签了购房合同房能要求退房吗

一、签了购房合同房能要求退房吗能退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人能依据买卖合同和法律法

签了买房合同能不能退

一、签了买房合同能不能退购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋能不能退：（1）签订的购房合同无效的，购房者能不能退房屋，要求销售一方返还购房款;（2）双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者能不能退

没有事先约定逾期交房的违约金该如何赔

一、没有事先约定逾期交房的违约金该如何赔没有事先约定逾期交房的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。《民法典

房屋买卖合同签订后是不是有效

一、房屋买卖合同签订后是不是有效房屋买卖合同签订后满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律相

物业收取装修管理费是不是合法

一、物业收取装修管理费是不是合法物业收装修管理费不合法，具体规定为：1、建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单

购买二手房能行使业主权利吗

一、购买二手房能行使业主权利吗购买二手房登记为产权人后能行使业主权利。业主权利是指无需通过特别约定而仅根据业主身份即可享有的成员权利，包括对专有部分的所有权，对共有部分的使用权、收益权，选举权和被选举

二手房交易有哪些需注意的地方

一、二手房交易有哪些需注意的地方二手房交易有下列需要注意的地方：1、二手房交易注意事项之房屋产权是否明晰。2、二手房交易注意事项之土地情况是否清晰。3、二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全。《商品房销

物业服务有瑕疵业主还交物业费吗

一、物业服务有瑕疵业主还交物业费吗物业服务有瑕疵业主也应当交物业费。物业服务是需要逐步改进完善的，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或

业主小区道路上摔倒，物业是否应该承担责任

一、业主小区道路上摔倒，物业是否应该承担责任如果是由于小区内的设施存在安全隐患导致业主摔倒的，则物业应当承担责任；如果小区内的道路设施不存在安全隐患的，则业主摔倒物业不承担责任。《民法典》第九百四十二

对物业公司的服务不满意,业主就有没有权不交物业费

一、对物业公司的服务不满意,业主就有没有权不交物业费应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以

业主不交物业费，能否停水停电

一、业主不交物业费，能否停水停电业主不交物业费的，物业没有权利停水停电。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者

新房维修基金不需要交了吗,法律的规定是什么

一、新房维修基金不需要交了吗,法律的规定是什么新房维修基金，应当缴纳。《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

租房子的时候，跟二房东签的合同有没有效

一、租房子的时候，跟二房东签的合同有没有效租房子的时候，跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有没有效的：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有没有效：（一）行为人具有没有相应的民事行为

已抵押房屋能够租赁吗租赁合同是不是有效

一、已抵押房屋能够租赁吗租赁合同是不是有效已抵押房屋能够租赁，租赁合同有效。经抵押权人同意能够依法签订租赁合同，实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同能够履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有

物业管理费与违约金可不可以相抵

一、物业管理费与违约金可不可以相抵虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。可

车在小区被砸了,物业有没有责任

一、车在小区被砸了,物业有没有责任车在小区被砸了,一般情况下物业是有没有一定责任的，具体要看在物业管理合同中怎么约定的，一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定，是要承担一定责任的。物业未采取必要

提前解除租房合同是否可以退押金

一、提前解除租房合同是否可以退押金需要视具体情形而定。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押

合同没到期,房租能够随便涨么

一、合同没到期,房租能够随便涨么合同没到期不能够随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到

出租房屋没签合同的效力有什么

一、出租房屋没签合同的效力有什么出租房屋没签合同的租赁行为也有效。签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以即使没有签订租赁合同，只有租赁事实存在，租赁行为也是有效的。不过对于没有签订租赁合同

合同到期租期剩一个月能不能转让

一、合同到期租期剩一个月能不能转让合同到期租期剩一个月是能不能转让的，但是需要经过出租人的同意。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法

房屋租赁合同有效期多久

一、房屋租赁合同有效期多久房屋租赁合同一次最多可以租赁二十年，但是二十年后可以续签租赁合同。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定

民法典规定房屋买卖没写面积只有房款有效吗

一、民法典规定房屋买卖没写面积只有房款有效吗房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效要件的应当认定为有效，对于面积双方可以协议补充该条款。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思

签了网签想退房,开发商不同意怎么办

一、签了网签想退房,开发商不同意怎么办开发商不同意退，可以先与其协商，协商不成可以起诉。关于定金是否能退回，具体要看是谁违约，定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一

买房贷款跟信用卡信用度有哪些关联

一、买房贷款跟信用卡信用度有哪些关联贷款买房和信用卡是有关系的，信用卡逾期严重的话会影响贷款买房。信用卡逾期严重的后果:1、产生逾期利息和滞纳金;2、不良的征信记录;3、银行将会催收，可能面临刑事问题

购房合同不见了需要去哪里补办

一、购房合同不见了需要去哪里补办购房合同丢失应首先凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案，分情况对待：一、未登记备案的。可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份