出租房窗户不明原因掉下砸伤行人，谁承担责任

一、出租房窗户不明原因掉下砸伤行人，谁承担责任租房窗户掉落砸伤人的，如果建筑物的所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任，即由所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任，也就是说一般

没有签合同租房的定金能不能退

一、没有签合同租房的定金能不能退没有签订租赁合同，定金是不是能退要根据具体情况分析。支付定金一方违约不签订租赁合同的，定金不予退还。收受定金一方违约不签订租赁合同的，定金应双倍返还。因不可归责于当事人

物业能随意停水停电吗

一、物业能随意停水停电吗民法典中物业是没有权利停水停电的。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物

房屋维修基金可以退吗

一、房屋维修基金可以退吗可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房

民法典不交物业费是不是能停水停电

一、民法典不交物业费是不是能停水停电业主不交物业费，物业不可以停水停电。在我国只有供电、供水公司才有权对逾期不缴纳水电费的业主采取停水停电的措施。若物业公司擅自停水停电给业主造成损害还应承担侵权损害赔

业主违约，物业是否能够进行罚款

一、业主违约，物业是否能够进行罚款物业公司无权对违约业主进行罚款虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司作为经营主体，

民法典棚户二手房买卖合同有效吗

一、民法典棚户二手房买卖合同有效吗《民法典》规定棚户二手房买卖合同满足下列条件就是有效的：二手房买卖合同当事人意思表示真实；二手房买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；二手房买卖合同的内容不得违反

民法典上的物业是不是有权停止水电

一、民法典上的物业是不是有权停止水电民法典中物业是没有权利停水停电的。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无

二手房买卖纠纷解决方法是什么

一、二手房买卖纠纷解决方法是什么二手房买卖纠纷起因与解决方法如下：1、买家贷款出现障碍引起的纠纷。解决办法为买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少。2、房价上涨过快，卖家毁约

公租房是不是可以继承给孩子

一、公租房是不是可以继承给孩子公租房不能继承给孩子。公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权，没有处分权。公房不能作为个人财产继承。至于承租人子女续租问题，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其

租房合同没到期退房押金可不可以退

一、租房合同没到期退房押金可不可以退房租合同不到期，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需

签订租房合同时应注意哪些呢

一、签订租房合同时应注意哪些呢签订租房合同时应注意下列事项：1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、房屋具体情况，写明房屋的确切位置3、房屋用途主要说明以下两点：房

如何把二手房定金退回来

一、如何把二手房定金退回来买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本

未办理登记的房屋租赁合同有没有效

一、未办理登记的房屋租赁合同有没有效未办理登记的房屋租赁合同，符合法律规定的生效条件时，具备法律效力。是否办理了备案登记，并不会影响房屋租赁合同的效力。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备

二房东可不可以出租房子

一、二房东可不可以出租房子二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子可不可以转租的可不可以将房子转租出去，如果合同既没有这样的约定，也没有获得房东同意的，则二房东不可不可以转租房子。否则

房屋租赁合同的期限是多长的时间

一、房屋租赁合同的期限是多长的时间根据法律规定，房屋租赁合同的期限一般是由当事人双方协商确定，但是最长不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是约定的租赁期限自续订之日起

哪些情况下租房合同可以提前解除

一、哪些情况下租房合同可以提前解除租房合同没到期，但是如果有以下情形的，可以提前解除合同：（一）因不可抗力致使不可以实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不可以

租房合同能网上签约吗

一、租房合同能网上签约吗租房合同能网上签约，但是合同应当符合以下条件，才有效：1、双方当事人具有相应的民事行为能力；2、租房合同是双方的真实意思表示；3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定

小区租房可不可以行使业主权利

一、小区租房可不可以行使业主权利小区租房可不可以行使部分业主权利。租房时除房屋所有权不变，租户依法享有业主其他部分的法律权利，包括对共有部分的使用权、收益权，享受物业服务的权利以及获得行政机关协助的权

贷款不下来首付可以退吗

一、贷款不下来首付可以退吗贷款下不来首付可以退，如果是因为银行的原因贷款下不来，则买方可以与卖方协商解除合同，不用承担违约责任，如果是因为买方自身的原因，则可可以需要承担相应的违约责任。《个人贷款管理

商场租赁合同未到期该怎样赔偿

一、商场租赁合同未到期该怎样赔偿当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当

多次拖欠租金拒不搬走能不能起诉他

一、多次拖欠租金拒不搬走能不能起诉他多次拖欠租金拒不搬走可以起诉。对方拖欠租金的行为属于违约，应当按照合同约定支付违约金，出租人可以向法院提起民事诉讼来主张违约金。如果双方没有约定违约金的，守约方可以

买房交了首付没签合同怎么办

一、买房交了首付没签合同怎么办1、首付交了没签合同的，购房者已经履行了主要的义务，开发商收取首付款后，表示接受房屋买卖，所以认为购房合同成立，开发商要履行交付房屋的义务。 2、合同一般有书面形式和口头

缓刑期间可以贷款买房子嘛

一、缓刑期间可以贷款买房子嘛缓刑期内若是可以在银行查到征信记录，能提供银行流水且符合银行贷款的资料是可以的。贷款买房的需要满足贷款的资料：1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；2、婚姻状况证明；3、购

签了购房协议还能退房吗

一、签了购房协议还能退房吗签了购房协议但没签购房合同可以退房，是否退定金要根据实际情况来定：（1）若是出于个人原因，最终没签购房合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回;（2）若是开发商的原因，