二手房买卖合同中约定赔偿金的内容有哪些

一、二手房买卖合同中约定赔偿金的内容有哪些二手房买卖合同中约定赔偿金的内容：1、违约金应占合同总金额的比例是多少；2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金；3、违约金的执行是否应严格按照合同约

二手房买房人要承担什么责任

一、二手房买房人要承担什么责任检验通知和支付价款二手房买房人具有要求卖房人按照合同约定的质量标准交房的权利，要求卖房人准时交房的权利，办理产权登记、办理户口的权利，中止支付价款的权利，检验卖房人交付房

签订二手房买卖合同需要注意什么事项

一、签订二手房买卖合同需要注意什么事项签订二手房买卖合同需要注意的事项如下： 1、出卖人应当依法享有房屋所有权，如果属于多人共有财产的，应当经共有人一致同意； 2、合同内容应当明确具体； 3、出卖人出

预售商品房的条件包括什么

一、预售商品房的条件包括什么预售商品房的条件包括：房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产开发企业持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；房地产开发企业签

房产过户给子女可以通过什么样的方式

一、房产过户给子女可以通过什么样的方式房产可以通过出让、赠与、继承等方式过户给子女。我国法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集

房子要缴纳哪些税

一、房子要缴纳哪些税房子要缴纳1%~3%的契税；房款1%的个人所得税；0.1%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。《契

房屋装修公司可以退定金吗

一、房屋装修公司可以退定金吗房屋装修合同如果是收受定金的一方违约，是可以要求双倍返还定金的。法律具体内容规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

开发商抵押房产再出售是不是犯法

一、开发商抵押房产再出售是不是犯法开发商抵押房屋再出售不犯法，但是应当及时通知抵押权人，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，如果抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权利的，则可以请求抵押人将转让所得的价

房子烂尾房贷不还了银行如何处理

一、房子烂尾房贷不还了银行如何处理房子烂尾房贷不还了银行可能会有以下处理方式：1、首先银行会电话、上门等途径进行催收；2、欠款人经过催收还是没有还，银行会对欠款人提起诉讼；3、法院判决以后还没有还款，

房屋所有权到期如何处理

一、房屋所有权到期如何处理房屋所有权不存在到期问题，所有权是永久的，法律仅对房屋土地的使用年限设定时间限制。住宅用地土地的使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地土地的使用年限为50年；商业、

无证房屋抵押合同是不是有效

一、无证房屋抵押合同是不是有效无证房屋抵押合同满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；无证房屋抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；无证房屋抵押合同形式符合法律

子女的房子父母会不会享有居住权

一、子女的房子父母会不会享有居住权子女的房子父母可以设有居住权。父母对子女名下的房子不直接享有居住权，但在与子女签订居住权合同且完成登记的情况下，父母可以对该房享有占有、使用等用益物权。《民法典》第三

关于欠房款被起诉怎么办

一、关于欠房款被起诉怎么办欠房贷被起诉可以采取以下措施解决：1、主动还款让银行撤诉借款人自己有足够的资金用于还款，或者是自己没钱可是能够借到钱还款，则要尽快在开庭前把逾期欠款还上，银行看到欠款已经还清

购房合同没有签但付定金的能够退吗

一、购房合同没有签但付定金的能够退吗购房合同没有签但是付定金的在一定条件下是能够退的。定金属于实践合同，自交付定金起合同成立，收受定金的一方违约的，能够要求双倍返还定金。法律规定，收受定金的一方不履行

房子逾期没交房可以退吗？

一、房子逾期没交房可以退吗?1、房子逾期没交房可以退在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。有时候，延期交房的业主得到的实际赔偿比

房屋买卖诈骗如何办

一、房屋买卖诈骗如何办遇到房屋买卖欺诈的，可以采取以下补救措施：1、协商变更和解除合同。2、不予履行。3、中止履行。4、请求合同管理机关确认合同无效。5、请求人民法院确认合同无效。6、及时向司法机关报

房屋买卖合同不付定金有效吗

一、房屋买卖合同不付定金有效吗房屋买卖合同不付定金如果没有约定必须付定金是有效的。买卖合同需要满足合同双方的主体适格、合同双方的意思表示真实、合同形式合法、合同内容不违反法律或强制性规定等相关合同有效

被误导欺诈签订了购房合同会不会有效?

一、被误导欺诈签订了购房合同会不会有效?通常情况下，如果能够有证据确定是被欺骗而签订的购房合同的话，那么这个时候签订的合同就是无效的。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或

新买的房子想退什么情况下能够退房

一、新买的房子想退什么情况下能够退房1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规

房东提前解除合同违约金应如何赔

一、房东提前解除合同违约金应如何赔法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在民法典中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无论哪一方提出的损失数额，

商品房买卖合同如何签订

一、商品房买卖合同如何签订商品房买卖合同应当具备以下条款：1、商品房买卖合同租赁人的身份信息；2、商品房买卖合同的信息；3、商品房买卖合同的权利与义务；4、商品房买卖合同违约责任和争议解决条款等；5、

无效房屋买卖合同有什么

一、无效房屋买卖合同有什么无效房屋买卖合同有：主体不适格的合同；恶意串通损害他人合法权益的合同；以虚假的意思表示签订的合同；违背公序良俗的合同；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同。《

房屋买卖协议可以代签吗

一、房屋买卖协议可以代签吗房屋买卖协议能否代签，要看情况。如果代签人具有相应的民事行为能力，并且获得被代理人的授权的，可以代签。但如果代签人未获得授权的，则代签的协议只有经被代理人追认后，才对其发生法

全款购房发票丢失怎么办

一、全款购房发票丢失怎么办全款购房发票丢失可以携带身份证到税务所查询调档，开具存根联复印件加盖公章；或者登报公示遗失信息，携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。《契税法》第十一条纳税人办

买卖不破租赁适应哪些情况

一、买卖不破租赁适应哪些情况买卖不破租赁适应的情况是：私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租