租房合同有修改痕迹是不是有效

一、租房合同有修改痕迹是不是有效租房合同有修改痕迹如果符合以下条件的，有效：1、双方当事人具有相应的民事行为能力；2、合同修改内容是双方协商一致后，作出的真实意思表示；3、内容不违反法律、行政法规的强

房屋租赁合同纠纷，房东有没有权终止合同

一、房屋租赁合同纠纷，房东有没有权终止合同承租人有没有下列行为之一的，出租人有没有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的。2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或

房子租赁押金是否可以转让

一、房子租赁押金是否可以转让不可以。房子租赁押金不可以直接转让。由于合同的相对性，房租承租人要转让房子租赁押金给次承租人前，需要征得房子出租人同意或者承租人与出租人事先有约定可以转让。在租赁或转租时，

承租人是否能够提前退租

一、承租人是否能够提前退租承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的情况时，承租人能够提前解除租赁合同。否则承租人提前退租的，属于违约行

丢了租房合同可以怎么处理

一、丢了租房合同可以怎么处理租房合同弄掉了承租人应当及时联系出租人复印合同，双方不可以通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的租房合同弄掉了，承租人可以直接联系中介公司进行复

租房子房东卖了合同还是有没有效的

一、租房子房东卖了合同还是有没有效的租客租房期间房东卖房的，租赁合同依然是有没有效的。我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有没有期限内发生所有没有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房

房租到期的租客不搬走该如何办

一、房租到期的租客不搬走该如何办房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点

租房子是否能代签合同

一、租房子是否能代签合同合同是是否能代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定：1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效

单方面解除租房合同房东不同意如何处理

一、单方面解除租房合同房东不同意如何处理单方面解除租房合同，房东不同意的，具体处理方式如下：1、与对方协商，承担一定的违约金额。2、协商不成的，可以去法院起诉处理。我国法律规定，当事人一方不履行合同义

如果买房定金合同丢了怎么办

一、如果买房定金合同丢了怎么办1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。2、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失

购房合同中什么条款不能签订

一、购房合同中什么条款不能签订购房合同中不能签订的条款有：以欺诈胁迫手段签订的条款；以虚假的意思表示签订的条款；恶意串通损害他人合法权益的条款；违背公序良俗的条款；损害社会公共利益或违反法律、行政法规

商品房买卖备案后能否退房

一、商品房买卖备案后能否退房一般情况不能否退房，除非出现下列情况能否退房：1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。

买房正式合同是否可以代签

一、买房正式合同是否可以代签买房正式合同可以代签。1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2.行为人没有代理权、超越代

凑不齐首付可不可以退定金

一、凑不齐首付可不可以退定金凑不齐首付不可不可以退定金。如果凑不齐首付要退定金属于自己违约。法律规定对定金问题的规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务

房屋买卖协议怎样写

一、房屋买卖协议怎样写房屋买卖协议的书写主要包括下列内容：1、交易房屋基本状况；2、房屋产权状况说明；3、房屋成交价格；4、付款方式；5、税费负担约定；6、权属转移登记；7、房屋交接；8、违约责任；9

怎样防止开发商一房多卖

一、怎样防止开发商一房多卖当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订

签了购房合同贷款办不下来可以退房吗

一、签了购房合同贷款办不下来可以退房吗须根据情况而定：1.购房合同已有规定大多数人都可以够成功办理贷款购买住房。但为防万一贷款有可可以被拒的情况，购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因

房屋居住权能进行买卖吗

一、房屋居住权能进行买卖吗居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。对于居住权人来讲，居住权人不能把自己的居住权去卖给别人，而且在居住权消灭的情况下，房子的产权人

怎么购买商品房退房

一、怎么购买商品房退房商品房退房的具体流程如下：1、提出申请，购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息

房屋买卖合同如何有效

一、房屋买卖合同如何有效有效的房屋买卖合同要求买卖双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同的约定不得违背公序良俗、合同的内容不得违反法律强制性规定。《民法典》第一百四十三条具备下列条件

物业管理费中包括垃圾处理费吗

一、物业管理费中包括垃圾处理费吗物业包括垃圾处理服务的物业管理费中包括垃圾处理费，反之不包括。物业费应用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产

物业是不是能随意停水停电

一、物业是不是能随意停水停电物业不可以随意停水停电。我国法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业

房子不住是否还需要缴纳物业费

一、房子不住是否还需要缴纳物业费房子不住也需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人

二手房买卖签阴阳合同有没有效

一、二手房买卖签阴阳合同有没有效二手房买卖签阴阳合同一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示，因此阳合同是无效的；阴合同才是双方的真实意思标准，只要符合合同生效的其他要件的，则阴合同就是有没有效的，如

房子转租可不可以加钱

一、房子转租可不可以加钱房子转租是可不可以加钱的，主要由当事人协议确定。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可不可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成