租房合同到期还能不能转让

一、租房合同到期还能不能转让根据法律规定，租房合同到期一般是不能不能转让的，只能不能在租期内进行转让。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不

房产买卖合同的生效条件是哪些

一、房产买卖合同的生效条件是哪些房产买卖合同的生效条件是：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得以合法形式掩盖非法目的；合同内容合法、符合法律规定的形式。

哪些样的购房合同才是有效的

一、哪些样的购房合同才是有效的购房合同有效需要满足以下条件：购房合同当事人意思表示真实；购房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；购房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；购房合同形式符合法律相关要求

买房合同没有约定违约金怎么处理

一、买房合同没有约定违约金怎么处理买房合同没有约定违约金或约定不明确的当事人可以根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五百八十

开发商不网签可以退房吗

一、开发商不网签可以退房吗退房是通俗说法，法律上是说解约，解约必须有法定或者约定的理由。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不可以实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方

城镇居民如何购买农村房屋，法律上的标准是什么

一、城镇居民如何购买农村房屋，法律上的标准是什么律师解答城镇居民因为没有农村户口，不能购买农村房屋。根据《土地管理法》第六十二条第四款、第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基

买卖合同中房产可以抵押贷款吗

一、买卖合同中房产可以抵押贷款吗仅凭房屋买卖合同不能抵押贷款，抵押贷款需要提供房产证、土地证、房屋买卖合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生

签了中介的合同买方想反悔能不能

一、签了中介的合同买方想反悔能不能中介购房合同签了买方反悔造成该合同不能不能履行时，买方应无条件退还卖方所有购房款项，还应向卖方赔付购房定金等额的违约金。此外，买方还应承担中介服务费和给他方造成的损失

安置房是集体的能买卖吗

一、安置房是集体的能买卖吗安置房是集体的满五年取得房产证后能在集体内部买卖。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。集体土地上的安置房满五年取得产权证后能进

签了买房合同之后是不是可以反悔

一、签了买房合同之后是不是可以反悔签完购房合同反悔，属于违约行为，如果和对方无法协商解除合同的，应当按照合同约定履行合同。如果对方同意解除合同，但需要承担违约责任，赔偿对方的损失。签订合同后，双方就应

买了商铺在哪些情况下可以退房

一、买了商铺在哪些情况下可以退房第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品

房子贱卖给子女能不能

一、房子贱卖给子女能不能父母的房子能不能低价卖给子女。父母作为房子的所有权人，有权处分自己的财产，能不能通过买卖、赠与等方式处分给任何人，包括自己的子女。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、

在房产证办好前签的房屋买卖合同有没有效

一、在房产证办好前签的房屋买卖合同有没有效根据法律规定，在房产证办好前签的房屋买卖合同有没有效。当事人之间订立有没有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有没有规定或者当事人另有没有约定外

民法典中交了购房定金后不想买了能不能退

一、民法典中交了购房定金后不想买了能不能退民法典中交了购房定金后不想买了能不能退：一般订金能不能退,定金不能不能退。二者区别：1定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险

买二手房交了房屋定金能退吗

一、买二手房交了房屋定金能退吗买二手房交了房屋定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定

物业公用配套设施包括什么

一、物业公用配套设施包括什么物业公用配套设施包括：供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统；花园、绿地、甬道；户外健身场地、器材；排水设施；停车

物业管理合同一般签多少年

一、物业管理合同一般签多少年物业管理合同可以签一年、二年、三年等，最长签五年，具体时间由当事方协商决定。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用

物业收取污水处理费合理吗

一、物业收取污水处理费合理吗若是物业合同中约定了物业费是包含污水处理费的，则收取污水处理费不合理；如果是按项目收费，其中不包含污水处理费的，则业主应当另外缴纳此费用。实行物业服务费用包干制的，物业服务

买卖二手房涉及到什么样的税费

一、买卖二手房涉及到什么样的税费买卖二手房涉及到的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的增值税（购买不足2年的住房）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋

二手房合同签了能不能退

一、二手房合同签了能不能退二手房购房合同签订后能不能退，但是你和对方如果约定了违约金你需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违

二手房墙外漏水是什么人的责任

一、二手房墙外漏水是什么人的责任交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；在保修期外，存在质量问题的房屋在过户交付后，责任归买受人承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

解除不定期租赁合同的合理期限是多久

一、解除不定期租赁合同的合理期限是多久解除不定期租赁合同的通知应提前通知并给予对方合理期限，至于“合理期限”没有固定时间限制，按照日常习惯确定即可，一般是一个月。不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同

中介存在过失是否需要承担责任

一、中介存在过失是否需要承担责任中介过失需要承担责任。如果有证据证明中介的过失行为给当事人造成了财产损失的，中介需要承担责任，当事人可以要求中介承担赔偿责任。中介机构赔偿责任采取过错推定原则，中介机构

房屋租赁合同签订后还能撤销吗，法律上的标准是什么

一、房屋租赁合同签订后还能撤销吗，法律上的标准是什么律师解答房屋租赁合同，具备重大误解等可以撤销事由，可以撤销。《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者

租客有没有权利把房屋转租

一、租客有没有权利把房屋转租房客是否有没有权利向外转租房子，需根据具体情况分析处理。出租屋转租前必须经房屋所有没有权人的同意，不得未经房屋所有没有权人的同意而私自转租。转租已不属于正常使用的范畴，必须