以房地产抵押会不会征收契税

一、以房地产抵押会不会征收契税以房地产抵押不征收契税。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，土地、房屋未发生权属转移，无需缴纳契税。《契税法》第一条

申请延期房产证诉讼时效是多长时间

一、申请延期房产证诉讼时效是多长时间延期办理房产证诉讼时效是六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除

房屋买卖未过户合同是不是生效

一、房屋买卖未过户合同是不是生效房屋买卖未过户合同依法成立即生效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。《民法

房屋买卖办了公证后如何过户

一、房屋买卖办了公证后如何过户房屋买卖办了公证后进行过户需要提交身份证、房产证、公证书等申请材料到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单，缴纳税费后领取完税凭证，办理产权变更登记。《不动产登记暂行

房产赠送是否要办过户手续

一、房产赠送是否要办过户手续房产赠送要办过户手续。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，赠与房产权利的转移以办理过户登记为准。《民法典》第二百一十四条不动产物

预售登记了怎么样退房

一、预售登记了怎么样退房如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方

房屋预售需要什么条件

一、房屋预售需要什么条件房屋预售需要的条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民

房屋产权是如何规定的

一、房屋产权是如何规定的所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权

民法典中房子的居住权可以转让吗

一、民法典中房子的居住权可以转让吗《民法典》中房子的居住权不可以转让。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利具有人身专属性，非经产权人同意不得随意转让。《民法典》第三

带有抵押权房子怎么买卖

一、带有抵押权房子怎么买卖带有抵押权房子买卖应经抵押权人同意。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第四百零六条抵押期间，

房地产预告登记办证流程是怎样的

一、房地产预告登记办证流程是怎样的房屋预告登记办理流程如下：(1)开发商有《预售许可证》。(2)与开发商约定房屋预告登记。(3)申请预告登记。(4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可

民法典规定房屋买卖合同是不是继续履行

一、民法典规定房屋买卖合同是不是继续履行《民法典》规定房屋买卖合同是可以继续履行的，主要由当事人约定。具体规定是，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

购房者交过首付款怎么样退房

一、购房者交过首付款怎么样退房1、购房者可以与卖方协商退房事宜，协商一致可以解除合同。2、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解

房屋认购书生效要什么条件

一、房屋认购书生效要什么条件房屋认购书生效的条件有：1、认购书意思表示真实，体现了当事人的自愿原则；2、不违反法律或者社会公共利益；3、行为人具有相应的民事行为能力。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意

期房交房之前是不是可以转让

一、期房交房之前是不是可以转让期房交房之前可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义

抵押后的房屋能够买卖吗

一、抵押后的房屋能够买卖吗抵押后的房屋能够买卖，但须取得抵押权人的同意。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意能够买卖并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。《民法

买房的定金可以退还吗

一、买房的定金可以退还吗买房的定金是可以退还的，主要是收受定金的一方违约情形可以退还。法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五

购房合同是否属要约

一、购房合同是否属要约购房合同满足法律规定的要约条件就属于要约。要约是指希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列法定条件：意思表示的内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约

买房子的定金能不能要回来?

一、买房子的定金能不能要回来?1、给付定金的一方不履行约定的债务的话，无权要求返还定金，因此买方违约的话，不能要回定金。2、受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，因此卖方违约的，买方可以得

房屋买卖合同感觉太坑了能不能起诉无效?

一、房屋买卖合同感觉太坑了能不能起诉无效?如果合同存在下列情形的能够起诉合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖

如何确认房屋买卖合同无效？

一、如何确认房屋买卖合同无效？确认房屋买卖合同无效如下：主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行

划拨动迁房能够交易吗

一、划拨动迁房能够交易吗划拨动迁房能够交易。一、动迁房又称动拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、动迁房买卖的注意事项：1、明确房屋的土地类型

怎么样确认房屋买卖合同无效？

一、怎么样确认房屋买卖合同无效？确认房屋买卖合同无效如下：主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、

民法典二手房买卖合同违约金的上限是多少

一、民法典二手房买卖合同违约金的上限是多少《民法典》目前没有规定违约金上限的具体数值，规定了违约金不得过分超过违约实际造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也

二手房合同的内容有哪些

一、二手房合同的内容有哪些二手房合同的内容有：买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期