房屋买卖合同违约金怎样支付

一、房屋买卖合同违约金怎样支付房屋买卖合同违约金主要是由当事人约定，以违约造成的损失为基础，不得过高或过低。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损

开发商逾期交房没有约定违约金要怎么办

一、开发商逾期交房没有约定违约金要怎么办开发商逾期交房没有约定违约金的，合同没写违约金，可以在事后与对方进行平等的协商，就违约金的相关事项进行商量，书面补充协议。也可以按照因违约产生的损失赔偿额的计算

一方不履行房屋买卖合同要怎么样处理

一、一方不履行房屋买卖合同要怎么样处理一方不履行房屋买卖合同应该先进行协商，协商不成的尽快进行起诉处理。如果一方不履行合同，一方可以起诉，要求法院判决一方履行合同，同时还要承担一定的违约责任，赔偿另一

商品房购房合同一定要经过公证吗

一、商品房购房合同一定要经过公证吗可以不用，不过公证过后具有更强的证据力。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所

民法典抵押房屋买卖会不会形成诈骗

一、民法典抵押房屋买卖会不会形成诈骗民法典抵押房屋买卖可能形成诈骗。抵押房屋买卖应经抵押权人同意，且应告知买受人抵押事实。以非法占有为目的隐瞒抵押事实骗取他人钱款的，涉嫌诈骗。《民法典》第四百零六条抵

买房贷款需要什么条件

一、买房贷款需要什么条件买房贷款需要的条件是贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人，有固定的住所，有稳定的经济收入，具有按时偿还贷款的能力，没有失信记录以及不良行为记录等。《个人贷款管理暂行办法》第

买房产权一般是多少年

一、买房产权一般是多少年买房产权一般70年，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

房屋买卖合同会不会可以公证

一、房屋买卖合同会不会可以公证房屋买卖合同可以公证。当事人可以向公证处提出公证申请、填写《房屋买卖合同公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录后出具房屋买卖合同公证书。《公证法》第二

购房合同无效能退房吗

一、购房合同无效能退房吗购房合同无效能退房。出卖人应向买受人返还所收取的价款，买受人返还房屋。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，双方都有过错的各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十六条民事法

民法典解除房屋买卖合同是否有诉讼时效

一、民法典解除房屋买卖合同是否有诉讼时效《民法典》解除房屋买卖合同是有诉讼时效的，诉讼时效是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。《民法典》

新买的房子想退什么情况下可以退房

一、新买的房子想退什么情况下可以退房1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规

抵押在先的房屋买卖合同是不是有效

一、抵押在先的房屋买卖合同是不是有效抵押房屋买卖合同有效，但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。《民法典

物业公司是不是可以通过中断供暖来催缴供暖费

一、物业公司是不是可以通过中断供暖来催缴供暖费物业公司不可以通过中断供暖来催缴供暖费。在业主未按期缴纳供暖费时，供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。如果过了合理期限仍未缴纳，供热单位可以向法院起诉要

二手房买卖电子合同是否有效

一、二手房买卖电子合同是否有效二手房买卖电子合同依法成立即有效。有效的二手房买卖电子合同应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求，满足法律规定的有效电子签名要求，身份经过第三方有效认证满足法律规定的认

二手现房买卖合同要有哪些内容?

一、二手现房买卖合同要有哪些内容?二手现房买卖合同必要的内容有：当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转

二手房房屋定金合同如何解除合同

一、二手房房屋定金合同如何解除合同二手房房屋定金合同解除合同需要一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达退房通知，通知到达对方时解除合同、由违约方返还或双倍返还定

房子没有房产证私下协议抵押有效吗

一、房子没有房产证私下协议抵押有效吗房子没有房产证私下协议抵押无效。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房子未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，未经抵押登记抵押权不发生效力。《城市房地产

租房逾期退房违约金如何算

一、租房逾期退房违约金如何算租房逾期退房违约金计算方式主要是根据当事人之间的约定确定。首先，当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一

房贷办理有哪些条件

一、房贷办理有哪些条件房贷办理的具体条件为贷款人应当具有完全民事行为能力的成年，其有有稳定的经济收入，固定的住所，可以证明其具有按时偿还贷款的能力，没有失信记录以及不良行为记录等。《个人贷款管理暂行办

房屋赠与合同的撤销是如何行使的

一、房屋赠与合同的撤销是如何行使的不动产的赠与合同在满足撤销的条件时可以直接撤销，如果不满足这些条件，则还可以向法院申请撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得

民法典房屋买卖后未过户现在会不会执行

一、民法典房屋买卖后未过户现在会不会执行房屋买卖后未过户权属清晰的能执行，存在产权争议的不能执行。房屋买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、但尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的债权范

没房产证的房子抵押会不会有效

一、没房产证的房子抵押会不会有效没房产证的房子抵押无效，没有房产证的房子说明其使用权和所有权不明确，有争议，属于法律禁止抵押的财产范围，所以该房产不能进行抵押，法律禁止抵押的财产还包括依法被查封，扣押

居住权人能够出租房子吗

一、居住权人能够出租房子吗居住权人一般不能够出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋

父母赠予子女房产过户时要办理什么手续费用高吗

一、父母赠予子女房产过户时要办理什么手续费用高吗父母赠与房产给子女过户的手续：1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2、为赠与书办理公证。3、办理房屋所有权转移登记手续。4、父母将房屋交付子女

民法典中租房合同期限最短多久

一、民法典中租房合同期限最短多久租房合同期限最短可由双方协定，法律未作明确规定。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式订立租房合同，当事人签订的租房合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年的租赁期限