房产证抵押能否过户

一、房产证抵押能否过户房产证抵押的经抵押权人同意能过户。房产证抵押的房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。《民法典》

公租房对申请人收入是哪些要求？

一、公租房对申请人收入是哪些要求？公租房对申请人收入的要求有：在主城区具有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，家庭人均月收入低于上年度城镇居民人均可支配月收入的1.5倍，各地的收入标准略有不同。《公

房屋租赁期间发生买卖该如何处理

一、房屋租赁期间发生买卖该如何处理房屋租赁期间发生买卖并不会影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁。《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《民法典》第

房产证抵押后能否办过户

一、房产证抵押后能否办过户房产证抵押后经抵押权人同意能办过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。《民法典》第四

有纠纷的房产会不会可以出租

一、有纠纷的房产会不会可以出租一般是可以的，没有法律明令禁止此种行为。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超

民法典中租房户是不是享有业主权利

一、民法典中租房户是不是享有业主权利民法典中租房户享有业主部分权利。租房户可以通过租赁的方式暂时的获得房屋的使用权，依法享有对共有部分的使用权、收益权，一并享受物业服务的权利等。《民法典》第二百四十条

租房合同被骗签了该怎么办?

一、租房合同被骗签了该怎么办?租房被骗签合同的，可以向法院申请合同无效，根据规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三

欠房租房东锁车会不会合法

一、欠房租房东锁车会不会合法欠房租房东锁车是不合法的，因为法律规定私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。同时，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约

商品房的质量责任怎么样认定

一、商品房的质量责任怎么样认定商品房的质量责任的认定是：1、建设单位对商品房的质量全面负责；2、勘察、设计单位对勘察、设计的质量负责；3、施工单位对商品房的施工质量负责；4、工程监理单位对施工质量承担

楼顶出租会不会属于房屋出租

一、楼顶出租会不会属于房屋出租楼顶建房出租属于房屋出租，但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，法律禁止实施租赁。《商品房屋租赁管理办法》第六条

拘役缓刑去外地租房可以吗

一、拘役缓刑去外地租房可以吗经考察机关批准可以，否则不可以。被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：(一)遵守法律、行政法规，服从监督;(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况;(三)遵守考察机关关

签订租房合同的租金怎么入账

一、签订租房合同的租金怎么入账签订租房合同的租金可以按实收制入账，即以实际收到租金借记银行存款或现金，贷记其他业务收入；可以按合同应收账款制入账，即以借记应收账款贷记其他业务收入，收到款项时借记银行存

父母为孩子买房算是谁的

一、父母为孩子买房算是谁的如果孩子没结婚，则属于对孩子的赠与，房子是孩子的。如果孩子结婚了，则产权登记在自己孩子名下的，房子属于孩子的个人财产，产权登记在夫妻双方名下的，房产属于夫妻共同财产。《民法典

租房合同到期后房东拖欠押金不给怎么样办

一、租房合同到期后房东拖欠押金不给怎么样办租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论怎么样都要返还的

一房二卖怎么判

一、一房二卖怎么判两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买。1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人

房屋定金公证卖家违约怎么办

一、房屋定金公证卖家违约怎么办房屋定金公证卖家违约买家可以要求卖家继续履行该合同、采取补救措施，或者可以选择解除房屋合同，要求卖家承担违约责任向买家支付违约金或双倍返还定金。《民法典》第五百七十七条当

租房子写合同如何写

一、租房子写合同如何写租房子写合同应写明租赁当事人与租赁房屋的基本信息；租赁用途与租赁期限；租金数额与交租时间；装修的约定与转租的约定；维修责任与违约责任；解除合同的条件。《民法典》第七百零三条租赁合

房屋买卖合同违约金如何支付

一、房屋买卖合同违约金如何支付房屋买卖合同违约金主要是由当事人约定，以违约造成的损失为基础，不得过高或过低。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损

房屋出租去备案需要什么手续

一、房屋出租去备案需要什么手续房屋出租去备案需要以下手续：持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二审审查，签署二审意见；交

租了房又退房是否应付违约金

一、租了房又退房是否应付违约金租了房又退房存在违约情形且约定违约金的应付违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民

夫妻共有房产买卖双方同意吗

一、夫妻共有房产买卖双方同意吗夫妻共有房产买卖须经双方同意，单独一方的处分权受到限制。夫妻一方未经配偶同意独立实施的房产买卖行为配偶可以收回房权，但需对买受人承担违约责任并赔偿其损失。《民法典》第三百

开发商逾期不交房可以退房吗

一、开发商逾期不交房可以退房吗开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还自己已付的房款

一房两卖诈骗还是违约呢

一、一房两卖诈骗还是违约呢一房两卖涉嫌构成合同诈骗罪。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可涉嫌构成合同诈骗罪，处以刑法

延期交房违约金的诉讼时效是多长时间

一、延期交房违约金的诉讼时效是多长时间延期交房违约金的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典

购房合同的诉讼时效是多长时间

一、购房合同的诉讼时效是多长时间购房合同的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。《民法典》第一百八十