房屋买卖违约怎么仲裁，法律上的标准有哪些

一、房屋买卖违约怎么仲裁，法律上的标准有哪些依照《中华人民共和国仲裁法》第四条规定：“当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。”因此，

签了购房合同退房,契税能不能退

一、签了购房合同退房,契税能不能退1、完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。2、第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例

小产权房买卖合同有没有法律效力?

一、小产权房买卖合同有没有法律效力?小产权房买卖合同的法律效力要根据实际情况判断。如果该合同符合下列条件，则这份买卖合同就是有效的，反之合同则认定无效：一、订立合同的当事人都具有完全民事行为能力。二、

能不能购买工程抵押房的住房

一、能不能购买工程抵押房的住房在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系，因此，在建工程抵押的房子是能不能买的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时，开发

哪些情况下购房者能够退房

一、哪些情况下购房者能够退房哪些情况下购房者可以退房：1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂

物业费没交收到律师函要怎样处理

一、物业费没交收到律师函要怎样处理现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即

物业违建业主可以怎么处理

一、物业违建业主可以怎么处理物业违建业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉举报，由该部门责令限期改正、给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成对物业服务合同的违约，物

物业合同理应包含内容有什么

一、物业合同理应包含内容有什么物业管理合同签订的内容有：1、明确业主和物业管理企业的权利和义务；2、明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些；3、明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用

二手房交易中介佣金怎样支付

一、二手房交易中介佣金怎样支付二手房交易中介佣金一般在中介过程完成后或签订购房合同时支付，按房屋成交价格的0.5%-2.5%收取，需要网签的二手房交易一般在过户当日给付房屋尾款，故可在过户当日给付中介

租房的程序和注意事项有什么呢

一、租房的程序和注意事项有什么呢租房的流程是：1、了解租赁房屋与房东的相关情况；2、就租房各事项进行协商；3、签订合同。注意事项有：1、房东是否为房屋产权人；2、房屋是否有权利瑕疵；3、租赁房屋是否属

租房没到期房东让搬走怎么赔偿

一、租房没到期房东让搬走怎么赔偿1、如果房屋租赁合同没有到期，房东让租客进行搬走的话，租客可以根据合同要求房东对其进行一定的补偿。如果房东拒绝进行补偿的话，那么租客可以通过法律诉讼的形式来要求房东进行

拆除违建租户有没有补偿

一、拆除违建租户有没有补偿租了违建的房子拆迁没有没有补偿。违建房拆除没有没有补偿，被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。违建的房子不合乎法律规定，租了违建的房子拆迁是否有没有补偿城乡规划主管部门可以责

租房合同一般最长能签多少年

一、租房合同一般最长能签多少年租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 不过二十年到期后可以进行续租，需要

租房厕所水箱坏了什么人负责

一、租房厕所水箱坏了什么人负责要具体情况具体分析。应该说租房跑水了,卫生间水箱坏了,租房者有责任。要分清租客与房东的租房合同关系、房东与上一个租房者之间的租房合同关系,是两个独立的合同关系,因此由于上

临时建筑物租房合同是不是可以有效

一、临时建筑物租房合同是不是可以有效如果是经过批准的合法建筑物，那就有效，反之如果临时建筑物房屋未经批准的，所订立的租赁合同无效。未经批准的临时建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体

书面购房合同能否口头解约

一、书面购房合同能否口头解约1、口头交代的这种方式也能否解除合同，不过，通过书面方式解除合同的这种行为更有利于保留证据。2、如果只是口头解除合同，真的发生争执的话恐怕很难证明自己曾经向对方表示过要解除

如何认定购房合同效力

一、如何认定购房合同效力认定购房合同效力是满足下列条件是有效的：购房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；购房合同形式符合法律相关要求；购房合同当事人意思表示真实；购房合同当事人是具有相应的民

公租房拆迁怎么补偿

一、公租房拆迁怎么补偿对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的

租房合同的免责条款哪些是必写的

一、租房合同的免责条款哪些是必写的一般的租房合同的必写以下免责条款：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。3、承租人不按合同规定的期限缴

租房合同一式两份只签一份是否具有法律效力

一、租房合同一式两份只签一份是否具有法律效力租房合同一式两份只签一份的，只要签订的合同符合以下条件的，就有法律效力：1、合同双方具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方的真实意思表示；3、合同内容既

租房房东要是不退押金可以怎么办

一、租房房东要是不退押金可以怎么办租房押金不退是违法行为。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有

如何退回买房定金

一、如何退回买房定金买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说，如为追求更高的经济利

签了购房意向书能不能退房

一、签了购房意向书能不能退房当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的

按揭房贷款没还，会如何

一、按揭房贷款没还，会如何1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。3、若逾期还款次数达到六

买房子首付交了合同没签要退款可不可以

一、买房子首付交了合同没签要退款可不可以买房子首付交了合同没签要退款在一定条件下是可以的。当事人协商一致解除合同的，合同解除后可以退款；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除后可