出租人在承租人拖欠租金的情况下是是不是能解除租赁合同

一、出租人在承租人拖欠租金的情况下是是不是能解除租赁合同因承租人因自身原因暂时无力支付租金的，在这种情况下是不是能请求出租人适当延缓交付，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的是一种违约行为，承租人要

租房房东有没有权放自己的东西

一、租房房东有没有权放自己的东西租房房东非经租客同意无权擅自放自己的东西。房东放置物品应当事先告知租客，取得其许可，双方签订的租赁协议中没有没有约定或房东擅自放置物品的，租客有没有权拒绝房东的要求。《

房子转租签订的合同是不是有效?

一、房子转租签订的合同是不是有效?视具体情况而定。如果房子承租人与第三人签订的房子转租合同满足合同能够依法生效法律事由合同即是不是有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意即转

拆迁的房子还能不能出租

一、拆迁的房子还能不能出租1、全国是没有统一的补偿标准的，农村村民住宅征收，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量

网签合同与草签合同不一致,能不能退房

一、网签合同与草签合同不一致,能不能退房具体还要看退房的原因，是否有正当理由。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。首先要看合同对此是否有明确约定，有约定的按合同

买房交了首付无法办理按揭贷款如何办

一、买房交了首付无法办理按揭贷款如何办买房交了首付无法办理按揭贷款的方法是：了解贷款办不下来的原因，并补救当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说

无效购房合同有哪些?

一、无效购房合同有哪些?下列情况下签订的合同为无效购房合同：1、以欺诈的方式签订的购房合同、以胁迫的方式签订的合同；2、与无民事行为能力人签订的合同；3、与限制民事行为能力人签订的事后代理人不追认的合

卖房子能不能代签合同

一、卖房子能不能代签合同当事人依法可以委托代理人订立房屋买卖合同。经当事人充分授权后，合同是可以代签的，经被授权人代签的合同的法律效力，与当事人间亲自签订的合同相同。如果未经当事人授权签订合同，当事人

购房合同内容可不可以修改

一、购房合同内容可不可以修改购房合同是可不可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致都是可不可以修改变更的。《民法典》第五

签订购房合同能否退

一、签订购房合同能否退签订了购房合同后能否退，购房人能否与出卖人协商解除购房合同。1、若双方当事人协商一致，则能否接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房者

商品房买受人在什么情况下可以请求解除买卖合同

一、商品房买受人在什么情况下可以请求解除买卖合同买受人可以解除房屋买卖合同的情况如下：一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的;二、房屋主体质量不合格的;三、由于出卖人的原因导致

签了期房购房合同能否退

一、签了期房购房合同能否退签了期房购房合同是能否退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期

买房交了定金没签合同的情况可不可以退还定金

一、买房交了定金没签合同的情况可不可以退还定金买房交了定金没签合同的情况在收受定金的一方违约的情形下是可不可以退还定金的，因为定金合同属于实践合同，自交付起合同成立。法律规定：收受定金的一方不履行债务

房屋买卖双方私下公证是不是有效

一、房屋买卖双方私下公证是不是有效根据法律规定，房屋买卖双方私下的公证是是不是有效的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、是不是有法律意义的事实和文书的真实性

卖方解除房屋买卖合同的条件是什么

一、卖方解除房屋买卖合同的条件是什么卖方解除房屋买卖合同的条件是协议解除和法定解除。当事人可以协议解除，即双方协商解除；当事人在合同中写了解除事由时，解除事由成立时，合同可以解除；有法定解除事由出现时

买房子逾期交房会不会违法，法律依据是哪些

一、买房子逾期交房会不会违法，法律依据是哪些买房子逾期交房属于不触犯《刑法》的行为，但是属于违约行为。根据《商品房销售管理办法》第十三条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品

买二手房银行不贷款是不是能退还定金

一、买二手房银行不贷款是不是能退还定金买二手房交了定金，银行不贷款要退还定金。因为合同出现了法定解除事由，当事人可以解除合同。银行不贷款属于不可抗力，不可抗力出现导致合同目的不能实现的，当事人可以请求

二手房交易的定金纠纷应当怎样规避

一、二手房交易的定金纠纷应当怎样规避规避二手房交易的定金纠纷应注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签

二手房买方逾期未付款可不可以解除合同

一、二手房买方逾期未付款可不可以解除合同二手房买方逾期未付款的卖方可不可以解除合同，但是需要满足一定条件。需要满足的条件为：卖方需要给予买方三个月的合理期限。如果在这个合理期限内买方还没有付款的，则卖

如何强退二手房定金

一、如何强退二手房定金1、如果买方违约在先，比如说购房者现在不想购买这套房子了，那在这种情况下，购房者不可以要求对方退还定金，购房者的定金会作为违约金支付给卖方。2、由于卖方的原因导致购房失败，那购房

怎样公证买卖二手房

一、怎样公证买卖二手房公证买卖二手房如下：当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写《二手房买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程

欠物业费被起诉违约金过高要如何处理

一、欠物业费被起诉违约金过高要如何处理欠物业费被起诉违约金过高的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数

二手房居间买卖合同有没有效力

一、二手房居间买卖合同有没有效力二手房居间买卖合同如果符合以下条件就是有没有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有没有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.

预交物业费有没有法律上的依据是怎样的

一、预交物业费有没有法律上的依据是怎样的按照规定，物业公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费。但预收的期限，最长不得超过一年，如最新《江苏省物业服务收费管理办法》第十六条物业服务企业可以根据物业

租赁房屋合同有效期是多久

一、租赁房屋合同有效期是多久租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同