二手房买卖未过户的合同有效吗

一、二手房买卖未过户的合同有效吗二手房买卖未过户的合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致二手房未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民法典》第二百零九

农村房能够买卖吗能够过户吗?

一、农村房能够买卖吗能够过户吗?需要看情况。农村房子取决于宅基地的使用权，房子本身能卖，但过房子，买房者得取决宅基地使用权。卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意

有居住权的房屋是什么意思

一、有居住权的房屋是什么意思房屋居住权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。房屋居住权

合作建房合同会不会有效

一、合作建房合同会不会有效合作建房合同满足下列条件是有效的：合同的内容不得违反法律法规和公序良俗；签订合同的当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。《民法典

如何转让房屋的居住权

一、如何转让房屋的居住权不得转让房屋的居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利属于用益物权，自登记时设立、具有人身专属性，不得随意进行转让。《民法典》第三百六十

农村房屋房产证如何申请？

一、农村房屋房产证如何申请？农村房屋房产证的申请需要携带申请人身份证明、婚姻证明、户口簿、土地证、村委会审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关进行权属审核，确认批准缴税领证。《土地管理法

延期交付房屋如何处理

一、延期交付房屋如何处理延期交付房屋处理如下：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息

怎么样在房屋产权证上增加名字

一、怎么样在房屋产权证上增加名字在房屋产权证上增加名字需要双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费，房屋交易中心窗口工作人员审

房屋评估在哪些样情形下需要做

一、房屋评估在哪些样情形下需要做房屋评估在下列情形下需要做：1.购买的房屋价格过低时需要；2.买卖双方认为有必要时需要；3.办理房地产保险时需要；4.申请抵押贷款时需要；5.发生房地产纠纷时可能需要。

户主和房产证有关系吗

一、户主和房产证有关系吗户主和房产证有关系。户主通常是指户籍上的一家之主，即房产证上的产权人。房产证是对房屋持有的证明文件，房屋产权人凭证管理和使用自己的房屋，对房屋享有所有权。《土地管理法》第六十二

发生房屋产权纠纷要怎么处理,法律是如何规定的?

一、发生房屋产权纠纷要怎么处理,法律是如何规定的?房屋产权纠纷的处理方法有：一是协商解决，二是仲裁解决，三是司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则。仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式。如协

收房时发现房子不满意能够换吗

一、收房时发现房子不满意能够换吗收房时发现房子不符合合同约定的不满意能够换。开发商擅自变更规划设计的、房屋面积误差比绝对值超过3%的、房屋质量不符合合同约定标准的，均可换房。《商品房销售管理办法》第三

租房合同违约不交违约金会如何

一、租房合同违约不交违约金会如何租房合同违约不交违约金的可能会面临违约诉讼。法律规定，双方当事人在租房合同中有约定违约金的，当违约方发生违约时，应当按照约定支付违约金，不支付的，守约方可以向人民法院提

怎么制造租房合同

一、怎么制造租房合同制造租房合同可以写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等内容。《民法典》第七百零三条租

租客拖欠租金如何解决?

一、租客拖欠租金如何解决?遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾

廉租房可以出售吗

一、廉租房可以出售吗廉租房不可以出售。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向城镇内符合最低生活保障标准、住房困难的居民家庭提供的社会保障性质的住房，只租不售。《廉租住房保障办法》第五条廉租住房保障

租房分期合同如何写

一、租房分期合同如何写租房分期合同可以写明出租人与承租人的姓名信息；租赁房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金分期数额与分期交付方式；房屋修缮责任与违约责任；解除合同的条件；争议的解决方式。《民法典

房屋出租的租期怎么样约定

一、房屋出租的租期怎么样约定房屋出租的租期由租赁双方在不超过二十年的时间范围内协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的房屋租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人

法律规定租赁房屋违约金的规定及标准是什么

一、法律规定租赁房屋违约金的规定及标准是什么租赁房屋违约金的规定及标准是，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。租房违约金中约

南山租房合同如何写

一、南山租房合同如何写南山租房合同应当写明当事人的基本身份信息；房屋位置面积用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。《民法典》第

签订房屋租赁合同要审查哪些要点

一、签订房屋租赁合同要审查哪些要点主要从下面四个方面进行审查：1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。

房屋租赁如遇拆迁合同该怎么写

一、房屋租赁如遇拆迁合同该怎么写房屋租赁如遇拆迁合同该写明房屋与租赁双方的基本信息；房屋的用途；租赁期限；租赁期间租金交付事宜；拆迁补偿与安置方式；因拆迁提前解除合同的条件；违约责任；拆迁纠纷的处理方

欠租金被起诉要怎么办?

一、欠租金被起诉要怎么办?拖欠租金被起诉的，应该积极到法院应诉，并根据具体情况决定该如何处理：1、如果拖欠租金属实的，应该尽量与原告协商，争取达成调解、和解协议，尽量减少损失。2、如果原告在合同履行过

房屋拆迁的装修费是不是应该给租房人

一、房屋拆迁的装修费是不是应该给租房人房屋拆迁的装修费应该给租房人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对

租房合同是不是需要备案

一、租房合同是不是需要备案租房合同需要备案。租赁双方应在合同订立的三十日内持身份证明、租房合同、租房合同记申请表、产权证到房屋租赁管理办公室申请登记，租赁工作人员审查监证后交纳规定税费，发放《房屋租赁