农村私人买卖房屋协议是不是有效

一、农村私人买卖房屋协议是不是有效人民法院在判断农村房屋买卖协议是不是有效时，一般会综合考虑如下几个因素：（一）协议签订时间。我国民法坚持“法不溯及既往”原则，还是要尊重和遵守交易当时的法律规定；（二

怎样把买房定金要回来

一、怎样把买房定金要回来买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身

没交物业费收到律师函催款怎么解决

一、没交物业费收到律师函催款怎么解决没交物业费收到律师函催款应当及时缴纳，如果在收到律师函后，仍不缴纳物业费，会被起诉。物业公司发律师函，一般是委托公司的法律顾问处理，如果接到本律师函7日内，仍未缴纳

商业物业维修基金收取标准

一、商业物业维修基金收取标准商业物业维修基金收取标准为买房费用的2%到3%。开发商收取的物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有，各地具体收取标准有一些差别，由各地确定每平方米建

物业停业主水电有没有法律依据

一、物业停业主水电有没有法律依据物业停业主水电是没有法律依据的。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受

房子带租拍卖，原租赁合同能解除吗

一、房子带租拍卖，原租赁合同能解除吗房子带租拍卖，原租赁合同不能解除。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承

未经房东允许能转让合同吗

一、未经房东允许能转让合同吗未经房东允许是不能转让合同的，否则房东有权解除转租合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，能将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人能解除合同。法律其他规

不满意物业服务是否能够不交物业费

一、不满意物业服务是否能够不交物业费不满意物业服务也是需要缴纳物业费的，否则物业是能够起诉的。我国法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交

阳台顶漏水能拒交物业管理费吗,法律是如何规定的

一、阳台顶漏水能拒交物业管理费吗,法律是如何规定的不能。以下几种情况下能拒交：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主能拒交，但必须有证据证明

购二手房甲方违约怎么赔违约金，有没有法律依据

一、购二手房甲方违约怎么赔违约金，有没有法律依据购二手房甲方违约应按照合同的约定赔偿违约金。如果没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法，应当根据实际情况赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规

租房交了定金没签合同能不能退

一、租房交了定金没签合同能不能退可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能不能退还的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定

租房子可不可以二次转租

一、租房子可不可以二次转租租房子可不可以二次转租，但是，需要经过出租人的同意，否则，出租人是有权解除合同的。法律具体规定是，承租人经出租人同意，可不可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租

店面的转租和转让有什么样的区别呢

一、店面的转租和转让有什么样的区别呢转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一

房子存在安全问题可不可以退租

一、房子存在安全问题可不可以退租如果是房主恶意隐瞒房屋的真实情况，影响居住，可不可以退租。如果问题不大，可不可以协商解决。建议收集证据，租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和

没房产证租房承包合同有法律效力吗

一、没房产证租房承包合同有法律效力吗属于合法建筑的无房产证房屋订立的租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法

租赁房屋被卖后租客是否能够继续租住

一、租赁房屋被卖后租客是否能够继续租住租赁房屋被卖后，租客有权继续居住。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说即使房屋被卖的，新的房东也要继

租房合同未履行可以退租吗

一、租房合同未履行可以退租吗租房合同未履行可以退租，民法典规定，房屋租赁合同出租人未履行义务，经催告后仍然不履行的，承租人可以退租，合同解除后，违约者应当承担的民事责任仍应当承担。法律规定合同解除后，

租房户能不能享受业主权利

一、租房户能不能享受业主权利租房户享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租

未经同意可不可以装修出租屋

一、未经同意可不可以装修出租屋未经出租人同意不能装修出租屋。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可不可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意，可不可以对租赁物进行

一房二租诈骗罪怎样判刑

一、一房二租诈骗罪怎样判刑1、诈骗罪一般要判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。2、诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。3、法律依据

租房合同没到期是否能要求退剩余租金

一、租房合同没到期是否能要求退剩余租金租房合同没到期是否能要求退剩余租金，但是属于违约行为，应承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法

签订购房合同交的定金可不可以退

一、签订购房合同交的定金可不可以退1、一般不退；2、少部分情况能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，

顶名买房合同是不是有效

一、顶名买房合同是不是有效顶名买房合同是否是不是有效，应视其是否满足法律规定的生效要件而定。根据《民法典》规定的条件如下：行为人具是不是有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性

房屋定金合同怎么解约

一、房屋定金合同怎么解约房屋定金合同解约可以约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求在签订房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除，否则不能解除合同；法定解除是指出现法定解除事由时，

购房可不可以代签合同

一、购房可不可以代签合同购房合同是可不可以找人代签的。我国法律规定，公民、法人可不可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担