民法典规定物业管理合同要约定什么

一、民法典规定物业管理合同要约定什么《民法典》规定物业管理合同要约定物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、违约责任等事项。《物业管理条例》第

房子不入住的是否要交物业费

一、房子不入住的是否要交物业费购买房屋后，即使不住房，也依然是需要交纳物业费的。物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物

租房合同到期后，合同还有没有效

一、租房合同到期后，合同还有没有效如果租赁合同到期后，双方续签合同或者在没有没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同有没有效。如果合同到

出租屋的房东换了怎么办

一、出租屋的房东换了怎么办1、承租期间换房东，对租赁关系也不产生任何影响。2、买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所

承租权转让的法律规定是怎样的

一、承租权转让的法律规定是怎样的1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。2、承租人经出租人同意

房屋租赁是否要去备案，有没有法律依据

一、房屋租赁是否要去备案，有没有法律依据律师解答房屋租赁一定要备案，但是不备案不会影响租赁合同的效力。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋

租房合同别人代签是不是能呢

一、租房合同别人代签是不是能呢租房合同别人代签是可以的，但是代签人应取得被代签人的授权，或者被代签人事后追认代签人签订的合同，合同才会对被代签人发生法律效力。如果代签人没有取得授权，事后也未被追认的，

租房合同不到期要退房如何办

一、租房合同不到期要退房如何办1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留

出租房摔伤房东有没有责任

一、出租房摔伤房东有没有责任在出租房里发生意外，只要不是因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤的，与房主没有没有责任。因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任。《民法典

公租房是否能拆迁

一、公租房是否能拆迁在行政机关对当事人告知了拆除决定后的法定期限内，当事人既不履行义务，也不提起行政诉讼或者申请行政复议的，行政机关经催告后可以依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例

出租房漏水是不是可以要求解除合同

一、出租房漏水是不是可以要求解除合同租的房子漏水可以解除合同，首先当事人可以向房东进行协商解决，选择是否解除合同。因为租的房子漏水属于租赁时履行不符合约定，不符合约定属于不能实现合同目的的情况，可以以

房产无产权证能出租吗

一、房产无产权证能出租吗房产无产权证能出租。符合安全和防灾建设标准的合法建筑能进行出租，当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的，人民法院一般不予支持。《商品房屋租赁管理办法》

企业与企业房屋租赁合同是否有效，法律上如何认定

一、企业与企业房屋租赁合同是否有效，法律上如何认定企业与企业签订的房屋租赁合同，符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律

承租房屋经营的企业在拆迁中是不是有补偿

一、承租房屋经营的企业在拆迁中是不是有补偿承租房屋经营的企业在拆迁中是不是有补偿。《国是不是有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收

附期限租赁合同能不能进行解除

一、附期限租赁合同能不能进行解除附期限租赁合同，如果不符合约定或者法定的解除条件，能不能通过协商的方式解除。如果对方不同意解除，另一方当事人不再履行合同时，会构成违约，应依法承担违约责任。《民法典》第

单方面解除租赁合同的条件是怎样的

一、单方面解除租赁合同的条件是怎样的单方面解除租赁合同的情况有以下几种：1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不

房屋购买定金是否可以退

一、房屋购买定金是否可以退房屋购买定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致履约不能的，定金可以退回双倍。《民法典》第五百八十六条当

买房交了定金后不想买了定金是否还能够退

一、买房交了定金后不想买了定金是否还能够退一般买房交了定金后不想买了定金不能够退。但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行，或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的，则买方不想买

签完购房合同能退房么

一、签完购房合同能退房么购房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，可以通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人民法院提起诉讼，提出解除购房合同的诉讼请求。房屋买卖合同的解除，

签署了房屋买卖合同还是否可以反悔

一、签署了房屋买卖合同还是否可以反悔签署了房屋买卖合同，如果双方是否可以够协商一致的，可以解除合同。但是违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于

结婚后可以以个人名义买房吗

一、结婚后可以以个人名义买房吗婚后可以以个人名义买房。婚后,买房可以只写一个人的名字,但是如果没有特别约定,登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产,双方最好签个协议或者确认书,确认房

买房阴阳合同是不是有效

一、买房阴阳合同是不是有效买房签订阴阳合同的，阳合同是无效的，因为它并不是双方当事人的真实意思表示，所以当然是无效的。至于阴合同，可能是是不是有效的，如果阴合同的内容不违反法律法规、强制性规定，也不违

抵押后的房产能不能买卖

一、抵押后的房产能不能买卖抵押后的房产能不能买卖，但应当及时通知抵押权人。房屋虽然设立了抵押，但是其所有权仍然属于抵押人，抵押人仍然由处分该房产的权利，所以抵押人是有权在抵押期间将抵押的房产进行出售的

有逾期可以贷款买房吗？

一、有逾期可以贷款买房吗?有逾期不一定可以贷款买房。1、若是轻微逾期比如不小心逾期过一次，但立马还清了逾期欠款，只不过逾期记录还是被展示在了个人征信上，那么一般影响不大，是可以贷款买房的。2、若是严重

买小产权房屋合同要注意哪些

一、买小产权房屋合同要注意哪些买小产权房屋合同要注意开发主体是否合法；注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补