口头约定的租房定金是否可以退

一、口头约定的租房定金是否可以退《民法典》没有规定定金合同必须采取书面形式，因此口头约定的定金在实际交付后成立生效；如果给付定金的一方反悔，不租房了，定金不予退还，如果收受定金的一方反悔，不把房租给对

针对租房合同是不是能转租?

一、针对租房合同是不是能转租?租房合同是不是能转让，但是应当经过出租人的同意，且不能超过承租期限。未经出租人同意擅自转租的，出租人是不是能解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意

租房合同纠纷能申请仲裁吗有没有法律规定?

一、租房合同纠纷能申请仲裁吗有没有法律规定?房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的,能申请仲裁解决争议。法律规定当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁

已抵押房屋可不可以租赁以及租赁合同有效

一、已抵押房屋可不可以租赁以及租赁合同有效已抵押房屋可不可以租赁，租赁合同有效。出租人可不可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也

新签合同的房屋能不能转让

一、新签合同的房屋能不能转让新签合同的房屋能不能转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后，购房者应当及时送达退房通知，售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订房屋买卖合同。《民法典》第五百四十五

买房交了定金能不能更换房屋

一、买房交了定金能不能更换房屋买房交了定金双方协商一致能不能更换房屋。依法成立的定金买房合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。《民法典》第五百一十

民法典单方如何解除房屋买卖合同

一、民法典单方如何解除房屋买卖合同单方解除房屋买卖合同的方式是出现法定解除事由后，权利人向合同想对方通知或申请法院解除合同。合同法定解除事由包括有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主

买房正式合同能不能代签

一、买房正式合同能不能代签买房正式合同可以代签。1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2.行为人没有代理权、超越代理

物业费欠费诉讼时效是多长时间

一、物业费欠费诉讼时效是多长时间物业费欠费诉讼时效是三年。民法典规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

农村自建房贷款对象有什么

一、农村自建房贷款对象有什么农村自建房贷款对象包括，具有完全民事行为能力的我国公民。并且年满18-60周岁，住所或生产经营场所在联社的服务辖区内，具备良好的信用状况和还款意愿、还款能力。《个人贷款管理

二手房买卖纠纷起诉时效是多长时间

一、二手房买卖纠纷起诉时效是多长时间二手房买卖纠纷起诉时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第

房屋漏水物业有没有责任

一、房屋漏水物业有没有责任房屋漏水，如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的，物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水，物业是否有没有责任，根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水，在保修期内由

房子逾期不交该怎么办

一、房子逾期不交该怎么办房子逾期不交的处理方式有：首先可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果卖房方经催告后一直不交房，买房方有权请求解除合同。《民法典》第五百七十七条当事

存有纠纷的房产是否可以过户

一、存有纠纷的房产是否可以过户存有纠纷的房产可以过户，但是难免会产生纠纷。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方

房屋产权诉讼期限问题是怎样的

一、房屋产权诉讼期限问题是怎样的房产所有权诉讼期限是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《民法典》第一

房产过户水电气如何办理

一、房产过户水电气如何办理房产过户水电气的办理需要携带开户使用的身份证、户口本、房产证水卡与电卡、天然气使用合同等材料到自来水公司、电业公司、燃气公司办理更名登记，需要办理银行代扣费用业务的一并需要携

小产权开发商买卖合同如何写

一、小产权开发商买卖合同如何写小产权开发商买卖合同撰写方式是：写明买卖合同当事人的姓名或名称和住所；写明买卖合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明买卖合同的履行期限、地点和方式；写明买卖合同的违约责

未成年子女名下房产是否算父母房产

一、未成年子女名下房产是否算父母房产未成年子女名下房产是否属于父母房产要视情况而定。如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名

房屋由儿女出资登记在父母名下，怎么样处理

一、房屋由儿女出资登记在父母名下，怎么样处理房屋由儿女出资登记在父母名下的，如果是赠与，那房屋的所有权人就是父母，儿女在父母去世之前都不能分割。如果是儿女出资购买以父母名义参加房改的房屋，登记在父母名

商品房预售需要具备什么条件

一、商品房预售需要具备什么条件商品房预售需要具备的条件是：房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产开发企业持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；房地产开

租房合同别人代签可以么

一、租房合同别人代签可以么租房合同别人代签只有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条当事

未经规划的房屋租赁无效吗

一、未经规划的房屋租赁无效吗未经规划的房屋租赁无效。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，但是未经规划的、权属有争议的房屋不能进行出租。《商品房屋租赁管理办法》

两个人租房住合同如何签

一、两个人租房住合同如何签两个人租房住合同签订时应写明合租双方的身份信息；合租房屋用途、位置面积；合租期限；租金数额、交付方式、交付时间；合租房屋维修责任、违约责任；合租房屋装修的约定、转租的约定；解

房屋租赁合同纠纷能够申请法律援助吗

一、房屋租赁合同纠纷能够申请法律援助吗房屋租赁合同纠纷一般是不能够申请法律援助的。法律援助的情形分别有：依法请求国家赔偿的；请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；请求发给抚恤金、救济金的；请求给

签订房屋租赁合同需要注意哪些

一、签订房屋租赁合同需要注意哪些签订房屋租赁合同需要注意：注意查看双方有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提