怎么样履行房产的赠与合同

一、怎么样履行房产的赠与合同履行房产的赠与合同方式是需要到不动产登记部门办理不动产登记。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，

房租没到期房东违约要怎么赔

一、房租没到期房东违约要怎么赔租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房

离婚后怎么办理房产过户手续

一、离婚后怎么办理房产过户手续(一)诉讼离婚房产过户的手续：1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。(二)协议离婚房产过户的手续离婚房产过户首先

房屋租赁合同过期了要不要重新办

一、房屋租赁合同过期了要不要重新办房屋租赁合同到期后，要不要签订合同，由当事人协商确定，如果不签订合同的，原租赁合同继续有效，但变成不定期租赁。在租房合同续租中，续租是需要另外准备合同，重新签订的。所

租房房东配偶代签合同有效么

一、租房房东配偶代签合同有效么租房房东配偶代签合同只有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九

被抵押的房屋能否出租

一、被抵押的房屋能否出租被抵押的房屋经抵押权人同意能出租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约

租房合同丢了还可以退押金吗

一、租房合同丢了还可以退押金吗租房合同丢了还可以退押金。租户可以向居委会或派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉至法院，请求房东根据实际租赁情形返还其押金。《民法典》第

房屋未经消防验收签订的租赁合同效力是如何的?

一、房屋未经消防验收签订的租赁合同效力是如何的?房屋未经消防验收签订的租赁合同无效。因为法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋禁止出租，而房屋没有经过消防验收的，则显然是不符合安全

公租房的申请条件有哪些

一、公租房的申请条件有哪些公租房的申请条件有：申请人年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。

出租房子有家具家电合同怎么签

一、出租房子有家具家电合同怎么签出租房子有家具家电合同签订时应写明家具家电的品牌、型号、数量，同时约定使用方式，包括出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务，一并约定维修责任、损害

房屋租赁备案的凭证是怎样的?

一、房屋租赁备案的凭证是怎样的?1.房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。2.房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合

租房合同是否可以口头

一、租房合同是否可以口头租房合同可以口头，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但最大的问题是一旦发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持。《民法

房东如果不退押金如何办

一、房东如果不退押金如何办房东如果不退押金租户可以先行协商，或者向居委会、派出所请求帮助进行调解，调解不成的可以凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。《民法典》第三百九十四

租房合同到期还能够转让吗

一、租房合同到期还能够转让吗根据法律规定，租房合同到期一般是不能够转让的，只能在租期内进行转让。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法

签订抵押房屋的买卖合同是不是有效

一、签订抵押房屋的买卖合同是不是有效房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，

出租房异味可否退租

一、出租房异味可否退租出租房异味想要退租可以与房东进行协商，如果符合合同约定解除和法定解除条件的，也可以请求解除合同，要求退租。不能通过法定方式解除合同退租的，强行退租会构成违约，承担相应的违约责任。

房屋认购书签订后如何处理购房定金

一、房屋认购书签订后如何处理购房定金房屋认购书签订后购房定金的处理方式是：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返

卖房维修基金能找买方要吗

一、卖房维修基金能找买方要吗正常情况下，卖房之后因为已经转让了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的，之前的维修基金会跟随房屋产权过户的同时过给新的买房人，想要收回维修基金，可以和买房人商讨，比

抵押房屋买卖合同是否有效

一、抵押房屋买卖合同是否有效抵押房屋的买卖合同有效，房屋设立了抵押权的，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人证明该行为损害其抵押权的可以请求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或

民间房屋买卖协议书有效吗

一、民间房屋买卖协议书有效吗民间房屋买卖协议符合下列要求是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；民间房屋买卖协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。《民法典》第一百四

房屋买卖合同失效时间是哪些时候

一、房屋买卖合同失效时间是哪些时候不管是二手房还是新房，一般拿到新的产权时，旧的房屋买卖合同即自动终止，买卖合同中注明房产管理部门登记过户的时间即房屋买卖合同失效时间。另一种失效时间就是房屋买卖合同失

通过中介买房时需要注意哪些

一、通过中介买房时需要注意哪些通过中介买房时需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私

房屋买卖合同具有法律效力的条件是什么

一、房屋买卖合同具有法律效力的条件是什么房屋买卖合同具有法律效力的条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；法定其他有效条件等。《民法典》第一百四十

房屋买卖违约金如何规定的

一、房屋买卖违约金如何规定的房屋买卖违约金的相关规定是：当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可

父母是不是可以给未成年人买房

一、父母是不是可以给未成年人买房父母是可以给未成年人买房的，我国并未限制购房者的年龄，只要有户口本就可以为未成年人的名义购房，但是签订购房合同时需要由监护人办理。《民法典》第一百四十五条限制民事行为能