公租房可不可以过户

一、公租房可不可以过户公租房不可不可以过户。公租房的产权属于政府机关，居住公租房的人员只有使用权，没有产权。所以，公租房只可不可以办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意，是不可不

租房合同纠纷可以申请仲裁吗

一、租房合同纠纷可以申请仲裁吗房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的，发生纠纷可以申请仲裁解决争议。如果没有仲裁条款的，可以向法院起诉。当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有

如何在租房合同中明确拆迁补偿

一、如何在租房合同中明确拆迁补偿1、订房屋租赁协议时，对拆迁问题进行约定的，可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条，

合同中转让费跟租金可不可以分开算

一、合同中转让费跟租金可不可以分开算合同中的转让费是可不可以和租金分开算的，以双方约定的为准。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法

拖欠房租有哪些最快解决的办法

一、拖欠房租有哪些最快解决的办法遇到租客拖欠房租的情况时，可以通过以下方法解决：1、首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方

房屋租赁合同中途可不可以更改

一、房屋租赁合同中途可不可以更改房屋租赁合同是可不可以更改的。按照法律规定，在以下情况下，当事人可不可以更改房屋租赁合同：1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可不可以变更房屋租赁合同。2、私房租

民法典房屋出租定金和违约金能同时主张吗

一、民法典房屋出租定金和违约金能同时主张吗《民法典》规定房屋出租的定金和违约金是不能同时主张的，因为同时主张违约金与定金一般会超过违约所造成的损失，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。当事人既约定违

房产被抵押时租赁合同的效力是哪些

一、房产被抵押时租赁合同的效力是哪些房产被抵押时租赁合同仍然有效，因为法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以即使房产被抵押的，租赁合同仍需要继续履行，

房屋租赁合同到期前是否可以解除合同呢

一、房屋租赁合同到期前是否可以解除合同呢房屋租赁合同到期前，协商一致可以解除合同。在合同约定的解除条件成就，或者符合法定的解除条件，也可以在到期前解除房屋租赁合同。《民法典》第五百六十二条规定，当事人

房屋转租合同有没有效

一、房屋转租合同有没有效房屋转租合同是否有没有效，要看具体情况：1.出租人同意，转租合同则有没有效；2.如果承租人转租之日起六个月内，出租人知道或应当知道转租行为，没有没有表示异议，视为出租人同意转租

房屋租赁合同纠纷能不能申请法律援助

一、房屋租赁合同纠纷能不能申请法律援助房屋租赁合同纠纷一般是不能不能申请法律援助的。法律援助的情形分别有：依法请求国家赔偿的；请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；请求发给抚恤金、救济金的；请求

租房期间房东卖房该如何处理

一、租房期间房东卖房该如何处理租房期间房东卖房的，不影响租赁合同的效力。这即是买卖不破租赁原则，该原则有三个构成要件：第一，租赁合同合法有效；第二，所有权转让行为合法有效；第三，租赁合同先于所有权转让

哪些情况购房合同将视为无效

一、哪些情况购房合同将视为无效购房合同存在以下情形之一的，购房合同无效：1、开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。2、乘人之危而签定的购房合同。一方当事人乘对方处

父母出资买房怎么公证

一、父母出资买房怎么公证父母出资买房公证具体如下：1、申请人可以向住所地、经常居住地、行为地，或者事实发生地的公证机构，提出公证申请;2、提出公证申请后，提交与公证事项有关的材料，材料应当真实、合法且

哪些情况下签订的购房合同无效

一、哪些情况下签订的购房合同无效以下情况下签订的购房合同无效：1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房

房子逾期交房违约金该怎么赔偿

一、房子逾期交房违约金该怎么赔偿房子逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定逾期交房违约金金额的，可以依据约定赔偿。《民法典》第五百

签了购房合同想退怎么办

一、签了购房合同想退怎么办购房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，可以通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人民法院提起诉讼，提出解除购房合同的诉讼请求。房屋买卖合同的解除

房屋买卖合同无效的重大情形是哪些

一、房屋买卖合同无效的重大情形是哪些房屋买卖合同无效的重大情形如下：1、以非书面形式签订的;主体不合格的;2、以欺诈、胁迫手段签订的;3、存在损害国家和社会利益情形的;4、因重大误解或显失公平签订的;

如何对经济适用住房进行理解

一、如何对经济适用住房进行理解经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府

民法典规定房屋买卖双方签订的合同是否有效

一、民法典规定房屋买卖双方签订的合同是否有效《民法典》规定房屋买卖双方签订的合同符合下列条件就是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的

售楼部定金没签合同能退吗

一、售楼部定金没签合同能退吗1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立

房屋买卖合同违约金应怎样适用

一、房屋买卖合同违约金应怎样适用房屋买卖合同违约金的适用是按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约向另一方支付的金钱。房屋买卖合同的违约金一般按照合同标的额的20%约定，造成的损害较大时违约金

买房定金交了，贷款办不下来定金可以退吗

一、买房定金交了，贷款办不下来定金可以退吗买房交了定金，贷款办不下来的情况下，定金一般是不能要求退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还

商品房付了首付款2天能退房吗

一、商品房付了首付款2天能退房吗1、延迟交房。一般约定的延迟交付房屋能退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就能要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、

签了认购书不买房要赔偿给开发商吗

一、签了认购书不买房要赔偿给开发商吗一般签订的合同中会规定定金的责任和违约的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，