买卖房屋需要符合哪些条件

一、买卖房屋需要符合哪些条件买卖房屋需要符合的条件是：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗；合同内容合法、不得违反法律的强制性规定。《民法典

买房签合同是不是需要夫妻双方共同签字

一、买房签合同是不是需要夫妻双方共同签字买房签合同一般需要夫妻双方共同签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可

须知：购房合同无效的情形有哪些

一、须知：购房合同无效的情形有哪些有下列情形之一的购房合同无效：1.开发商违反法律法规。2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。4.房屋面积误差超过3%的。5.

首付交了找不到担保人能不能退首付

一、首付交了找不到担保人能不能退首付首付交了找不到担保人能不能退首付，需要根据双方的协议来看，一般购房贷款找不到担保人的；可以找银行指定的担保公司进行担保，需要支付一定的手续费用，如果不愿意找第三方担

民法典房子不买了是不是可以退定金

一、民法典房子不买了是不是可以退定金房子不买了如果对方违约，是是不是可以要求双倍返还定金的。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不是不是可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如何解除房贷合同

一、如何解除房贷合同1、在解除房贷合同之前，购房者需要和银行、开发商进行沟通并达成解除房贷意见。2、在获得同意之后，购房者先和开发商解除合约关系，从开发商手中拿回首付款。3、再与银行解除之前签订的借款

什么情况下能解除房屋买卖合同,法律上该怎样规定?

一、什么情况下能解除房屋买卖合同,法律上该怎样规定?房屋买卖合同有以下情形之一的可以解除：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现

商品房交了首付没写合同可以退款吗

一、商品房交了首付没写合同可以退款吗买房子交了首付没有签合同可以退款，一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

中介合同签订后口头变更部分条款是不是有效

一、中介合同签订后口头变更部分条款是不是有效签订中介合同签订后口头变更部分条款的只要是经过合同订立双方协商一致的结果，且变更的内容符合法律规定的就是是不是有效的。但如果双方约定变更合同要采用书面形式的

以按揭贷款的方式买的房屋房产应该怎样分割

一、以按揭贷款的方式买的房屋房产应该怎样分割一方以个人财产支付首付款二人共同还款的，房子一般归产权登记人所有，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；双方以共同财产支付首付款二人共同还款的，原则上产权比例各占

车在小区被刮了物业有责任吗

一、车在小区被刮了物业有责任吗车子停在小区被刮,物业是否应当承担责任视情况而定。1.如果汽车停放在小区物业公司管理的停车场，结果被盗或损坏。如果物业能够证明是汽车自身原因造成的或消费者自身原因造成的，

房东联系不上能够退房么

一、房东联系不上能够退房么房东联系不上能够退房。联系不上房东的意味着房东以自己的行为表明不履行房屋租赁合同的主要义务，而法律规定在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，

已签二手房合同时怎样撤销合同

一、已签二手房合同时怎样撤销合同已签二手房合同时可以双方协商一致撤销合同，或者在因重大误解订立合同、订立合同显失公平、一方以欺诈胁迫乘人之危的手段使对方订立合同违背真实意思的情况下，请求人民法院或者仲

房屋租赁合同能不能约定不能不能解除

一、房屋租赁合同能不能约定不能不能解除房屋租赁合同不可约定不能不能解除，租赁合同有租赁期限限制，期满可以自动解除。房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租

二楼反水怎么处理物业有没有责任

一、二楼反水怎么处理物业有没有责任由于下水管道属于建筑物公共部分,而相关规定表明物业对小区的公共区域有没有维护的责任,因此由物业负责疏通,其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原

民法典中租赁房屋定金可不可以退

一、民法典中租赁房屋定金可不可以退民法典中租赁房屋定金可不可以退。租赁双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于承租人的，定金可不可以退；出租人单方违约的，定金可不可以退双倍。《民法典》第

民法典中房屋预购协议可否不退定金

一、民法典中房屋预购协议可否不退定金民法典中房屋预购协议可以不退定金，在认购者毁约的情况下，应以定金承担违约赔偿责任，但认购者按约履行的，定金应抵作价款或者退还，不得随意不退。《民法典》第五百八十六条

代签合同无效房租能不能退

一、代签合同无效房租能不能退代签合同无效，房租是能不能退的。合同确认无效后的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；如果一方有过错的，应当赔偿对方

配偶代签的购房合同有没有效

一、配偶代签的购房合同有没有效配偶代签的购房合同只有没有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有没有效的。授权必须有没有亲笔书写的授权委托书。没有没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民

夫妻一方能贷款买房子吗

一、夫妻一方能贷款买房子吗夫妻能一人贷款买房。且夫妻一方在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的，即使房产证上只写其中一人姓名，也应该认定为是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典

没签购房认购书定金能退吗

一、没签购房认购书定金能退吗没签购房认购书是否可以退定金，要根据具体情况来定。具体如下：1、在商品房认购书里面通常会约定好定金条款，一般的情况就是购房者不能在认购书约定的期限内交纳购房款；2、签订完商

签订购房合同时都需要注意什么?

一、签订购房合同时都需要注意什么?签订购房协议的注意事项：1、注意审查有效证书。根据规定，商品房预售和销售必须应当具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房

草签合同后不想正签了可以退房吗

一、草签合同后不想正签了可以退房吗首先要看合同对此是否有明确约定，有约定的按合同约定处理;没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因，是否有正当理由。《民法典》

单位的集资房可不可以买卖

一、单位的集资房可不可以买卖需要根据是不是有房产证。1、单位集资房有房产证的可以买卖。2、单位集资房没有房产证的一般不可以买卖，因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。《民法典

民法典规定卖房违约可不可以继续履行合同

一、民法典规定卖房违约可不可以继续履行合同《民法典》规定卖房违约是可不可以继续履行合同的。法律对违约责任的具体规定是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措