房管局的职能有哪些

一、房管局的职能有哪些房管局的职能如下：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇

私家车位被占用,物业是否有责任

一、私家车位被占用,物业是否有责任私家车位被占用物业是有责任的。物业公司应该全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护

租房合同押金不退怎么写

一、租房合同押金不退怎么写租房合同押金不退可以写明当事人与房屋的基本信息、租赁期限、租金金额与押金数额、租金与押金的支付时间，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。《民法典

交了租房定金没签合同如何办

一、交了租房定金没签合同如何办交了租房定金没签合同当事人可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还定金以及剩余钱款。《民法典》第五百六十二条

商务租房合同有什么内容

一、商务租房合同有什么内容商务租房合同的内容有：房屋租赁合同当事人的姓名或名称和住所；房屋租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；房屋租赁合同的履行期限、地点和方式；房屋租赁合同的违约责任、解决争议的

自家房屋出租怎么弄租赁合同

一、自家房屋出租怎么弄租赁合同自家房屋出租的租赁合同应写明出租人与承租人的姓名信息；租赁房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋修缮责任与违约责任；转租的约定；解除合同的条件；争议

房东口头同意转租是否有效

一、房东口头同意转租是否有效房东口头同意转租有效。但口头协议由于后期可能存在反悔的情况,所以一般需要签订书面的协议，以避免后期发生矛盾和纠纷。《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租

租房签阴阳合同是不是违法

一、租房签阴阳合同是不是违法租房签阴阳合同违法。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内、一份对外。对外的一份一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作

房屋租赁合同到期后如何续约

一、房屋租赁合同到期后如何续约房屋租赁合同到期后续约可以重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务，或者简单的签订补充协议，附在原合同后，双方不愿意重新签订的视为不定期租赁。《民法典》第五百一十条合

出租人把出租房抵押出去原租房合同有效吗

一、出租人把出租房抵押出去原租房合同有效吗出租人把出租房抵押出去原租房合同有效，承租人能继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具

房屋租赁的法律规定有什么

一、房屋租赁的法律规定有什么房屋租赁的法律规定如下：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式

教师保障性住房是什么

一、教师保障性住房是什么教师保障性住房是纳入城镇住房保障规划和年度计划，限定面积标准、租售价格向符合条件的保障对象提供的住房，包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。《

房东把房子卖了租赁合同是不是有效

一、房东把房子卖了租赁合同是不是有效房东把房子卖了的租赁合同符合法定有效条件依然是有效的。《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《民法典》第一百四

房屋已租赁拍卖时如何处理

一、房屋已租赁拍卖时如何处理房屋已租赁拍卖时的处理：如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。法院可以对租赁房屋进行拍卖，但不得侵犯承租

购房定金的注意事项是怎样的

一、购房定金的注意事项是怎样的购房定金的注意事项如下：1、买房前要查卖方资格和房屋产权；2、签订定金协议要看清细节；3、购房定金最高为房款的20%。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付

如何对房产买卖进行公证

一、如何对房产买卖进行公证对房产买卖进行公证可以向房产所在地的公证处提出公证申请、填写《房产买卖公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录后出具房产买卖公证书。《公证法》第二十五条自然

房屋租赁合同解除后果可能有什么

一、房屋租赁合同解除后果可能有什么房屋租赁合同解除有以下后果：(一)房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；(二)双方均有过错的，应根

民法典中房屋买卖合同诉讼时效是多长时间

一、民法典中房屋买卖合同诉讼时效是多长时间民法典中房屋买卖合同诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的房屋买卖合同诉讼人民法院不予保护。

房屋征收过程中承租人能够主张哪些补偿项目

一、房屋征收过程中承租人能够主张哪些补偿项目房屋征收过程中承租人能够主张的补偿项目有：替代房屋土地的租金价差损失补偿、房屋装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、困难补助和奖励补偿、房屋内各项家电移机补偿、非住

已经做了抵押的房子能够购买吗

一、已经做了抵押的房子能够购买吗已经做了抵押的房子能够购买，在抵押期间，抵押人能够转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明抵押人转让抵押财产的行为损害其权利的，能够请求抵押人对转让所得

商品房买卖合同包含什么内容

一、商品房买卖合同包含什么内容商品房买卖合同包含的内容有：商品房买卖合同双方的姓名或名称和住所；商品房买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；商品房买卖合同的履行期限、地点和方式；商品房买卖合同的违

买房交了定金可以更换房屋吗

一、买房交了定金可以更换房屋吗买房交了定金双方协商一致可以更换房屋。依法成立的定金买房合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。《民法典》第五百一十条

民法典产权未登记房屋买卖合同是否有效

一、民法典产权未登记房屋买卖合同是否有效产权未登记房屋买卖合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，产权是否登记不影响

买房贷款如何计算

一、买房贷款如何计算买房贷款主要根据和贷款银行鉴定的房贷合同及国家法律相关规定进行计算。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利

延期交房怎么办理退房

一、延期交房怎么办理退房根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金