买房子贷款下不来能不能退款?

一、买房子贷款下不来能不能退款?视情况而定。1.如果是银行原因搜索,比如额度紧张无法放款,那么购房者能不能和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2.如果是因为购房者

共有房产怎样才能买卖呢

一、共有房产怎样才能买卖呢对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商，达不成协议的，如果房产不会因分割减损价值的，应该进行分割。《民法典》第三百零三条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维

签了购房合同交了定金是不是可以毁约

一、签了购房合同交了定金是不是可以毁约可以，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合

民法典房屋买卖合同定金还能退吗

一、民法典房屋买卖合同定金还能退吗房屋买卖合同定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因不归责于任何一方的因素导致不能继续履行的，定金能退；卖方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。《民法典》

首付款不要了能解除合同吗

一、首付款不要了能解除合同吗付款不要了能解除合同吗：可以解除买卖合同。任何清况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一

全款买房可不可以不让配偶知道

一、全款买房可不可以不让配偶知道全款买房如果是用自己的个人财产买房的可不可以瞒着配偶全款买房，如果是用夫妻共同财产买房的不可不可以瞒着，需要征得对方的同意；因为夫妻双方对共同财产有平等的处理权，双方使

民法典规定带有抵押权的房子能买卖吗

一、民法典规定带有抵押权的房子能买卖吗民法典规定带有抵押权的房子能买卖，但须取得抵押权人的同意。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意能买卖并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿

民法典规定房屋买卖定金合同是不是有效

一、民法典规定房屋买卖定金合同是不是有效民法典规定房屋买卖定金合同有效。有效的定金合同要求当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良

购房合同违约该怎么处理

一、购房合同违约该怎么处理购房合同违约应该按照约定中的方法进行处理。购房合同违约违约方需要承担违约责任，违约责任根据双方在合同中的约定承担，约定了违约金的要按合同约定支付违约金。没约定违约条款的，按法

买房签订合同的注意点有哪些

一、买房签订合同的注意点有哪些买房签订合同的注意点是：一、开发商五证买房签合同首先看开发商是否具备“五证”;二、是否使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份房屋定购协议书

如何解除房屋买卖协议

一、如何解除房屋买卖协议房屋买卖协议可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时依照约定或规定解除房屋买卖协议。《民法典》第五百六十二条

农村房屋买卖常见的法律问题有哪些

一、农村房屋买卖常见的法律问题有哪些农村房屋买卖常见的法律问题有：1、农村房屋买卖是否合法；2、城镇居民能否购买农村住房；3、房地如何实现分离；4、没有房产证的合同效力如何确认。《土地管理法》第十一条

买房子被骗签订合同要如何处理

一、买房子被骗签订合同要如何处理买房被房产中介欺骗签了合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。法律规定一方以欺诈手段，使对方在违背真

物业公司服务不达标能不能不交物业费

一、物业公司服务不达标能不能不交物业费业主必须缴纳物业费，如果认为物业公司提供的服务达不到合同约定的质量标准，能不能要求物业公司承担违约责任。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房

未交房期间也需要缴纳物业费吗

一、未交房期间也需要缴纳物业费吗《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣

物业费没交收到律师函要如何处理

一、物业费没交收到律师函要如何处理现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即

什么是物业服务合同？物业服务的种类有哪些

一、什么是物业服务合同？物业服务的种类有哪些物业服务合同是一种规范物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系的合同。物业服务有前期物业服务和物业管理服务。前期物业服

商铺物业费怎么算

一、商铺物业费怎么算商铺物业费根据物业服务合同的约定计算：政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。《物

房主要如何解除租房合同

一、房主要如何解除租房合同房东可以以通知的方式来解除租房合同，并需符合承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损；承租人擅自转租的；或者承租人无正当理由拒付租金的等可以解约的情形。 合同解除，是

租户应该承担物业费吗

一、租户应该承担物业费吗如果是租住的房子在房屋租赁中有约定，必须由租户交物业费的，则由租户交纳物业费；如果在房屋租赁合同中没有约定的，则由房东交纳物业费。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律

附条件租赁合同不能随意解除吗

一、附条件租赁合同不能随意解除吗附条件的租赁合同，不随意解除。如果附了解除条件，一方单方解除合同应当符合约定或者法定的条件。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五

租房合同一年中途退租违约金跟定金是不是可以同时适用

一、租房合同一年中途退租违约金跟定金是不是可以同时适用房屋出租定金和违约金不可以同时主张，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金，违约金按照合同中约定的条款处理，当事人

租房合同违约要如何赔偿

一、租房合同违约要如何赔偿租房违约的赔付：1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；2、如果约定的违约金过分高于实际损

租房合同里不到期押金不退是否能

一、租房合同里不到期押金不退是否能如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。如果约定了违约金的，根据我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对

租房可不可以代签合同

一、租房可不可以代签合同合同是可不可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定：1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有