单方面解除房屋租赁合同能够吗

一、单方面解除房屋租赁合同能够吗单方面解除房屋租赁合同在一定情形下是能够的，分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；在履行期限届满前，当事人一

跟房东没有签订租赁合同可以办理居住证吗

一、跟房东没有签订租赁合同可以办理居住证吗跟房东没有签订租赁合同可以办理居住证。但是办理居住证需要居住证相片回执，身份证明材料及居住地址证明材料;没有租房合同，但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的;需

租房没合同能不能起诉要房租

一、租房没合同能不能起诉要房租租房没合同能不能起诉要房租。出租人能不能先行催缴，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时能不能解除租房合同向法院起诉承租人追

买房合同已经签字还能不能反悔

一、买房合同已经签字还能不能反悔买房合同已经签字还可以反悔，但是要承担违约责任。如果合同有约定的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加

儿子买房父母可不可以代签合同

一、儿子买房父母可不可以代签合同儿子买房父母可不可以代签合同，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人

签期房合同前可以退定金吗

一、签期房合同前可以退定金吗1、要看具体是谁违约。2、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金

房屋买卖合同纠纷在哪里起诉

一、房屋买卖合同纠纷在哪里起诉在房屋所在地的人民法院诉讼。依据规定，由于不动产纠纷提起的诉讼的，一般会让不动产所在地的人民法院进行管辖。由于港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。由于

购房合同无效可不可以索赔违约金

一、购房合同无效可不可以索赔违约金如果约定了合同无效要赔偿违约金的，要赔偿。如果没有约定，则不能要求赔偿违约金，但可不可以要赔偿买受人的损失。出卖人订立商品房买卖合同时，导致合同无效或者被撤销、解除的

二手房公证过了没过户,是不是有风险

一、二手房公证过了没过户,是不是有风险二手房不过户存在以下风险：1、不能得到房屋的所是不是有权，只是不是有使用权。如果房屋产权所是不是有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全

地暖漏水物业有没有责任

一、地暖漏水物业有没有责任地暖漏水物业一般情况下有没有一定的责任。如果地暖是开发商统一安装的，业主没有没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔

公司是否能够申请二手房贷款

一、公司是否能够申请二手房贷款公司是不能够申请二手房贷款的。公司不能够自己的名义去向贷款银行申请住房贷款，购买二手房申请的住房贷款的对象只能是个人，这也是国家的一项保障个人住房的政策，减轻个人购买住房

物业是否能够用停电方式催交物业费

一、物业是否能够用停电方式催交物业费物业不能用停电方式催交物业费。因为业主是与供电公司签订合同，向供电公司缴纳了相应的费用的，供电公司应该供电，与物业没有关系。只有供电公司才能够因为业主不交电费而停电

房屋维修基金必须要交吗

一、房屋维修基金必须要交吗房屋维修基金必须交。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪

二手房屋买卖需要哪些材料

一、二手房屋买卖需要哪些材料二手房屋买卖需要的材料有：二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、二手房转移登记申请表。《不动产登记暂行条例

通过中介买二手房付了定金不想要了

一、通过中介买二手房付了定金不想要了定金不能退,买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一

二手房签了合同能不能转让

一、二手房签了合同能不能转让二手房签了合同能不能转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后，购房者应当及时送达退房通知，售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订二手房买卖合同。《民法典》第五百四十

业主有没有权利更换物业公司

一、业主有没有权利更换物业公司业主有没有权更换物业公司。业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。《民法典》

出租房未经房主同意可不可以合租

一、出租房未经房主同意可不可以合租这种情况通常不可不可以。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东

居住权人能不能出租房子

一、居住权人能不能出租房子居住权人一般不能不能出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房

租房合同房东找人代签有没有效

一、租房合同房东找人代签有没有效房东找人代签租房合同，该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有没有相应的授权委托书的，则房东找人代签的租房合同有没有效。不符合上述情况的，房东找人代签

合租可不可以中途退出

一、合租可不可以中途退出合租可不可以中途退出。可不可以与合租人已经房东协商一致后退租，这样不会构成违约；或者因为合同约定的退租条件出现以及法定的解除合同的情形出现时退租也不构成违约。如果不属于上述情况

租赁房屋没有没有书面合同还有没有效

一、租赁房屋没有没有书面合同还有没有效租赁房屋没有没有书面合同是否有没有效视情况而定。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁合同的内容一

不定期租赁合同的解除赔偿是怎样的

一、不定期租赁合同的解除赔偿是怎样的租赁合同约定的租赁期限不明确的，视为不定期租赁，当事人可以在合同期限内解除租赁合同，解除租赁合同不需要赔偿。但若合同因违法解除，且造成对方损失的，应当就违约行为承担

租房合同上有没有涂改有没有效

一、租房合同上有没有涂改有没有效租房合同上的涂改属于双方合意有没有效，未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护，租房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，

出租房经出租人同意能够转租吗

一、出租房经出租人同意能够转租吗出租房经出租人同意能够转租。租赁合同中明确约定能够转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可转租。《民法