只有购房合同的话能够否卖房

一、只有购房合同的话能够否卖房只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不能够进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且能够依法对所购房屋行使占有

签了认购书交了全款可以退房吗

一、签了认购书交了全款可以退房吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义

签三方协议后买房不买了怎么办

一、签三方协议后买房不买了怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义

期房能签商品房买卖合同吗

一、期房能签商品房买卖合同吗期房只能签《商品房预售合同》，等满足相应条件时再补签《商品房买卖合同》。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，购买期房，出卖人与买受人之间必须签订《商品房预售合同》，

商品房逾期不交房如何退房

一、商品房逾期不交房如何退房商品房逾期不交房退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还你已支付的房

商品房团购费可以退吗

一、商品房团购费可以退吗1、如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。2、如果该《团购协议》具备商品房购销合同的主要条款，是商品房预售合同，但出卖人未取得商品房预售许可证明，该协议是

二手房买卖哪些情况可以解约

一、二手房买卖哪些情况可以解约二手房买卖，因下列情况可以解约：1、因不可抄抗力致使不能实现合同目的。2、卖方不办理过户手续，超过半年或者道一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。3、存

安置房能不能拿来买卖

一、安置房能不能拿来买卖安置房是可以拿来进行买卖的。安置房一般是由于土地被占，相关单位给拆迁户配置的住房。而安置房的位置多数是修建在四周比较不繁华的地方，因为这样的开支会更小一些。由于四周不是很繁华，

不交物业费物业管理公司是否是有权停水停电

一、不交物业费物业管理公司是否是有权停水停电不交物业费，物业管理公司无权停水停电。自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业管理公司应当进行催缴或提起诉讼，在合同中无约定的情况下无权对业主停

解聘物业服务企业需要业主共同决定吗

一、解聘物业服务企业需要业主共同决定吗解聘物业服务企业需要业主共同决定。制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项

不交物业费被起诉如何办呢

一、不交物业费被起诉如何办呢不交物业费被起诉如果确实是因为物业公司提供的物业服务不合格的，应当收集证据证明物业公司提供的服务不符合合同约定；如果物业公司已经提供了合格的服务的，应当积极缴纳物业费，缴纳

欠缴物业费起诉的案由是哪些

一、欠缴物业费起诉的案由是哪些物业费纠纷的案由要根据实际导致纠纷的原因而定，包括物业费纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等。业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方

楼房被污水冲了物业有责任吗

一、楼房被污水冲了物业有责任吗如果房屋漏水处属于物业公司负责维修的范围，物业应该承担责任。如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任；如果是房屋质量问题的话，就可以向

房子不住人物业费如何交

一、房子不住人物业费如何交1、没人居住的房屋也要按照双方签订的物业合同缴纳物业费，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经

什么情况下业主能够拒交或少交物业费

一、什么情况下业主能够拒交或少交物业费因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主能够拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标

物业是否有权停水停电

一、物业是否有权停水停电小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履

物业服务合同需要备案吗

一、物业服务合同需要备案吗物业服务合同需要备案。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境

二手房交易失败后可以退回中介费吗

一、二手房交易失败后可以退回中介费吗中介费可以不可以退,主要分三种情况：一、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；二、中介未促成交易,无权收取中介费，但可收

怎么解除二手房购房合同

一、怎么解除二手房购房合同1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到

二手房交易纠纷应如何办

一、二手房交易纠纷应如何办二手房交易纠纷的处理方法如下：1、与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短。2、如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较

二手房买卖买家毁约怎样处理

一、二手房买卖买家毁约怎样处理二手房买卖买家毁约卖家可以选择解除合同，由买家承担相应的违约责任、向卖家支付违约赔偿金等；卖家拒绝行使合同解除权的，可以要求违买家继续履行该合同。《民法典》第五百零九条当

租房合同弄没了能如何处理

一、租房合同弄没了能如何处理租房合同弄掉了承租人应当及时联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定。租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租

租房合同到期后有没有优先居住权

一、租房合同到期后有没有优先居住权需要注意的是租赁合同到期后并不是可以无条件优先续约的，可优先续签的情形有： 1、租赁合同到期后可以优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定； 2、若未约定，法律难

临时建筑物租房合同能有法律效力吗

一、临时建筑物租房合同能有法律效力吗如果是经过批准的合法建筑物，那就有效，反之如果临时建筑物房屋未经批准的，所订立的租赁合同无效。未经批准的临时建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体

冒充房租诈骗罪怎么判？

一、冒充房租诈骗罪怎么判?1、冒充房租诈骗构成诈骗罪可能会被判处三年以下有期徒刑、并处罚金。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大