租房没签合同如何退还押金

一、租房没签合同如何退还押金租房没签合同承租人可以与出租人协商根据实际情况退还押金，或者向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解，协商调解不能达成一致的可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉至法

租期未满房东违约回收要如何赔偿

一、租期未满房东违约回收要如何赔偿租期未满房东违约要回收造成损失是需要进行赔偿的，违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。因为房东违约回收就属于一种违

民法典中房屋定金和违约金可以同时主张吗

一、民法典中房屋定金和违约金可以同时主张吗民法典中房屋定金和违约金不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按

买了单位的使用权房子能反悔吗

一、买了单位的使用权房子能反悔吗买了单位的使用权房子一般不能反悔。依法成立的房屋买卖合同具有法律效力，双方需要根据合同约定履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可

二手现房房主毁约不卖房，卖房人违约怎么样办?

一、二手现房房主毁约不卖房，卖房人违约怎么样办?卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种

民法典中房屋买卖公证需要多长时间

一、民法典中房屋买卖公证需要多长时间民法典中房屋买卖公证需要在十五个工作日内办结。公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，审查通过自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房屋买卖公证书。《公证法》第二十

房屋买卖合同没签成中介费如何收取?

一、房屋买卖合同没签成中介费如何收取?房产买卖居间合同中，房产中介公司做为居间人的义务是如实向租客报告有关签订房屋买卖合同的事项，权利是收取促成合同成立时的报酬或在合同未成立时收取从事居间活动必要的费

欺诈购房合同无效如何解决

一、欺诈购房合同无效如何解决欺诈购房合同不是合同无效的情形，是合同可撤销的情形，有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。请求法院或仲裁机构予以撤销后，可以要求对方承担赔偿责任，赔偿因欺诈造成的损失。《民法

房屋买卖合同是否具有诉讼时效

一、房屋买卖合同是否具有诉讼时效房屋买卖合同具有诉讼时效，一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民

买房一个监护人签字会不会有效

一、买房一个监护人签字会不会有效买房一个监护人签字有效。未成年人买房，其父母任何一方作为未成年人的法定代理人代理民事活动均具有法律效力，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。这样的房屋买卖

解除房屋买卖合同的程序是怎样的

一、解除房屋买卖合同的程序是怎样的解除房屋买卖合同的程序是：一方向另一方发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续、退还购房款于购房者，购房者依约返还房屋。《民法典》第五百六十五条

拘役过买房子征信有影响吗？

一、拘役过买房子征信有影响吗?1、曾经被判处拘役刑罚对征信没有影响犯人被判缓刑、拘役之后，是不会计入到个人征信系统中的，承担民事责任，要赔偿对方的损失，收到判决书之后，拒不执行的才会计入到个人征信中，

签购房合同会不会需要律师

一、签购房合同会不会需要律师签购房合同不一定需要律师，由自己选择。合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。《民

正在还贷的房子能不能买

一、正在还贷的房子能不能买正在还贷的房子经抵押权人同意能买。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以依法买卖，并应当以所得价款清偿债务。《民法典》第四百零六条抵押期间

业主财物被盗，物业管理公司是否该赔

一、业主财物被盗，物业管理公司是否该赔答：一般来说不能让物业管理公司直接进行赔偿。但如果盗窃是由于物业保安措施的严重失职造成的，物业管理公司要承担相应责任；如何赔偿需要双方协商。还存在一种情况，即物业

房屋产权诉讼期限问题是什么

一、房屋产权诉讼期限问题是什么房产所有权诉讼期限是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《民法典》第一百

房子公证不过户会不会有效

一、房子公证不过户会不会有效房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。《民法典》第二百零九条  不

房产纠纷是怎样的

一、房产纠纷是怎样的房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。也指在房地产开发、经

房产中介违约责任约定是如何的

一、房产中介违约责任约定是如何的房产中介违约责任一般针对未完成全部委托事项时的违约责任、未提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的违约责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况造成损失的违约责任进行约定。《

存有纠纷的房产是不是可以过户

一、存有纠纷的房产是不是可以过户存有纠纷的房产可以过户，但是难免会产生纠纷。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙

抵押权人同意房产能否过户

一、抵押权人同意房产能否过户抵押权人同意房产能过户。房屋作为抵押物，抵押人实施房屋买卖应当及时通知抵押权人，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可交易。《民法典》第四百零六

购买二手房产时要注意哪一些方面

一、购买二手房产时要注意哪一些方面购买二手房时要注意下列问题：1.要查清房屋自然状况和权属情况。2.观察房屋内部结构。3.看合同约定是否明确。合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决

二手房买卖合同的时效是多长

一、二手房买卖合同的时效是多长二手房买卖合同的时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十

房屋买卖未办登记是不是有效

一、房屋买卖未办登记是不是有效房屋买卖未办登记无效，但依法成立的房屋买卖合同有效。房屋买卖过程中没有办理物权转移登记导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民法典》第二百零九条不动产

设立了居住权的房子能不能卖

一、设立了居住权的房子能不能卖能够。对产权人来讲即使房子的居住权是归别人所有的也能够卖房子的，可是在《民法典》中有所规定，合同期限内房子的产权发生变动的话，不能影响到居住权人的合法利益，而且居住权人实