出租房子的合同怎么写

一、出租房子的合同怎么写出租房子的合同应写明出租人和承租人的身份信息；房屋位置面积的基本信息；房屋的性质用途；租赁期限；租金数额与交租方式；装修转租的约定；房屋维修责任与违约责任。《民法典》第七百零三

租房合同到期3年了还有效吗

一、租房合同到期3年了还有效吗租房合同到期3年了双方仍保持租赁关系的还有效。租房合同到期租赁双方未重新签订租房合同、未办理延期手续，且承租人继续占有使用房屋出租人没有提出异议的原租房合同继续有效，但应

变更房屋租赁合同的程序有什么?

一、变更房屋租赁合同的程序有什么?变更房屋租赁合同的程序如下：一、以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案：（一）租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记

城市房屋拆迁承租人的利益如何保护

一、城市房屋拆迁承租人的利益如何保护城市房屋拆迁，承租人可以要求赔偿安置费用以及相关装修设施的费用。《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁

租房合同怎么写补充条款

一、租房合同怎么写补充条款租房合同补充条款可以写明租赁双方的基本信息、补充条款的基本内容以及条款的生效时间等，同时明确租房合同的正文内容或者以主合同作为附件，双方签字确认署明日期。《民法典》第五百一十

拖欠房租不给的老赖要如何处理

一、拖欠房租不给的老赖要如何处理根据法律规定，承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承

租房没有合同房东让搬如何办

一、租房没有合同房东让搬如何办租房没有合同房东让搬租客应当及时搬离，搬离时返还的房屋应当符合按照约定或者房屋性质使用后的状态。租房没有合同视为不定期租赁，双方可以随时解除租赁关系。《民法典》第七百零七

抵押的房屋能不能进行租赁

一、抵押的房屋能不能进行租赁出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。因此，房主能够自由的进行出租其房屋。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押

租房合同会不会可以口头

一、租房合同会不会可以口头租房合同可以口头，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但最大的问题是一旦发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持。《民

房租合同到期是不是续签

一、房租合同到期是不是续签房租合同到期的可以续签，也可以不续签。我国法律并没有自动续约的规定。需要续签的要与出租人进行协商，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期

二手房要怎么过户

一、二手房要怎么过户二手房一般的过户流程如下： 1、到该二手房所在地的不动产登记机构提出过户申请； 2、提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等其它材料； 3、审核提交的申请材料； 4、审核通过，核发

房产登记在子女名下有什么风险

一、房产登记在子女名下有什么风险房产登记在子女名下的风险有：子女未经父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离

父亲的小产权房可过户给儿子吗

一、父亲的小产权房可过户给儿子吗小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。

房贷提前还款怎么办理

一、房贷提前还款怎么办理房贷提前还款应与银行进行协商，若银行同意提前还款，可以带有效证件及合同等到银行办理相关手续。贷款人提供的信息应当是真实有效且完整的，否则将负担违约责任。《个人贷款管理暂行办法》

二手房公证过了没过户,有风险吗

一、二手房公证过了没过户,有风险吗二手房不过户存在以下风险：1、不能得到房屋的所有权，只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。2、不能对抗房

赠与的房产是否可以收回

一、赠与的房产是否可以收回赠与的房产是否可以收回，首先需要看赠与的而房子是否已经做了登记；如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续

民法典房屋定金公证可以撤销吗

一、民法典房屋定金公证可以撤销吗民法典房屋定金公证可以撤销。对房屋定金合同进行公证后，当事人有证据推翻原公证的可以向公证处提出复查，公证机构认为确有错误的应当撤销该公证书并予以公告。《公证法》第三十九

购房合同丢了去哪里补办

一、购房合同丢了去哪里补办购房合同丢失后，丢失方可以在开发商或者房屋所属房地局补办，也可以复印对方当事人的合同原件，合同的份数不影响合同的法律效力。 但是合同的复印件不能作为该证据的根本进行呈现。当事

没签约买房定金是不是能退

一、没签约买房定金是不是能退如果是因为自身因素想要退定金是不可以的;如果是因为开发商的因素，那么可以要求开发商双倍返还定金。因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，卖方应返

购房合同没备案有效吗?

一、购房合同没备案有效吗?房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但，如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同

农村房屋买卖合同是不是有效?

一、农村房屋买卖合同是不是有效?依法成立农村房屋买卖协议有法律效力。合同协议生效要件有以下几点：1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；3

购房合同的备案时间

一、购房合同的备案时间购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段，在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。备案的行为实际是一种行政行为，根据相关法律规定，一般期限为20日，特殊情

新房交房验房时要注意哪些

一、新房交房验房时要注意哪些新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题：1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。2、约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少

按揭贷款买房要注意哪些问题

一、按揭贷款买房要注意哪些问题按揭贷款买房要注意的问题有：注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意按揭贷款利息和按揭贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；

房屋买卖合同纠纷由哪个法院管,有哪些规定?

一、房屋买卖合同纠纷由哪个法院管,有哪些规定?房屋买卖合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联