了有复印件在能够吗?在办理许多与房产有关的证件时，都需要用到购房合同原件才行，比如去银行贷款，就需要合同原件作为材料上缴银行。购房合同是证明买房者与开发商存在购房交易的有力凭证，如若

房屋买卖税费如何收取

一、房屋买卖税费如何收取房屋买卖税费需要收取房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；房款差价5.6%的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。《契

通过中介买二手房需要注意什么

一、通过中介买二手房需要注意什么通过中介买二手房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，认真阅读对方提供的中介代理合同，综合比较各中介公司的服务模式。《民法典》第九百六十一条中介

二手房按揭贷款需要什么流程？

一、二手房按揭贷款需要什么流程？二手房按揭贷款的办理流程：（一）需要向商业银行进行申请，贷款发放后是直接用于支付购房款；（二）由买方向银行分期还款，准备收入证明等相关的贷款申请材料；（三）银行进行审核

入室盗窃物管会不会有责任,有哪些规定?

一、入室盗窃物管会不会有责任,有哪些规定?入室盗窃物管有没有责任需要看具体情况，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公

二手房买卖阴阳合同怎么样处理

一、二手房买卖阴阳合同怎么样处理二手房买卖阴阳合同的处理如下：阴合同中的二手房价款价是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意

对于房屋产权是否可以写小孩名字

一、对于房屋产权是否可以写小孩名字对于房屋产权可以写小孩名字。房屋写小孩名字可以由其法定监护人代为办理产权登记，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的小孩可以独立完成房屋产权登记。《民法典》第十

房产纠纷的诉讼费是怎么算的

一、房产纠纷的诉讼费是怎么算的?1、房产纠纷诉讼费，可以按照诉讼标的额的大小来交纳，争议金额不满10000元的，每件交50元;超过1万至5万元的部分按4%交纳;超过5万至10万元的部分按3%交纳;超过

民法典无房产证的房屋可不可以抵押

一、民法典无房产证的房屋可不可以抵押民法典无房产证的房屋不能抵押。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，其抵押属于无权处分。《城市房地产抵押管理

被开发商欺骗要如何处理?

一、被开发商欺骗要如何处理?按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。根据最高人民法

房产能够过户给小孩吗

一、房产能够过户给小孩吗小孩能够有房产能够把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，能

有老人租房房东怎么约定合同

一、有老人租房房东怎么约定合同有老人租房房东约定合同可以写明房东租客的身份信息；房屋的位置面积用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。《民法

租房合同一般在什么时候能生效

一、租房合同一般在什么时候能生效房屋租赁合同在成立之时生效，房屋租赁合同的生效时间一般以双方合同中的约定时间为准，具体需要根据租赁合同进行确定。合同没有约定的，则以签订日期为准。租房合同满足以下三个条

房屋过户费用及需要什么手续

一、房屋过户费用及需要什么手续离婚房屋过户手续如下：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登

租房合同未到期想提前退房可以么

一、租房合同未到期想提前退房可以么租房合同未到期想提前退房可以和房东进行协商；协商不成的可以申请调解或诉讼，但是需要承担相应的违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

标准出租房屋出租合同如何写

一、标准出租房屋出租合同如何写标准出租房屋出租合同应写明出租人与承租人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同

交了房租没签合同房租能够退吗?

一、交了房租没签合同房租能够退吗?交了租金没签合同不能够退钱。 没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，

未经房东允许能够转让合同吗

一、未经房东允许能够转让合同吗未经房东允许是不能够转让合同的，否则房东有权解除转租合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。法

房屋抵押后能出租吗

一、房屋抵押后能出租吗房屋抵押后能出租。房屋抵押后经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力，抵押权人有权就该房屋优先受偿。《民法典》第三百九十四条为担保债务

房屋买卖合同感觉太坑了能不能起诉无效

一、房屋买卖合同感觉太坑了能不能起诉无效如果合同存在下列情形的能够起诉合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非