买卖阁楼合同有没有效

一、买卖阁楼合同有没有效阁楼无产权，买卖等行为不受法律保护，买房人的合法权益不受法律保护。《城市管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定

分期付款买房都要注意哪些

一、分期付款买房都要注意哪些分期付款的注意事项包括： 一、贷款方式的选择:可以根据自己的偿还能力，选择等额本金或者等额本息; 二、贷款年限的选择:可以根据自己的实际情况，选择二十年或者三十年的贷款年限

买房合同已经签字，还可以反悔吗

一、买房合同已经签字，还可以反悔吗买房合同已经签字的是可以反悔的，但需根据以下情形处理：1、一般来说，在买房签订合同之后，卖房者没有违约的情况下，购房者是不可以反悔的。2、在卖房者没有违约的情况下，如

什么情形下买房者可以申请退房，法律上如何认定

一、什么情形下买房者可以申请退房，法律上如何认定具有以下情形，买房者可以退房：1、约定了解除合同条件，且条件成就；2、具有法定解除合同的情形，比如房屋主体结构不合格，导致无法交付；3、协商一致后，同意

购房能写孩子的名吗，法律上如何认定

一、购房能写孩子的名吗，法律上如何认定购房可以写孩子的名。当事人可以依法自由处分其合法所有的财产，可以选择将房产赠与给孩子，只要赠与人和受赠人都具有相应的民事行为能力，赠与合同是有效的。根据实施的《民

签订了购房合同可以退房吗

一、签订了购房合同可以退房吗签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么

房屋买卖无效怎么赔偿

一、房屋买卖无效怎么赔偿如果合同无效，则因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《

交了首付银行不批贷款能退房吗

一、交了首付银行不批贷款能退房吗交了首付银行不批贷款能退房，但是需要承担违约责任。双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1.约定的违

商品房交了首付可以退吗

一、商品房交了首付可以退吗不一定能，这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意

买房私下签协议是否具有效力

一、买房私下签协议是否具有效力私人签订的购房合同具有法律效力，但需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;二、购房合同内容为双方真实意图的表达;三、购房合同不违反法律和社会

小区物业费是否先交完才能入住

一、小区物业费是否先交完才能入住小区物业费是否缴纳，都不影响业主入住的。但是，购买房屋后，即使不住房，也依然是需要交纳物业费的。物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物

房屋出租定金和违约金可不可以同时主张

一、房屋出租定金和违约金可不可以同时主张房屋出租定金和违约金不可不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照

买卖二手房合同是否可以受法律保护

一、买卖二手房合同是否可以受法律保护买卖二手房合同只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力，受法律保护。订立合同时如不存在产权分离出卖、双方主体存在问题、侵犯优先购买权、非法转让等情形时，二手房买卖合同

租售同权条件广州的相关规定是哪些

一、租售同权条件广州的相关规定是哪些广州市同期出售的有关规定为：具有本市户籍的少年儿童；为绿卡持有人的子女提供政策性照顾；符合市、区学位安排要求的来穗人员子女租售权有先决条件，即只有符合上述条件的人才

不住房能不交物业费吗

一、不住房能不交物业费吗购买房屋后，即使不住房，也依然是需要交纳物业费的。物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理

租房没签合同能够否退还押金

一、租房没签合同能够否退还押金租房没签合同的，押金也应当退回的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，

拖欠房租能起诉承租人的标准是怎样的

一、拖欠房租能起诉承租人的标准是怎样的只要承租人无正当理由拖欠房租，经过催告仍不支付的，不管金额多少都可以起诉。一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担

民法典中租赁房屋定金能够退吗

一、民法典中租赁房屋定金能够退吗民法典中租赁房屋定金能够退。租赁双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于承租人的，定金能够退；出租人单方违约的，定金能够退双倍。《民法典》第五百八十六条当

公租房能过户吗

一、公租房能过户吗公租房不能过户。公租房的产权属于政府机关，居住公租房的人员只有使用权，没有产权。所以，公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意，是不能过户的。《公共租赁

租房订金和定金能不能退没签合同

一、租房订金和定金能不能退没签合同没签合同的情况下租房订金是可以退还的，而定金一般是不能不能退还的，因为定金具有一定的担保性质，如果租客不想租房了，则定金是不可以退的。除非出现下列情况，则定金可以退还

签了租房合同不想租了如何处理

一、签了租房合同不想租了如何处理签了租房合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

出租人或者承租人是不是能解除融资租赁合同?

一、出租人或者承租人是不是能解除融资租赁合同?有下列情形之一的，出租人或者承租人是不是能解除融资租赁合同：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同;（二）租

租房合同没有盖章只有签字是否有效

一、租房合同没有盖章只有签字是否有效租房合同没有盖章只有签字有效。《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此，签名、盖章具有一样的效果。双方签字的租

租赁合同没到期可不可以解除合同

一、租赁合同没到期可不可以解除合同租赁房屋合同不到期可不可以解除的，具体如下：1、当事人协商一致，可不可以解除合同。当事人可不可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可不可以解除合同

租户能不能行使业主的权利

一、租户能不能行使业主的权利租户可以行使部分业主权利。根据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承