假借房屋买卖骗取银行贷款签订合同有效吗

一、假借房屋买卖骗取银行贷款签订合同有效吗假借房屋买卖骗取银行贷款签订合同无效。假借房屋买卖骗取银行贷款以合法形式掩饰非法目的，签订的合同不属于双方的真实意思表示，合同应作无效处理。《民法典》第一百四

房屋买卖合同解除后损害赔偿怎么样算

一、房屋买卖合同解除后损害赔偿怎么样算合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同

未签订合同会不会可以要求退购房定金

一、未签订合同会不会可以要求退购房定金未能签订购房合同，是不归责于任何一方的原因，可以退还定金。如果是一方原因导致买卖合同不能订立，适用定金罚则。提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时

房子还没住要交物业费吗

一、房子还没住要交物业费吗房子还没住但已交房的需要交物业费，未交房的不需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以房屋未入住等原因拒绝缴纳物业管理费。《物业管

新房如何交物业费

一、新房如何交物业费新房一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳物业费。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同

房产税税率是如何的规定的

一、房产税税率是如何的规定的房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况：1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；2．按房产出租的租金收

租房合同书丢了如何办

一、租房合同书丢了如何办与中介公司签订的租房合同书丢了当事人可以直接联系中介公司进行复印，与个人之间签订的租房合同书丢了当事人可以及时联系对方说明情况补签或者对原合同进行复印。《民法典》第七百零三条租

民法典买二手房终止合同怎么赔偿

一、民法典买二手房终止合同怎么赔偿《民法典》规定买二手房终止合同如果是正常终止是不需要赔偿的；如果存在违约情形，需要进行赔偿，赔偿的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约

二手房两证买卖合同是不是有效

一、二手房两证买卖合同是不是有效合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。《民

二手房买卖合同的注意事项应该有哪些?

一、二手房买卖合同的注意事项应该有哪些?二手房的买卖合同中，一般都包括以下的6个注意事项：1、房屋产权和房屋手续是否齐全；2、需要二手房交易双方明确成交价格和税费责任；3、要二手房交易双方明确买卖双方

民法典规定有抵押权的房子能够过户吗

一、民法典规定有抵押权的房子能够过户吗有抵押权的房子能够过户，在抵押权存续期间，抵押人能够对抵押财产进行转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人能够证明该转让对其权利有损害的，能够要求抵押人对转让所得

房屋欺诈销售如何处罚

一、房屋欺诈销售如何处罚房屋欺诈销售的处罚是：欺诈销售数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或

民法典规定房屋买卖没有过户有效吗

一、民法典规定房屋买卖没有过户有效吗民法典规定房屋买卖没有过户合同有效，但仅对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。《民法典》第

什么情况下要进行房产公证

一、什么情况下要进行房产公证下列房产过户需要办理公证：1.继承房产办理过户。2.赠与房产办理过户。3.作为遗产分割的房产办理过户。4.涉外和港澳台的过户房产。房产公证对房产市场的培育和房产交易活动的健

按揭房未还清如何过户

一、按揭房未还清如何过户按揭房未还清过户须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。《民

房屋质量有问题业主可不可以拒交管理费

一、房屋质量有问题业主可不可以拒交管理费入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付

房产中介违约责任约定是怎样的

一、房产中介违约责任约定是怎样的房产中介违约责任一般针对未完成全部委托事项时的违约责任、未提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的违约责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况造成损失的违约责任进行约定。《

100万房产纠纷起诉费用是多少钱

一、100万房产纠纷起诉费用是多少钱100万元的诉讼标的诉讼费用大概是13800元。财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至1

租房无合同起止日期怎么算

一、租房无合同起止日期怎么算租房无合同起止日期一般自出租人递交钥匙交付房屋时起，自承租人搬离房屋时止。租房无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房

房屋租赁合同应包括什么内容

一、房屋租赁合同应包括什么内容房屋租赁合同应包括的内容：（一）房屋租赁当事人的个人信息；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途

手写的租房合同补充条款是不是有效?

一、手写的租房合同补充条款是不是有效?《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。因此租房合同补充条款，只要是双方自愿协商一致达成的，

房屋出租人责任有哪些

一、房屋出租人责任有哪些房屋出租人的责任：交付出租物的责任；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的责任；租赁物以及权利的瑕疵担保责任；通知承租人房屋租赁合同终止的责任。《民法典》第七百零八条出租人应当按照

租房合同违约金要怎么计算

一、租房合同违约金要怎么计算租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。《民法典》第五百八十五条当

租房交物业费合理吗

一、租房交物业费合理吗通常情况下，物业费应由业主按照物业服务合同的规定向物业管理公司缴纳物业费。但是要注意的是，出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业费

房屋出租需要办理哪些手续

一、房屋出租需要办理哪些手续房屋出租需要办理的手续是：签订房屋租赁合同，查看对方身份证索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、