商品房买卖合同的内容包括哪些

一、商品房买卖合同的内容包括哪些商品房买卖合同的内容包括有合同的双方当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；

房东能够在合同内提高租金吗

一、房东能够在合同内提高租金吗房东与租客达成合意能够在合同内提高租金。租赁有效期内，非经租客同意，房东无权单方面提高租金，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约，房东需要承担相应的违约责任。《

房产买卖合同应包含哪些内容

一、房产买卖合同应包含哪些内容房产买卖合同应包含以下内容：买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书

租房合同能涂改吗

一、租房合同能涂改吗房屋租赁合同合同上有涂改可以，但未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。 依法成立的合同受法律保护，房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致

房子没有房产证签订买卖合同是不是有效

一、房子没有房产证签订买卖合同是不是有效未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自

一房两卖是不是属于诈骗

一、一房两卖是不是属于诈骗一房二卖属于诈骗，一房二卖是在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取对方财物数额较大的行为，除涉及民事上的违约、赔偿责任外，还可能触犯刑法上的合同诈骗。《刑

房子逾期交房违约金怎么算

一、房子逾期交房违约金怎么算房子延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。《中华人民

民法典规定商品房买卖合同有什么内容

一、民法典规定商品房买卖合同有什么内容《民法典》规定商品房买卖合同的内容有：商品房买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；商品房买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；商品房买卖合同的履行期限、地点和方

按揭的房子应该如何卖?

一、按揭的房子应该如何卖?1、采用转按揭的方式出售房屋，这种方式需要经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款；2、房主可申请提前还款，在贷款偿还完之后，就能够办理房屋出售和房屋更名手续

无产权证车位买卖会不会有效

一、无产权证车位买卖会不会有效无产权证车位买卖无效。车位产权证是对该车位拥有所有权的证明，没有产证的车位存在没有产权证明的障碍，买卖行为属于无权处分，车位不能依法登记办理过户手续。《民法典》第二百七十

二手房交易违约情况有什么

一、二手房交易违约情况有什么当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以按照约定，在一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定

二手房交易合同需要注意哪些事项

一、二手房交易合同需要注意哪些事项二手房交易合同需要注意的事项如下： 1、出卖人应当依法享有房屋所有权，如果属于多人共有财产的，应当经共有人一致同意； 2、合同内容应当明确具体； 3、出卖人出卖租赁房

房屋赠与要注意什么事项

一、房屋赠与要注意什么事项房屋赠与的注意事项有： 1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。 2.赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨

房产契税能退税吗

一、房产契税能退税吗以下情况可以退：1.个人包括夫妻，新买房子的价格大于或者等于原来住房的价格，原住房的销售额扣除按规定向原房产单位交纳的所得收益，全额退还已缴的个人所得税。2.个人新买的住房金额小于

商品房预售方的资格是怎样的呢

一、商品房预售方的资格是怎样的呢商品房预售方的资格：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以

法律规定延迟交房如何赔偿

一、法律规定延迟交房如何赔偿1、延迟交房应该怎么样赔，需要根据具体情况进行决定：(1)开发商延迟交付房屋的，应当支付违约金进行赔偿;(2)如果双方当事人没有约定的，可以按照延期交付使用房屋期间，同地段

房产证最迟多长时间必须办?

一、房产证最迟多长时间必须办?具体时间看商品房买卖合同对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的话则根据法律规定，法律规定是交房后90天内办理。一般是需要立即办理，办证期限法

公司分立后房产怎么办理过户手续

一、公司分立后房产怎么办理过户手续首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协

赠与的房产会不会可以要回

一、赠与的房产会不会可以要回赠与的房产是可以要回的，但是需要满足以下条件：1、权利转移之前；2、非社会公益、道德义务性质的赠与；3、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；4、受赠人对赠与人有扶养义

租赁期间房子往楼下漏水谁承担责任

一、租赁期间房子往楼下漏水谁承担责任租赁期间房子往楼下漏水，如果是承租人自己原因导致的，就由承租人自己维修；如果不是承租人自己原因导致的，就由房东来维修。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请

卖20年前房产被征税79万如何办

一、卖20年前房产被征税79万如何办对于税务机关征税行为不服的，可以就此行为向行政复议机关申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。经行政复议后，当事人对复议结果不服的，可以继续就此事由向法院提起行政诉

租房合同怎么样订违约责任

一、租房合同怎么样订违约责任租房合同订违约责任是由双方协商确定，没有约定的，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七

房东将正在租赁的房屋出卖怎么办

一、房东将正在租赁的房屋出卖怎么办房东将正在租赁的房屋出卖应当在出卖之前的合理期限内通知租客，租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同，买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原

房贷如何样抵押房产证

一、房贷如何样抵押房产证房贷不用抵押房产证。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住

不签租房居间合同会如何样

一、不签租房居间合同会如何样居间合同可以不签，但是如果后续发生什么法律纠纷，合法权益受到侵害时，无法保障权益。对于交易双方来说，居间人可能会因为没有居间合同的限定，不履行居间服务，对居间服务的范围管理