二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括什么内容?

一、二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括什么内容?二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括以下几点：1、商品房预约合同纠纷；2、商品房预售合同纠纷；3、商品房销售合同纠纷；4、商品房委托代理销售合同纠纷；

一般租房做生意怎么样写合同

一、一般租房做生意怎么样写合同一般租房做生意撰写内容包括有：房屋租赁合同当事人的姓名或名称和住所；房屋租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；房屋租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式等；法定其他内容

民法典房屋二次转租是不是有效

一、民法典房屋二次转租是不是有效民法典房屋二房东进行二次转租经大房东同意有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。《民法典》第七百一

租赁合同被房东解除，怎么样办

一、租赁合同被房东解除，怎么样办租赁合同被房东解除可以要求支付违约金。房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，租赁合同订立之后，都是明确了合同的有效期的，而当合同未到期就需要解除合同的一方

租房合同含税条款如何写

一、租房合同含税条款如何写租房合同含税条款可以写明本合同内签定的金额包含税费，房屋租赁期间产生的一切税费均由某方承担自理的约定，一并写明租赁双方的身份信息、房屋的位置面积、租赁期限与租金数额等条款。《

租房合同一年,提前不租如何处理

一、租房合同一年,提前不租如何处理租房合同一年，提前不租的可以提前通知出租人，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约

租客向二房东租房有什么注意事项

一、租客向二房东租房有什么注意事项租客向二房东租房注意事项有：注意查看原租赁合同；在出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费；要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。《民法典》第七

租房子怎么签第二年合同

一、租房子怎么签第二年合同租房子签第二年合同可以写明当事人的姓名信息；房屋的位置、面积、装饰、设施；房屋用途；租赁期限；租金数额与交付方式；房屋维修、装修、转租的约定；违约责任以及解除合同的条件。《民

租房是否能享受业主权利

一、租房是否能享受业主权利租房能享受部分业主权利。租房户可以通过租赁的方式暂时的获得房屋的使用权，依法享有对共有部分的使用权、收益权，一并享受物业服务的权利以及获得行政机关协助的权利。《民法典》第二百

房租转租的法律风险有什么

一、房租转租的法律风险有什么房租转租的风险是：房屋转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过

变更房屋租赁合同的程序有哪些?

一、变更房屋租赁合同的程序有哪些?变更房屋租赁合同的程序如下：一、以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案：（一）租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记

租房合同签了没打收据如何办

一、租房合同签了没打收据如何办租房合同签了没打收据可以及时联系对方说明情况进行补签，双方不能通过协商解决的可邀当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解，与中介公司签订租房合同没打收据可以直接联系中介公

购房合同无效的后果是什么

一、购房合同无效的后果是什么根据法律规定，购房合同无效的后果是：行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿；如果一方有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有

购房合同是否可以解除

一、购房合同是否可以解除购房合同能解除，根据解除的原因处理解除的方式不同。如果因为自身的原因想要解除合同是需要承担违约责任的；如果因为对方的原因侵犯了自身的合法权益或导致合同目的不能实现是可以主张解除

房屋认购书哪些情况下等于购房合同

一、房屋认购书哪些情况下等于购房合同房屋认购书在法定条件下等于购房合同，具体同条件是指房屋认购书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该

房屋买卖违约定金双倍赔偿是什么?

一、房屋买卖违约定金双倍赔偿是什么?当事人可以依照相关法律的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

购房合同和收据丢了怎么交房

一、购房合同和收据丢了怎么交房购房数据丢了可以找开发商再复印一份，复印的并不影响使用，也可以拿着购房合同直接进行房屋交易，合同并不因为数据的丢失而失效。合同已经成立，当事人应当按照约定全面履行自己的义

购房合同没有约定违约金标准如何办

一、购房合同没有约定违约金标准如何办购房合同没有约定违约金标准主要是以违约造成的损失为基础，不得过高和过低。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因

小产权房屋买卖合同效力如何认定

一、小产权房屋买卖合同效力如何认定小产权房屋买卖合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法

无效的购房合同有哪些

一、无效的购房合同有哪些无效的购房合同有以下几种：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫的手段签

房屋买卖合同的具体无效情况有哪些?

一、房屋买卖合同的具体无效情况有哪些?下列情况房屋买卖合同无效：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；

夫妻离婚房产过户需要哪些手续

一、夫妻离婚房产过户需要哪些手续房屋要取得合法的产权才能办理过户登记，所以夫妻离婚时，房屋未取得房产证的，不能办理过户登记，当事人可以了得房屋完整产权后，再持房产证、离婚协议书等材料，办理房屋过户登记

民法典规定房产的所有权是不是包含物权

一、民法典规定房产的所有权是不是包含物权民法典规定房产的所有权不包含物权，物权包含所有权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。《民法典》第二

夫妻突然一方去世了房产证怎么处理

一、夫妻突然一方去世了房产证怎么处理房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱，

房屋买卖未过户合同会不会生效

一、房屋买卖未过户合同会不会生效房屋买卖未过户合同依法成立即生效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。《民法