租客对租赁房屋的装修能不能向房东主张装修补偿

一、租客对租赁房屋的装修能不能向房东主张装修补偿首先承租人装修租赁房屋应当经出租人的同意，承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人自己负担。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出

租房子可以代签合同吗

一、租房子可以代签合同吗合同是可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定：1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

自己签的租房合同有没有法律效力

一、自己签的租房合同有没有法律效力自己签的租房合同，是否有没有法律效力，要看是否符合生效的条件。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有没有效：（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；（二）意思表示

租房合同违约租住户不走怎么处理

一、租房合同违约租住户不走怎么处理租房合同违约租住户不走房东可以与住户进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对住户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备

租房时遇到房东不退押金的怎么办

一、租房时遇到房东不退押金的怎么办租房押金不退是违法行为。遇到黑房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。可以告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同

交了房租没签合同房租能不能退

一、交了房租没签合同房租能不能退交了租金没签合同不可以退钱。没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能不能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，

民法典租房能不能行使业主权利

一、民法典租房能不能行使业主权利租房能不能行使部分业主权利。租客对房屋不享有占有和处分的权利，仅享有使用和收益的权利，按期缴纳物业管理费属于物业公司服务对象的租客有权行使业主的部分权利。《民法典》第二

房屋转租费是怎样的意思呢

一、房屋转租费是怎样的意思呢房屋转租费指的是承租人在剩余合同期限内征得房东合同将房屋转租给第三人时向第三人收取的费用。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、

廉租房申请有什么样的条件

一、廉租房申请有什么样的条件廉租房申请条件有：申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元，家庭不拥有较大财产收入，家庭财产低于12万元；申请家庭的人均居住面积低于7平方米；申请家庭成员

商铺买卖合同诉讼时效是多久

一、商铺买卖合同诉讼时效是多久《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算

以按揭贷款的方式买的房屋房产能怎么分割

一、以按揭贷款的方式买的房屋房产能怎么分割1、一方以个人财产支付首付款二人共同还款的，房子一般归产权登记人所有，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；双方以共同财产支付首付款二人共同还款的，原则上产权比例各

给未成年子女买房能吗

一、给未成年子女买房能吗给未成年子女买房是能的，法律并未限定购房者的年龄，只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。《民法典》第十九条八周岁以上的

房子延期交房起诉时效是哪些

一、房子延期交房起诉时效是哪些商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，适用诉讼时效规定。根据法律规定，因延期交房引起的民事纠纷，

划拨土地的房子一般能否买

一、划拨土地的房子一般能否买能否。但是必须要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，且符合土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人、领有国有土地使用证等条件。划拨是指经县级以上人民政府依法批

经济适用房产权是多少年

一、经济适用房产权是多少年经济适用房产权中的土地使用权年限限制，一般为七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（

购房合同丢了能不能收房

一、购房合同丢了能不能收房1.购房合同丢了不能收房，需要去补办购房合同。2.如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；3.如果是在购房合同做完预售登记，没

买房交首付后要多久时间才能够网签

一、买房交首付后要多久时间才能够网签买房交首付后随时能够网签。网签需在签订购房合同后经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签

刚签完房屋买卖合同是否能反悔

一、刚签完房屋买卖合同是否能反悔签了房屋买卖合同后是否能反悔，但是应当承担违约责任。如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给守约方；如果双方没有约定违约金的，守约方是否能要求违约方按照自己的

拖欠物业费6年的诉讼时效是怎样的

一、拖欠物业费6年的诉讼时效是怎样的拖欠物业费的诉讼时效为三年，三年的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利

住宅物业管理包括哪些

一、住宅物业管理包括哪些住宅物业管理包括绿化管理；房屋的维护与修缮管理；卫生管理；治安管理；车辆交通管理；公用市政设施管理；违章建筑的管理；多种生活服务。居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是

民法典规定不交物业费物业有没有权停水停电

一、民法典规定不交物业费物业有没有权停水停电民法典规定不交物业费物业无权停水停电。自来水公司和供电局经法定程序才有没有权终止供应水电，物业企业应当进行催缴或提起诉讼，在合同中无约定的情况下无权对业主停

小区业主不交物业费,物业是否有权给业主断水断电

一、小区业主不交物业费,物业是否有权给业主断水断电不交物业费，物业部门没有权断水断电，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉

二手房买卖中介费用怎样计算

一、二手房买卖中介费用怎样计算二手房买卖中介费用按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元

二手房合同违约赔偿标准有哪些样的

一、二手房合同违约赔偿标准有哪些样的二手房违约金的赔偿标准如下：1、当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法；2、约定的违约金低于造

消防验收不合格租房合同是否是无效的

一、消防验收不合格租房合同是否是无效的消防验收不合格租房合同不属于无效。租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，应向当地公安消防机构申报消防安全检查，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是