没有房产证可以买卖吗

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房屋买卖合同签了后卖家可以马上违约吗

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房屋买卖合同预售备案的具体流程是

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农村房屋确权后城市买房算二套房吗

一、农村房屋确权后城市买房算二套房吗事实上，农村住房完成确权登记之后，对于农民朋友们而言，仍然具有购买城市住宅的资格。尽管您在农村的住房已经得到确认并被记录在房产证上，但这并不影响您在城市购置房产时被

交房违约金官司律师费是多少

一、交房违约金官司律师费是多少1.我们为非涉财产类的民事及行政诉讼以及国家赔偿案件提供减价收费代理服务，具体费用区间为每宗案件人民币三千至十二千元之间。2.对于涉及财产关系的民事离婚案件的代理收费，我

公积金贷款可以转按揭买房吗

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拆迁安置房,没有房产证,买卖是否有效

一、拆迁安置房,没有房产证,买卖是否有效在安置房未取得房产证的情况下，其买卖合同依然具有法律约束力，然而，这种合同仅能赋予当事人享有相应的债权权益，却无法使房屋实现物权层面上的所有权转移和变动。就此而

农村回迁房可以买卖吗

一、农村回迁房可以买卖吗在农村地区的回迁屋是具备合法交易条件的。拥有完备产权证书的回迁房，可按照常规流程进行销售及出租事宜。然而，当涉及到房屋所有权的转移或变更之时，务必依照法律规定向县级以上地方人民

购买安置房需要缴纳哪些税费

一、购买安置房需要缴纳哪些税费在购置安置房时，买家需按照房款总额的0.05％支付印花税，此外还需要支付房款总额3至5个百分点的契税、交易费用、测绘费用以及权属登记及核发证书所需的费用。然而，若所购安置

商品房买卖合同预售和现售有何区别

一、商品房买卖合同预售和现售有何区别商品房预售与现售合同之间的差异主要体现在以下几个方面：（1）销售条件有所区别。根据相关规定，商品房预售要求开发商所投入的用于开发建设的资金应达到工程总投资的25%以

民法典规定刚买完房子多久可以出售

一、民法典规定刚买完房子多久可以出售依据《中华人民共和国民法典》之明确规定，买家获得房屋所有权证，享有全部的房屋产权之后，便可根据自身需要自由决定何时进行房屋的转让、买卖行为。然而，在某些特定的城市中

物业公司证明业主在此居住怎么写

一、物业公司证明业主在此居住怎么写关于确认业主是否居住于某地的相关证明书，可参考如下范例开启撰写模式：“居民身份证明物业部门：兹我司负责任证，至xxxx年为止，xxxx与xxxx以xxxx（小区名称

怎么应对物业公司起诉不交物业费

一、怎么应对物业公司起诉不交物业费当未缴纳物业费用而被提起诉讼时，您完全有权利积极应对诉讼并主动准备相关资料以证明自己的清白。在此过程中，建议您使用摄影设备或移动设备捕捉物业服务环节中的处理不当之处

物业包干制包含公摊水电吗

一、物业包干制包含公摊水电吗若物业费用属于包干性质，额外支付电梯电力等公共设施用电费用将被视为违规行为；反之，如果所签订的物业服务合同明确规定按照项目整体进行收费，那么物业另行征收公共设施如电力费用等

拖欠物业管理费会有什么后果

一、拖欠物业管理费会有什么后果可能面临被诉至法院之风险。在通常情况下，法院仍然会保持中立立场并劝告物业及业主双方通过协商以寻求问题的妥善解决方案。然而此举并非长久之计，因为即便您选择逃避出庭，法庭依

怎样起诉物业公司服务不到位

一、怎样起诉物业公司服务不到位1、搜集证据阶段：首当其冲的是，您需收集关于物业管理公司未能提供优质服务的相关证据。为了合理证实此事，您也许需要运用诸如相片、录像带、录音文件之类的实证材料，以进一步确

房屋维修基金必须交吗

一、房屋维修基金必须交吗住房维修基金是强制缴纳的款项。实际上，它涉及到两个方面，即住房公共设施专门基金以及住房本体维修基金。其中，住房公共设施专门基金通常被简称为专门基金，主要应用于对住房小区内共同使

二手房没超过五年过户需怎样拿税

一、二手房没超过五年过户需怎样拿税首先是涉及契税的事项，通常情况下，契税应由购买方承担，除此之外，双方当事人如果另行达成书面协议或者自行协商决定的，也可以由另一方来实际承担这笔税费；其次是关于营业税

住房公积金如何增员

一、住房公积金如何增员关于尚未缴纳住房公积金的员工，用人单位须依据职工花名册进行个人账户的开设手续，并计算出所需缴纳的公积金总额，随后前往住房公积金管理中心指定的银行进行缴费操作；而对于曾在其他单位缴

购买二手房房屋有抵押怎么办

一、购买二手房房屋有抵押怎么办1、房屋抵押人有义务偿还抵押贷款，待清偿完所有债务之后，应尽快申请注销该房屋抵押登记手续。在此过程中，若抵押人在转让抵押物时未书面通知抵押权人或未向受让人揭示这一事实，即

二手房违约金如何处理

一、二手房违约金如何处理在二手房交易过程中，若双方未能就违约金金额达成一致意见，违约金可以依据协商结果进行计算；另外，如果商定的数额过高或者过低，当事人均可要求法院予以调整，适当减轻或者提升。对于任何

房屋开发商推妥不与办防产证怎么办?

一、房屋开发商推妥不与办防产证怎么办?若房地产登记证明无法颁发，作为当事人有权在法律框架内向相关司法机构提起诉讼，追究开发商的违约行为并寻求法律保护。提起诉讼的基本流程包括：首先需要确定有合法管辖权

房屋过户后买方又反悔了怎么办

一、房屋过户后买方又反悔了怎么办在完成房产过户之后，不得再对该交易予以撤销或反悔。实际上，当房产已经完成过户手续这一步骤时，就已经充分证明了买卖双方已经通过协商一致，并签署了相关的房屋销售合同，同时也

居民楼下开烧烤店合法吗

一、居民楼下开烧烤店合法吗根据现行法规，明确规定烧烤店铺不得设立于居民住宅楼下。详细来讲，烧烤店铺不得在未单独配套设立专用烟道的商住综合楼以及在该类综合楼中与居住层相邻的商业楼层内进行新建、改造或扩大

商品房出售需要什么条件

一、商品房出售需要什么条件关于商品房销售的必备条件，主要包括以下几个方面：首先，作为买卖双方当事人，必须具备完全的民事行为能力；其次，出让方必须拥有房屋所有权或者土地使用权，以确保交易的合法性和有效性