社区能和物业公司签订物业合同吗

一、社区能和物业公司签订物业合同吗不能。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，需要经过法定的程序。只有经过业主

物业的规定业主必须遵守吗

一、物业的规定业主必须遵守吗物业的规定业主应当遵守。对于不合理的规定，业主可以与物业进行协商解决，协商不成的，业主可以向人民法院提起诉讼。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全

母亲名下的公租房拆迁子女能继承吗

一、母亲名下的公租房拆迁子女能继承吗母亲名下的公租房拆迁子女是否能继承的确认方式：若该公租房是母亲合法取得的房屋，并且具有完整产权的，是能就母亲的房屋进行继承的。若母亲尚未取得该公租房所有权的，则其子

房屋被盗房东有没有责任

一、房屋被盗房东有没有责任如果房东有没有过错，是可以索赔的。房屋租赁法律关系中，出租人负有没有保障出租房屋和房屋内所附设施的安全使用的义务。如果承租人没有没有证据证明出租人对承租人财物被盗有没有过错，

什么是二手房买卖网签的好处是怎样的样的

一、什么是二手房买卖网签的好处是怎样的样的二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。网签有以下好处：1、购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产

买卖二手房中介费什么时候交

一、买卖二手房中介费什么时候交买卖二手房中介费一般在中介过程完成后、签订二手房买卖合同时交付；二手房买卖需要网签的一般在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。《民法典》九百六十

房屋可以出租的条件有哪些

一、房屋可以出租的条件有哪些房屋可以出租的条件：(1)有合法的房屋产权证件；(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；(

签订二手购房合同后可以退吗

一、签订二手购房合同后可以退吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务

二手房漏水是不是可以退?

一、二手房漏水是不是可以退?二手房漏水处于保修期内且影响正常居住使用的是不是可以退。二手房漏水属于房屋质量问题，如果是不是可以进行修缮，是不是可以要求卖房人进行修缮，同时主张违约责任。如果漏水严重导致

租房中介纠纷是如何解决的方式有什么样的

一、租房中介纠纷是如何解决的方式有什么样的租房中介纠纷的解决方式有：1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决

租赁中出租人的义务有什么样的?

一、租赁中出租人的义务有什么样的?租赁中出租人的义务有：1、按照约定交付租赁物；2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途；3、承担租赁物的瑕疵担保责任和权利的瑕疵担保义务。根据《民法典》第七百零八条规定，

拖欠房租多久,合同能自动解除

一、拖欠房租多久,合同能自动解除拖欠房租多久租赁合同都不会自动解除，只有房东因为租客拖欠房租主动解除租赁合同的，租赁合同才会解除。租客拖欠房租，房东在催促其缴纳房租，并且给予其合理期限后，租客在合理期

廉租房是否要交保证金

一、廉租房是否要交保证金廉租房是否要交保证金在法律上没有相关的规定，但是有部分地区廉租房需要交纳一定的保证金方可成功申请。对于这种保证金有一定的好处，也有一定的缺点。好处是，可以有效防止部分拖欠房租，

房屋租赁合同发生纠纷可以申请法律援助吗

一、房屋租赁合同发生纠纷可以申请法律援助吗房屋租赁合同纠纷不可以申请法律援助。法律援助是指由政府设立的法律援助机构或者非政府设立的合法律所组织法律援助的律师；为经济困难或特殊案件的人尤其是农村给予无偿

公房承租权可不可以作为遗产继承

一、公房承租权可不可以作为遗产继承公房承租权不能继承。法律规定可不可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公

房东联系不上可以退房吗

一、房东联系不上可以退房吗房东联系不上可以退房。联系不上房东的意味着房东以自己的行为表明不履行房屋租赁合同的主要义务，而法律规定在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，

经济适用房是否能出租

一、经济适用房是否能出租个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，国家为解决低收入人群的住房困难已经

变更公房承租人需要哪些条件

一、变更公房承租人需要哪些条件申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人

购房补充协议能改吗，法律上的标准是什么

一、购房补充协议能改吗，法律上的标准是什么经当事人协商一致，能修改购房补充协议。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，能变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推

民法典商品房买卖合同诉讼期限多长时间

一、民法典商品房买卖合同诉讼期限多长时间《民法典》规定商品房买卖合同的诉讼期限是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，从权利遭受侵害之

房屋买卖网签后反悔怎样赔付

一、房屋买卖网签后反悔怎样赔付房屋买卖网签后反悔合同有约定的应当按照合同约定赔偿，合同没有约定或约定不明确的应当按照反悔实际造成的损失赔偿，赔偿数额至高不得超过实际损失的30%。《民法典》第五百八十六

信用卡逾期按揭贷款买房能吗

一、信用卡逾期按揭贷款买房能吗1、如果信用卡已经在两年内逾期超过六次，不能办理贷款买房。有不良信用记录，但是情况不算太严重的，能贷款，但是贷款预期年利率会上调。最低上调10%。2、由此可见，逾期对于贷

私人的房产买卖合同有没有效

一、私人的房产买卖合同有没有效私人的房产买卖合同有没有效。有没有效的房产买卖合同要求当事人具有没有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房产合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序

双方签订的房屋买卖合同什么时候无效

一、双方签订的房屋买卖合同什么时候无效双方签订的房屋买卖合同无效的情形主要是：房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定的情形；房屋买卖合同当事人之间恶意串通，损害他人合法权益的情形；房屋买卖合同当事

南京政策原因买方不可以买房定金怎么处理

一、南京政策原因买方不可以买房定金怎么处理南京政策原因买方不可以买房定金怎么办：这个涉及到违约责任的问题，因政策原因无法购买，举个例子，比如买方名下已有一间房屋，不可以购买第二间，这种情况过错一般在买