房屋买卖中介合同如何算违约?

一、房屋买卖中介合同如何算违约?一般违反了房屋买卖中介合同中约定的义务属于违约。一方明确表示不履行合同也构成违约。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合

民法典中购房定金不是本人签字能退回吗

一、民法典中购房定金不是本人签字能退回吗民法典中购房定金不是本人签字可以退回吗：1、民法典中购房定金不是本人签字是否可以退回，根据实际情况而定。2、买房定金合同不是本人签字，要看行为人是否有代理权，如

物业在小区里违建该如何处理

一、物业在小区里违建该如何处理1.向当地建设主管部门或者城市管理部门（房管局，建委以及城管大队等）举报违章建筑；2.向政府物业管理部门或者当地基层政府反映物业企业违建（以上政府或者政府部门对物业管理活

房屋漏水，物业不管怎么办

一、房屋漏水，物业不管怎么办1、房顶漏水找物业，物业不处理的解决方法具体如下：（1）如果房子过了保修限，物业拒绝履行，且未能就修缮事宜达成一致的，建议自己修复，待修复完成，业主有权向当地房屋主管部门反

车子停在小区被刮,物业是否有责任

一、车子停在小区被刮,物业是否有责任车子停在小区被刮,物业是否应当承担责任视情况而定。1.如果汽车停放在小区物业公司管理的停车场，结果被盗或损坏。如果物业能够证明是汽车自身原因造成的或消费者自身原因造

不交物业费，能停水停电吗

一、不交物业费，能停水停电吗不交物业费是不能停水停电的。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业

房子空着可不可以不用交物业费

一、房子空着可不可以不用交物业费房子空着需要用交物业费。首先，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业有权请求业主支付物业费的。其次，物业服务企业已经按照合

婚后买二手房是哪些的

一、婚后买二手房是哪些的婚后买二手房属于谁的应当视情况而定。1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双

民法典物业有没有责任保证车库车辆安全

一、民法典物业有没有责任保证车库车辆安全1、民法典规定，物业公司有没有保证物业服务区域内业主的人身和财产安全，所以物业公司有没有责任保证车库车辆的安全。2、住宅小区一般是由物业公司进行管理的，物业公司

二手房定金不要了可不可以视为解约

一、二手房定金不要了可不可以视为解约是的。解约定金是以其为保留解除权的代价的定金。解约定金交付以后，交付定金的一方可不可以以丧失定金为代价而单方解除合同；收受定金的一方欲解除合同时，也可不可以以双倍返

签了二手购房合同交定金了能不能退

一、签了二手购房合同交定金了能不能退1.首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同能不能通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。2.如果签的是认购合同是具有法律效益的，能不能双方协商解决，大家需

二房东的转租合同有没有效

一、二房东的转租合同有没有效二房东的转租合同若是符合法律规定和当事人之间的约定，是可以在转租合同的双方当事人之间生效的。但若想要该转租合同对房东有没有约束力，则必须要经过房东本人的同意;或者房东知道或

房屋租赁合同不备案有没有效

一、房屋租赁合同不备案有没有效房屋租赁合同不备案有没有效，房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的，但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有没有效与否和备案是没有没有关系的，只要符合以下条

房租不到期可不可以转租?

一、房租不到期可不可以转租?房租不到期符合以下条件可不可以转租：第一，转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。第二，转租的租金不得高于原租金，确实需合

租房合同能不能提前中止

一、租房合同能不能提前中止租房合同如果协商一致是能不能提前中止的，单方面提前中止属于违约行为，需要承担违约责任。法定违约责任包括有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。《民

分居了他不交房贷可以出租吗

一、分居了他不交房贷可以出租吗分居了，一方不交房贷，可以与其协商后，出租房屋。我国法律规定，分居并未离婚，双方仍是夫妻关系，夫妻对于共同财产的处理除因日常生活支配外，应当经过双方协商。《民法典》第一千

租房没签合同交了押金能不能退

一、租房没签合同交了押金能不能退租房没签合同交了押金承租人不存在违约情形的能不能退，承租人违约的、造成房屋及室内设施财产损失的押金一般不能不能退。租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方

房东不是不是能单方面涨租?

一、房东不是不是能单方面涨租?房东不能单方面涨租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，租金在租赁合同中已经明确约定，房东涨租，属于变更合同，需要当事人同意。房东涨租的，承租人是不是能

抵押期间的房屋出租有没有效

一、抵押期间的房屋出租有没有效房屋抵押期间出租的，出租合同具有没有法律效力，但不得对抗抵押权人行使抵押权。如果是抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有没有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《民法典》

签了租房合同不到期不给退押金应该怎么处理

一、签了租房合同不到期不给退押金应该怎么处理签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保

房子要转租是不是需要经过房东同意

一、房子要转租是不是需要经过房东同意房子转租需要经过房东同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。承租人转

什么情况购房者能申请退房

一、什么情况购房者能申请退房什么情况购房者可以申请退房：1、延迟交房。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证。由于开发商方面的原因

房子延期交房怎么处理

一、房子延期交房怎么处理房子延期交房处理如下：买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的买受人可以行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情

签了购房合同定金可以退房吗

一、签了购房合同定金可以退房吗可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法

拆迁安置房多少年能买卖

一、拆迁安置房多少年能买卖1、被认定为违章建筑的部分，当然不能纳入拆迁补偿的范围。也就是说，被认定为违章建筑的，屋主不能获得拆迁补偿，能够获得补偿的，只是合法的建筑。违章建筑就包括了，在拆迁征收下达决