二手房买卖定金交给谁

一、二手房买卖定金交给谁在二手房产交易过程中，定金应当交予卖方。根据我国现行法律法规，定金乃指双方当事人为了确保债务的顺利履行，事先约定由其中一方预先向另一方支付一定金额的货币作为担保之用，而定金合同

离婚后放弃房产还需要还房贷吗

一、离婚后放弃房产还需要还房贷吗在夫妻双方离婚过程中，男方自愿选择净身出户并将房产份额全部让渡给女方，这通常意味着男方需自行承担未偿清的房屋贷款。然而，对于尚未清偿的其他债务，男女双方依然有权利就如何

违法所得不交房产会被执行吗怎么办

一、违法所得不交房产会被执行吗怎么办对于未能如期缴纳犯罪所获得的罚金的情况，根据法律法规的相关规定，将有可能对被告人的房产进行执行。具体来说，罚金需要在人民法院判决书中明确规定的期限内，一次性或分批次

个人原因退房法院能支持吗

一、个人原因退房法院能支持吗当某方无视定金罚则，自主选择承担相应责任时，从一般的角度来看，其仍然具有正当的退出房屋交易的权利。当合同双方达成一致意见终止购房协议、或是已经满足了购房协议中约定或是法律所

什么是居住权

一、什么是居住权所谓居住权，乃是指权利人为满足日常居住所需，依照相关协议或者遗嘱，依法在他人所有之房屋上设定占据及使用此房屋之权利。相较于其他用益物权，居住权的特性尤为独特，即权利人仅对作为其权利客体

用人单位不交公积金违法吗

一、用人单位不交公积金违法吗依据法律规定，企业未按照相关要求为员工缴纳住房公积金的行为属于违法行为。若单位未能履行这一义务，则将面临由住房公积金管理机构下达限期整改通知的惩罚，否则将会受到罚款处理。更

他项权证是什么

一、他项权证是什么关于他项权利证的相关法律规定明确指出，该证件系由房地产管理部门签发给抵押权人持有，具有法定权益的资格认证文书。换言之，此类证书切实有效地证明了抵押权人依法享有所涉及的他项权力，成为司

商品房合同必须备案吗

一、商品房合同必须备案吗商品房买卖合同未完成备案亦具有合法效力。首先，为求确保房地产市场的持续、健康与稳健发展，避免卖家采取一房多卖或非法投机行为，从而损害买家的利益，依据我国现行相关法律法规，商品房

房产证加名字需要哪些手续

一、房产证加名字需要哪些手续关于房产证增设姓名事宜的操作流程大概如下所述：首先，必须持有结婚证书、个人身份证明、房地产权证及其复印件，同时还需提供相关房产证明文件；其次，应前往房地产所在地区的房屋管理

贷款提前还清房产证还没下来可以更名吗

一、贷款提前还清房产证还没下来可以更名吗关于房产证尚未颁发的情况能否进行名称变更的问题，详细的处理流程取决于特定实际状况，包括如下几个方面因素：在一般的情况下，只要房产证尚未正式发放至购房者手中，购买

以房抵债协议是否有效

一、以房抵债协议是否有效关于以房抵债协议之效力判定，需视实际情形而定。一般而言，在符合如下各项前提下，该类协议方具备有效性：首先，借款人须为所涉房产的合法所有权人，且该等房产未曾设定任何形式的抵押权于

租房合同当天签了不想租了怎么办

一、租房合同当天签了不想租了怎么办倘若承租人在签署租房协议后产生终止租赁意向，可首先尝试同业主进行商议以解除合约。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关法律规定，契约双方均可经友好协商达成共识，从而

租房合同上有空调而实际没有怎么办

一、租房合同上有空调而实际没有怎么办确实如此，房客有权请求房东为其房屋配置空调设备，也可选择在房租方面作出适当减让。若在这种情况下终止租赁协议，那么房东便会被判定为违约行为者。我建议您先行与房东进行友

租房合同中途不租了怎么办

一、租房合同中途不租了怎么办在租房期间若产生中途退租意愿，租户应首先尝试与屋主进行双方协议，可通过承担相应违约责任的形式来主动申请退房事宜。如果双方能够达成共识且达成一致意见，那么便可以直接执行退房流

房贷未还清可以卖吗

一、房贷未还清可以卖吗您拥有该房屋的使用权与收益权，但却无法进行所有权的转移。在这种情况下，即使签订了买卖合同，亦无法获得不动产交易的法律认可，因为根据我国现行法律规定，不动产物权的设定、变更、转让及

如果房子烂尾楼了,买房业主该怎么办

一、如果房子烂尾楼了,买房业主该怎么办当商品房出现烂尾现象时，作为购买方的购房者可以选择采取诉讼流程或者以仲裁方式寻求相应的违约责任追究。鉴于现今大多数房屋投资者选择分期付款或抵押贷款购买房屋，若是

买回迁房和商品房有什么区别

一、买回迁房和商品房有什么区别关于还建房和商品房之间的区别，主要表现在以下几个方面：首先，土地性质的差异显著。大多数的还建房是由政府划拨土地进行建设的，土地性质可归类为划拨用地；相较之下，商品房则全

购房合同价做低会有什么影响

一、购房合同价做低会有什么影响房屋买卖合同中的网络签约实质上是由政府机构施行的具有不得抗力的登记备案程序，然而网络签约并不能完全替代商品房买卖合同的作用。尽管网络签约属于一份具备法律效力且已经公开透

租房合同签一年中途退房押金退吗

一、租房合同签一年中途退房押金退吗在签订一年期限的租赁合同时，我们必须明确知晓，如果在租赁期的中途选择提前退租，所缴纳的押金将无法退还。这是由于租赁合同已经明确规定了一年的租期，因此在租期未满前选择提

什么证据证明是父母出资买房

一、什么证据证明是父母出资买房为证明房产乃是由父母出资购买，以下几条证据具有重要参考价值：首先，可以通过夫妻二人对此事所做出的明确且确认性的陈述来进行证实；其次，可依据夫妻双方与父母之间签订的明确购

签了认购书能退房吗

一、签了认购书能退房吗在签署了购房意向确认书之后，该房屋将无法撤销购买决定。若您需要解除购买意愿，则表明您未尽到合同约定的义务，因此必须承担由此产生的违约责任。然而，如果购房意向确认书的签订过程存在欺

买房时的定金能退吗

一、买房时的定金能退吗在购买房屋时，所支付的定金是具有可退还性的。具体来说，由于一些特殊情况，例如政策发生重大调整或自然灾害等原因导致无法签订买卖合同的，或者双方就协议和补充协议的内容未能达成一致意见

法院查封房子了,还能上市卖吗

一、法院查封房子了,还能上市卖吗若房屋已被法院查封并经采取强制措施之权益者同意，尽管该房屋可进行销售，然而不得办理过户手续。若经国家机构或申请采取强制措施之权益者明确表示赞同，又或者在诉讼程序过程中的

没有房产证的房子买卖合同有效吗

一、没有房产证的房子买卖合同有效吗对于没有取得房产证的房屋买卖合同来说，其有效性是无可置疑的。在这种情况下，由于尚未完成房屋所有权登记，因此出现了房产证缺失的现象，这属于物权变动的范畴，但并不会对房屋

房屋买卖合同撤销纠纷诉讼有效期几年

一、房屋买卖合同撤销纠纷诉讼有效期几年购房协议撤回之权力的行使期通常设定为一年，自相关人士了解到可能存在撤回事由之时起计。根据《中华人民共和国民法典》之规定，若房地产买卖协议涉及可撤回的情况，相关主体