民法典购房定金要如何退

一、民法典购房定金要如何退《民法典》中购房定金要求退还的情况是卖方不履行债务或履行债务不符合约定致使合同目的不能实现。具体规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的

房子买卖常见的纠纷具体有哪些?

一、房子买卖常见的纠纷具体有哪些?房子买卖常见的纠纷具体都有：1、逾期交付房子引起的纠纷。2、房子质量不符合要求的纠纷。3、出卖人未取得处分权致使房子所有权不能转移引起的纠纷。4、要求解除房子买卖合同

夫妻单方面是不是可以买房

一、夫妻单方面是不是可以买房夫妻单独一方是可以买房的。如果购房者是用婚前的个人存款购买的房产，该房产是不属于夫妻共同财产的。婚前的个人存款属于个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改

有购房合同但是没有房产证的房子可以买吗

一、有购房合同但是没有房产证的房子可以买吗有购房合同但是没有房产证的房子是不可以买的。房子作为不动产，房产证是其主要的物权凭证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动

房屋买卖合同内容有什么

一、房屋买卖合同内容有什么买卖合同的内容包括有：买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；买卖合同的履行期限、地点和方式；买卖合同的违约责任；买卖合同产生争议后的解

房屋居间合同解除协议范本是如何样的呢

一、房屋居间合同解除协议范本是如何样的呢房屋居间合同解除协议范本首先写明标题合同解除协议；其次，写明甲乙双方的信息以及双方就合同的实际情况做出的商议；最后，双方签字盖章以及协议时间。《民法典》第五百六

买房签订合同后违约怎么处理

一、买房签订合同后违约怎么处理买房签订合同后违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同双方约定了违约金的应当支付一定的违约金；合同签订了定金合同的要适用定金罚

土地使用权过期房屋如何处理

一、土地使用权过期房屋如何处理土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。如果因为公共利益需要国家收回土地使用

车库自己能够改成住房吗

一、车库自己能够改成住房吗车库自己具有独立产权的能够改成住房。车库改成住房是否合法主要取决于车库的产权，物业私自把车库改成住房、将公共车库或公共位置的车库改成住房均属于违法行为，拥有车库独立产权且不违

父子共有房产过户给孩子怎么样办理

一、父子共有房产过户给孩子怎么样办理父子共有房产过户的方法：父子两人本人到房产交易中心，按二手房正常的过户程序办理过户即可。具体包括：签约、交税、登记、取证等环节。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应

开发商交房逾期怎么样赔偿

一、开发商交房逾期怎么样赔偿开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。首先，看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容，有约定按约定。如果没有约定，可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。《民法典》第

想把房子过户给未成年子女是否可以

一、想把房子过户给未成年子女是否可以可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。《民法典》第

有按揭房怎么过户

一、有按揭房怎么过户有按揭房子过户须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。《民法典》

送出去的房子是否还能要回来

一、送出去的房子是否还能要回来送出去的房子如果办理了过户登记的不能要回，如果没有办理过户的可以要回。如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。《民法典》第六百五十八条赠与人

房产所有权诉讼期限会不会是两年

一、房产所有权诉讼期限会不会是两年房产所有权诉讼期限是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《民法典》第

房子的产权到了如何办?

一、房子的产权到了如何办?房子的产权到期后可以申请办理续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。如果房子所在土地属于住宅用地的，则不需要申请续期，到期后会自动续期。所谓房屋产权到期指

房产证办理需要提交什么申请材料

一、房产证办理需要提交什么申请材料房产证办理需要提交的申请材料有： 1.房屋权属登记申请书； 2.购房合同； 3.购房发票； 4.商品房初始登记证； 5.房屋平面图； 6.申请人身份证或营业执照副本或

协商的房屋产权协议是否有效

一、协商的房屋产权协议是否有效协商的房屋产权协议有效，但签约方对该房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋产权协议的效力。《民法典》第二百零九条不

无产权证房屋转让协议有效吗

一、无产权证房屋转让协议有效吗无产权证房屋转让协议有效。房屋未办理物权登记导致没有产权证属于物权变动问题，不影响房屋转让协议的效力。该协议证明当事人对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。《民法典》第二

房屋买卖合同感觉太坑了可不可以起诉无效

一、房屋买卖合同感觉太坑了可不可以起诉无效如果合同存在下列情形的可以起诉合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖

商品房买卖合同成立的条件有什么

一、商品房买卖合同成立的条件有什么商品房买卖合同成立的条件有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；如果没有签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接

无房产证房屋买卖合同有效吗

一、无房产证房屋买卖合同有效吗无房产证房屋买卖合同有效，但购房者对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋买卖合同的效力。《民法典》

小产权房买卖合同的法律效力是哪些

一、小产权房买卖合同的法律效力是哪些小产权房买卖合同的法律效力是买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法

购房合同可不可以更换名

一、购房合同可不可以更换名如果购房合同进行了网签备案，不可以更换名字，需要进行网签备案撤销后再进行重新备案。如果购房合同未进行网签备案，此时进行更换名只需要对方同意即可办理。购房合同更换名，在法律层面

房产证没办下来,购房合同上的名字可以改吗

一、房产证没办下来,购房合同上的名字可以改吗一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经