配偶名下有房可以申请公租房吗

一、配偶名下有房可以申请公租房吗配偶名下有房不能申请公租房。申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，

没有租赁合同能够转租吗

一、没有租赁合同能够转租吗没有租赁合同经出租人同意能够转租。租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可进行转租。《民法典》第七百一十六条承租人经

租房与中介签三方合同怎么写

一、租房与中介签三方合同怎么写租房与中介签三方合同可以写明租赁三方的基本信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；居间费用的数额及收取方式；解除合同的条件；违约责任以及争议的解决方

在哪些情形下，公有住房租赁合同可以提前终止

一、在哪些情形下，公有住房租赁合同可以提前终止房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租；2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅

房东无产权证可不可以出租

一、房东无产权证可不可以出租房东无产权证可不可以出租。房东对于历史遗留的无证小产权房可不可以进行出租，租赁合同应认定为有效；房东对于违章建筑、超期的临时建筑不得进行出租，租赁合同应认定为无效。《商品房

有抵押的房屋买卖是不是有效

一、有抵押的房屋买卖是不是有效卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记

没有房屋产权证可以出租吗

一、没有房屋产权证可以出租吗没有房屋产权证可以出租。我国法律并未对出租人加以限定，凡对标的物享有合法使用收益权利的人，经所有权人同意，均有权将其使用的房屋作为标的物转由他人使用。《商品房屋租赁管理办法

重庆买卖房屋纠纷怎么处理

一、重庆买卖房屋纠纷怎么处理发生房屋买卖纠纷的处理方式包括协商、起诉、调解、起诉等。1、协商双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解由

房屋买卖的交付行为如何认定

一、房屋买卖的交付行为如何认定对房屋的转移占有，一般视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。因此，在实践中，"领钥匙"等方式可以视作对房屋的交付使用，当事人另有约定的除外。开发商有义务向买受人交付

购房合同的主要内容包括什么

一、购房合同的主要内容包括什么购房合同的主要内容包括有：购房合同的双方当事人姓名、单位和地址；购房合同的标的、标的物数量、标的物质量、价款或报酬；购房合同的履行期限、履行地点和履行方式等；购房合同的违

租房是不是可以转租

一、租房是不是可以转租租房在一定条件下是是不是可以转租的，即通过出租人的同意和在原租赁合同有效期内。《民法典》规定，承租人经出租人同意，是不是可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间

违约退房要付多少违约金

一、违约退房要付多少违约金购房合同中写明的，按合同计算;未约定的，按法定的20%进行赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产

卖方违约时房屋定金如何办

一、卖方违约时房屋定金如何办卖方违约时房屋定金应当双倍返还。买方可以要求卖方在约定期限内承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，由卖方无条件退还所有购房款项、赔偿双倍定金。《民法典》第五百七

利用卖房合同诈骗判多少年刑？

一、利用卖房合同诈骗判多少年刑?1、利用卖房合同诈骗可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，

买房合同谈不拢还能不能要回自己的定金

一、买房合同谈不拢还能不能要回自己的定金买房合同谈不拢定金不一定能不能退。根据规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的

签了买房认购合同定金能不能退

一、签了买房认购合同定金能不能退签了买房认购合同定金一般是不可以退的。但如果是因为开发商违约导致合同无法履行的，则定金是可以退的，而且应当双倍退还。如果是因为不可归责与买卖双方的责任导致合同无法履行的

集体土地房屋买卖无效后怎样赔偿

一、集体土地房屋买卖无效后怎样赔偿法律明确规定，宅基地不得买卖，农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是村民享有的权利，与其特定的身份相联系，非本村村民无权取得或变相取

民法典中购房定金合同何时成立

一、民法典中购房定金合同何时成立《民法典》中购房定金合同自交付定金时成立。定金是合同订立、履行或解除的担保，本质是以金钱作为担保的担保方式，随着合同的存在而存在，具有预先支付性。《民法典》第五百八十六

买房首付款已交付，房款还可不可以退

一、买房首付款已交付，房款还可不可以退买房首付款已交付，房款还可不可以退。不归责于任何一方的，定金和房款可不可以退；卖方毁约的，房款可不可以退、定金可不可以退双倍；买方毁约的，房款可不可以退、定金不可

农村的房屋可以进行买卖吗?

一、农村的房屋可以进行买卖吗?可以，但是只能卖给本村的人员。由于农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密联系，农村村民对其取得的宅基地使用权的处分权利受到限制。根据法律规

购房定金条的效力是哪些

一、购房定金条的效力是哪些如果定金已经交付了，而且定金的数额没有超过合同交易额的百分之二十的，则购房定金条就是具有法律效力的。所谓定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定

容易引起二手房买卖纠纷的情况有什么

一、容易引起二手房买卖纠纷的情况有什么容易引起二手房买卖纠纷的情况有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制

二手房买卖中买方违约法院怎么处理

一、二手房买卖中买方违约法院怎么处理二手房买卖中买方违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益

新房怎么交物业费

一、新房怎么交物业费新房一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳物业费。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同

欠物业费超过多长时间起诉无效

一、欠物业费超过多长时间起诉无效物业费不存在多长时间不交起诉就没用的情况，但我国法律规定物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年，如果业主拖欠物业费的时间为五年，法院只会支持近三年的诉讼请求。《物