二手房买卖纠纷的常见类型有什么

一、二手房买卖纠纷的常见类型有什么二手房买卖纠纷的常见类型为违约问题。一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬

租赁合同双方在什么情形下能够享有合同解除权

一、租赁合同双方在什么情形下能够享有合同解除权1、承租人享有解除权的情形：（1）承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。（2）出租人不于催告的期限内进行修缮。2、出租人享有解除权的情形：（1）承租

租赁合同解除需要符合什么条件

一、租赁合同解除需要符合什么条件租赁合同解除的条件为：符合合同中约定的解除条件或者法定的解除条件。如果都不符合，双方协商一致也可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除

合同没租房日期能随时退吗

一、合同没租房日期能随时退吗一般的租赁合同没有期限的，能随时退房，但是需要提前通知房主。不过如果有期限的，则租房子没到期房租不能退。因为该行为属于违约行为，违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。

租房合同丢了还有没有效，法律上的标准是什么

一、租房合同丢了还有没有效，法律上的标准是什么租房合同丢了还有没有效。租赁合同成立即生效，丢了并不代表租赁关系的消灭，也不会使租赁合同失效。租房合同一般为一式两份，租房合同丢了的可以与对方协商后重新签

商品房买了能退房吗

一、商品房买了能退房吗一般情况不能退房，除非出现下列情况能退房：1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得

签了购房合同能否毁约

一、签了购房合同能否毁约一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人能否依据买卖合同和法律法规的有关规定解

购房合同是不是有法律效力

一、购房合同是不是有法律效力购房合同有法律效力需要满足的条件有：购房合同当事人具有相应的民事行为能力；购房合同当事人意思表示真实；购房合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；其他法定条件

收楼时房子有质量问题是不是能要求开发商退房或换房

一、收楼时房子有质量问题是不是能要求开发商退房或换房收房后发现房屋有质量问题的，如果是房屋主体结构的问题，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人可以要求退房；造成

签了购房合同是不是能退定金

一、签了购房合同是不是能退定金根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是不是最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵

签了认购书没签合同首付能退吗

一、签了认购书没签合同首付能退吗1.国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。2.如果开发商不同意，能通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。购买房屋时支付了首

购房定金没签正式合同能退吗

一、购房定金没签正式合同能退吗购房定金没签正式合同在一定条件下是可以退的，因为定金合同属于实践合同，自交付定金起合同成立。法律关于退还定金的规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使

怎么解除购房合同不承担违约责任

一、怎么解除购房合同不承担违约责任1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必

签订买卖合同交完首付后退房开发商可以退还首付吗

一、签订买卖合同交完首付后退房开发商可以退还首付吗签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履

按揭贷款买房应该注意的事项有什么

一、按揭贷款买房应该注意的事项有什么（一）按揭贷款买房要注意的基本条件1、按揭贷款买房的借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、按揭贷款买房借款人已与公司签订了购房合同，根据

商品房买卖合同纠纷诉讼时效有哪些规定?

一、商品房买卖合同纠纷诉讼时效有哪些规定?商品房买卖合同纠纷诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或

产权人死亡配偶可以卖房吗

一、产权人死亡配偶可以卖房吗产权人死亡，配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。依据我国相关法律的

购房能不能写子女的名，法律上如何认定

一、购房能不能写子女的名，法律上如何认定购房能不能写子女的名。当事人能不能依法自由处分其合法所有的财产，能不能选择将房产赠与给子女，只要赠与人和受赠人都具有相应的民事行为能不能力，赠与合同是有效的。根

物业法规定哪些情况下可以不交物业费

一、物业法规定哪些情况下可以不交物业费物业法规定下列情况下可以不交物业费：1、开发商尚未交房的；2、物业公司未履行物业合同服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；4、物业公司没

法院支持物业公司的收取滞纳金吗

一、法院支持物业公司的收取滞纳金吗如果物业合同有滞纳金的约定，那么收取滞纳金是合法的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主

二手房继承税怎么算的

一、二手房继承税怎么算的1、契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费

抵押的房产能进行买卖吗

一、抵押的房产能进行买卖吗抵押的房产能进行买卖。在抵押期间，抵押人进行转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

签了购房合同后还可以退吗

一、签了购房合同后还可以退吗可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律

信用卡逾期了一万还了3个月能不能申请房贷

一、信用卡逾期了一万还了3个月能不能申请房贷信用卡分期不还钱的话，产生的影响会比较严重，要是三期都没有还的话，连续的话建议以后要按时还钱，不然再有的话会被银行拉入黑名单，再严重的话会被银行。信用卡不还

哪些情况下购房合同能够解除

一、哪些情况下购房合同能够解除购房合同能够解除的情况分别有：合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同双方协商一致后解除合同。《民法