二手房交易合同违约金怎么约定

一、二手房交易合同违约金怎么约定二手房交易合同违约金约定方式可以是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金需要以违约造成的

房产赠与要交契税吗

一、房产赠与要交契税吗房产赠与要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税，办理房产赠与过户登记属于契税的征税范围。《契税法》第三条契税税率为百分之

有房产证划拨土地房屋能交易么

一、有房产证划拨土地房屋能交易么有房产证划拨土地的房屋能交易过户。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依

村镇房屋所有权会不会合法

一、村镇房屋所有权会不会合法村镇房屋所有权是合法有效的。村镇房屋是有相应的房产证的，房产证是国家认可的房屋所有权证，由国家建设部统一印制，是代表房产所有权的唯一证书。所以，村镇房屋所有权是合法有效的。

公租房是怎样的呢

一、公租房是怎样的呢公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。《公共租赁住房

民法典中房产证加名字是不是就有产权

一、民法典中房产证加名字是不是就有产权房产证加名字就有产权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产证上只有一个名字的房产一般为独有，房产证上有多个名字的房产一般为共有

租房合同六个月怎么写

一、租房合同六个月怎么写租房合同六个月可以写明租赁双方的姓名与联系方式；房屋的位置面积与性质用途；六个月的房租数额与交租的时间方式；为期六个月的租赁期限；租赁期限内的维修责任与违约责任；解除合同的条件

房屋产权年限到期后将怎么处置

一、房屋产权年限到期后将怎么处置房屋产权年限到期后如果是住宅用地的会自动续期，如果是其他类型的用地的办理续期即可。在续期的时候，业主应该向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，在申请获到批准之后；业主

40年的房产到期如何处理

一、40年的房产到期如何处理40年的房产到期了可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期

租赁解除合同的情形有哪些

一、租赁解除合同的情形有哪些租赁解除合同的情形如下：1、双方协商解除合同；2、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；3、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同；等等。《民法典》第七百

双方签字的租房合同有效么

一、双方签字的租房合同有效么双方签字的租房合同有效，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。《民法典》第

私人租房合同如何写

一、私人租房合同如何写私人租房合同需要写明租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋的性质用途、房租数额与交租方式；租赁期限；维修责任与违约责任；争议的解决方式；解除合同的条件。《民法典》第七百

没有签合同租户不给房租该怎么维权?

一、没有签合同租户不给房租该怎么维权?承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，协商不成，可以通过诉讼途径维权。当事人未采

我国租商铺纠纷怎么处理

一、我国租商铺纠纷怎么处理?1、协商。协商是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。调解是指在第三

房屋转租合同无效是怎样的，房屋转租合同无效的法律后果是怎样的

一、房屋转租合同无效是怎样的，房屋转租合同无效的法律后果是怎样的房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。房屋转租合同无效的法律后果为：承租人将房屋擅自转租，出租人

房屋产权为共有会不会有租赁权

一、房屋产权为共有会不会有租赁权根据法律规定，房屋产权为共有的，共有人对房屋享有出租权，但出租房屋需要共有人的同意。 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人

房屋出租是不是一定要所有权人

一、房屋出租是不是一定要所有权人房屋出租一定要所有权人。所有权人可以按照房屋的性能和用途收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋，同时办理房屋租赁登记备案需要提交租赁当事人的身份证明。《民法

租房合同签了没打收据怎么办

一、租房合同签了没打收据怎么办租房合同签了没打收据可以及时联系对方说明情况进行补签，双方不能通过协商解决的可邀当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解，与中介公司签订租房合同没打收据可以直接联系中介公

承租房屋经营的企业在拆迁中有补偿吗

一、承租房屋经营的企业在拆迁中有补偿吗承租房屋经营的企业在拆迁中有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；

退租房款合同怎么写

一、退租房款合同怎么写退租房款合同应当开头写明租赁双方的详细信息、租赁房屋的具体情况，正文写明双方协商一致的退租事宜、房款的处理情况、双方自愿终止合同的承诺、违约责任与纠纷的处理方式，结尾签名署明订立

房屋租赁合同常见的纠纷有哪些

一、房屋租赁合同常见的纠纷有哪些房屋租赁合同常见的纠纷分别有：拖欠租金或不交租金的违约纠纷；租赁房屋存在瑕疵的纠纷；租赁房屋存在损害的纠纷；租赁房屋进行违法转租的纠纷；租赁房屋到期不给租金也不搬走的纠

公租房承租权能不能继承?

一、公租房承租权能不能继承?公租房承租权不能够继承，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但能够依法由同住人或其他

离婚了多久能够买房

一、离婚了多久能够买房无论离婚多久都能够买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后能够随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。《商品房销

买房定金比例一般是多少

一、买房定金比例一般是多少房屋买卖定金不能超过房屋总价值的百分之二十。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的

民法典中房屋买卖合同的内容包含什么

一、民法典中房屋买卖合同的内容包含什么民法典中房屋买卖合同的内容包含买卖双方和该房屋的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；配套基础设施和公共设