买二手房发现有质量问题要怎么办

一、买二手房发现有质量问题要怎么办发现二手房有质量问题，买家可以采取以下措施： 1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以

物业和业主是不是可以适用消费者保护权益法

一、物业和业主是不是可以适用消费者保护权益法物业和业主可以适用消费者权益保护法。物业公司在进入一个小区为居民提供物业服务之前，都会签订物业管理合同。接受物业管理服务的真正主体是全体企业个人，消费者权益

租房提前退房租金能够退么

一、租房提前退房租金能够退么提前退租剩下房租不能退。因为租客提前退租的行为属于合同违约行为，租客应当按照合同约定承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

购房认购交的定金能否退

一、购房认购交的定金能否退签了认购书，能否否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者能否要求退定金，

房客违约又不肯搬走怎么办

一、房客违约又不肯搬走怎么办当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务。如果房客有违约行为，依照租赁合同约定，房东有权解除合同的，房客应当按照合同约定承担违约责任，搬离租赁房屋。房客不愿

签了买房协议后还可以反悔吗

一、签了买房协议后还可以反悔吗签了买房协议后，一般不可以反悔。买房协议对当事人具有法律约束力。如果当事人反悔的，需要与对方协商解除买房协议，并需承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。私下签订的房屋买

业主被物业公司起诉不交物业费如何才有胜诉

一、业主被物业公司起诉不交物业费如何才有胜诉业主被物业公司起诉不交物业费的，一般很难胜诉。建议积极缴纳物业费。如果是因为物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的，业主可以向人民法院请求物业服

怎么解除二手房买卖协议

一、怎么解除二手房买卖协议二手房买卖协议可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖协议。《民法典》第五百六十二条当事人协

二手房交易中卖方违约怎么处理，法律依据有哪些

一、二手房交易中卖方违约怎么处理，法律依据有哪些二手房交易中卖方违约的，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，买受人给付定金的，应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百七十七条规定

违反出租房合同如何办，有什么相关规定

一、违反出租房合同如何办，有什么相关规定违反出租房合同，属于违约行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

租房签了合同没交押金有法律效力吗

一、租房签了合同没交押金有法律效力吗租房签了合同没交押金合同也是有效的，是否交押金并不会影响到合同的效力。押金就是租客将一定费用交给房东，保证自己的行为不会对租赁房屋造成损害，如果造成损害的可以以此费

承租人提前中止租房合同要不要赔偿

一、承租人提前中止租房合同要不要赔偿承租人提前中止租房合同要按照租房合同上的约定进行赔偿。但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。

解除租赁合同诉讼时效是多少的

一、解除租赁合同诉讼时效是多少的1.《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。2.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人

合同期内提高房租是不是合法，有没有法律依据

一、合同期内提高房租是不是合法，有没有法律依据合同期内提高房租且属于单方提高房租的情形，是不合法的。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设

能退购房定金的条件有哪些

一、能退购房定金的条件有哪些能退购房定金的条件有哪些：1、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。2、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，

房产买卖纠纷是不是有诉讼时效

一、房产买卖纠纷是不是有诉讼时效房产买卖纠纷有诉讼时效，诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请延长。涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。《民法典

商品房购买后怎样退房

一、商品房购买后怎样退房商品房退房的流程：1、买房人发出退房通知；2、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所

经济适用房的双方买卖协议有没有效

一、经济适用房的双方买卖协议有没有效经济适用房可以买卖。对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。对于尚未住满五年的经济适

老赖的子女房产如何买卖

一、老赖的子女房产如何买卖老赖子女的房产，老赖没有处置的权利。登记于子女名下的房产属于孩子的个人财产，我国对于公民的合法财产进行保护，他人不得随意处理。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责

坐过牢的人可以贷款买房吗

一、坐过牢的人可以贷款买房吗坐过牢的人如果符合以下条件的，可以贷款买房：1、具有完全民事行为可以力；2、贷款用途明确且合法；3、贷款申请数额、期限与币种合理；4、具备还款意愿和可以力；5、信用状况良好

农村集体土地上的回迁安置房能买卖吗?

一、农村集体土地上的回迁安置房能买卖吗?回迁房可以买卖。 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房，则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。 回迁房过户

商品房买卖无效怎么赔偿

一、商品房买卖无效怎么赔偿商品房买卖无效可以按照合同约定的违约金金额赔偿，赔偿数额不得超过已付购房款的一倍。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五百八十四条当

签了购房合同想退房能按合同约定退房吗

一、签了购房合同想退房能按合同约定退房吗购房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，能通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外，也能到人民法院提起诉讼，提出解除购房合同的诉讼请求。房屋买卖

签了购房合同卖方不愿意卖了应该如何处理

一、签了购房合同卖方不愿意卖了应该如何处理签了购房合同卖方反悔可以协商一致解除合同，但是卖方应当按照合同约定支付违约金。如果买方不同意解除合同的，卖方应当继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同

意向金转为定金后买方违约，卖方如何处理

一、意向金转为定金后买方违约，卖方如何处理意向金转为定金之后，视为定金，根据《民法典》关于定金的规定，在交付定金之后，买违约的，卖方可以不予返还定金。定金制度旨在担保债权的实现，其作为一种违约责任形式