租房没到期能不能退租金?

一、租房没到期能不能退租金?能不能，双方当事人能不能根据合同进行协商处理。但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，

签定房屋买卖合同有效期多久

一、签定房屋买卖合同有效期多久签定房屋买卖合同一般没有有效期。法律没有明确规定合同的有效期，房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定

签房屋买卖合同可以代签吗,法律上有哪些规定

一、签房屋买卖合同可以代签吗,法律上有哪些规定当事人依法可以委托代理人订立房屋买卖合同。经当事人充分授权后，合同是可以代签的，经被授权人代签的合同的法律效力，与当事人间亲自签订的合同相同。如果未经当事

签购房合同时需要约定好的事项有哪些

一、签购房合同时需要约定好的事项有哪些签购房合同时需要约定好以下事项：1、房屋的基本状况；2、房屋的销售方式；3、房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；4、交付使用条件及日期；5、装饰、设备

民法典租房人可以行使业主权利吗

一、民法典租房人可以行使业主权利吗民法典租房人可以行使业主享有的部分权利。按期缴纳物业管理费的租房人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业公司对物业服务的有关事项进行商讨，同时对房屋享有使用和收益的权

商铺租赁合同到期是否能够续签

一、商铺租赁合同到期是否能够续签商铺租赁合同到期能续签，需要当事人双方进行协商决定，要根据具体情况，续租权是同等对价下有优先承租的权利，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同是指出租人将

不交房租多久可以解除租赁合同

一、不交房租多久可以解除租赁合同房租不付在经过出租人催告后的合理期限内不付，可以解除合同，比如出租人给出的合理期限为五天。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依规

租赁房屋被乱收费怎样办

一、租赁房屋被乱收费怎样办租赁房屋被乱收费可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，出租人不按照合同约定收取费用的，属于违约行为，承租人可以要求其承担违约责任。

签订买房合同后想退房能不能

一、签订买房合同后想退房能不能签订了购房合同后能不能退，购房人能不能与出卖人协商解除购房合同。1、若双方当事人协商一致，则能不能接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情

签了卖房合同没收到定金能反悔吗

一、签了卖房合同没收到定金能反悔吗第一、每份合同都有生效条件，看所签的合同是否已经生效，如果没有生效自然没有约束力。如果已经生效，要反悔的话可能就要承担违约责任。第二、合同上都有定金的金额及支付时间约

购房定金合同违约怎样赔偿

一、购房定金合同违约怎样赔偿对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。 同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。 如果己方违约，定金不会退还。根据

民法典规定房屋买卖合同乙方没签字有效吗

一、民法典规定房屋买卖合同乙方没签字有效吗《民法典》规定房屋买卖合同乙方没签字如果符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件具体有：房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为

没有购房资格交了定金能不能退

一、没有购房资格交了定金能不能退没有购房资格交了定金能不能退。因为法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能不能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而由于楼市调控等各种原因导致购房

二手房买卖合同诉讼时效是如何的

一、二手房买卖合同诉讼时效是如何的1、二手房买卖合同诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

二手房交易税是多少买二手房要交哪些税

一、二手房交易税是多少买二手房要交哪些税二手房交易税是：房产证不满2年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税；房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。购

不交物业费会有哪一些后果

一、不交物业费会有哪一些后果若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催交,业主无正当理

房屋维修基金怎么算的

一、房屋维修基金怎么算的房屋维修基金计算如下：1、房屋维修基金一般的收取比例为2%到3%，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算

关于二手房卖方违约怎么办?

一、关于二手房卖方违约怎么办?二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》

业主不交物业费的如何办

一、业主不交物业费的如何办业主不交纳物业服务费用的，物业可以在合理期限催告，仍逾期不交的，可以提起诉讼。根据相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定，业主逾期不交

怎样处理催缴物业费

一、怎样处理催缴物业费现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身

法律规定逾期交房如何赔偿？

一、法律规定逾期交房如何赔偿?房子逾期交房的一般赔偿可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金

房屋交付出现质量问题怎么办

一、房屋交付出现质量问题怎么办房屋质量出现问题后，业主可以采取三种办法予以解决：1、房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。2、向建筑工程质量监督部门投诉。

物业管理企业能不能将物业管理的专项服务委托专业公司

一、物业管理企业能不能将物业管理的专项服务委托专业公司物业管理企业可以将物业管理的专项服务委托专业公司，但不得将该区域内的全部物业管理业务委托给其他公司。物业公司可以将专项服务委托给保洁公司、绿化公司

一般物业管理费怎么收

一、一般物业管理费怎么收一般情形下物业管理费的缴纳期限由合同约定，法律对此并没有强制性的规定。法律规定，物业公司最多只能预收一年的物业管理费。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成

小区没住人是否要交物业管理费

一、小区没住人是否要交物业管理费小区没住人要交物业管理费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个