买期房需要注意什么

一、买期房需要注意什么1.房屋质量方面的潜在风险。关于期房投诉，房屋质量问题始终占据首要位置。鉴于消费者在签订购房协议时，所购房屋尚未完全建成，无法观察到实际状况（即使在房屋交付之后，对于某些隐蔽工程

一房二卖的法律违约责任是什么

一、一房二卖的法律违约责任是什么涉及到一房二卖行为时，所需要承担的主要法律责任有三个方面：首先是民事赔偿责任。如果在这种情况下无法获得购房者解除合同的许可，那么就需要对由此产生的所有经济损失进行赔偿，

房子一人一半卖给另外一人如何确保交易安全

一、房子一人一半卖给另外一人如何确保交易安全对于购房者而言，首先应该核实出卖方所持有的房屋产权证是否属于共同所有性质的产权证明。倘若出卖方目前尚未取得完整的房屋产权证明，那么建议您仔细查阅出卖方与开发

物业服务费的构成是什么

一、物业服务费的构成是什么物业服务所涵盖的项目繁多，主要包含以下几个方面：首先是对小区内公共物业和相关配套设施的维修与保养开支；其次是为维持正常运转而聘请管理团队所需支付的员工薪资；再次是公用水电的使

深圳公积金一个月要交多少钱

一、深圳公积金一个月要交多少钱养老保险的最低缴费标准为：企业承担286元，员工个人负担176元；医疗保险的最低缴费标准则是：企业支付346.27元，员工个人支付111.7元；失业保险的最低缴费标准设定

房屋中介公司员工把房源卖给其他中介违法吗

一、房屋中介公司员工把房源卖给其他中介违法吗通常来说，房地产经纪公司的员工向其他中间人出售原始房源并非违法之举，但是，这确实可能触犯到职业操守以及公司内部规章制度。然而，实际情况可能会因应所在地的法规

周六可以办居住证吗

一、周六可以办居住证吗关于居住证的申请事宜，通常情况下在周末（即星期六及星期天）是无法进行办理的。不过请注意，由于各地区居住证受理点的工作时间各不相同，具体的工作日时间需根据当地实际情况而定。为了顺利

购买的房子漏水是谁的责任

一、购买的房子漏水是谁的责任对于购房者而言，所购房产若出现漏水现象，其责任的具体归属则需依据多种复杂因素而定，其中涵盖了漏水成因、保修时限以及物业管理公司的职责范畴等重要因素。首先，我们来讨论开发商的

房子过户给儿子属于儿子个人产权吗

一、房子过户给儿子属于儿子个人产权吗就子女所有权问题而言，房产属于登记权利所有者，即被登记在子女姓名之下。此法律规定明确指出，当某方父母为其子女购买不动产并将产权登记在出资者子女名下时，应被视为仅针对

房产证如何补办

一、房产证如何补办房地产所有权证书的补办程序通常包含如下几个环节：首先，拥有该房地产的产权人须携带其身份证明文件（包括原件和复印件），亲自前往所在地的房地产管理机构办理房地产所有权证书的遗失登记；若产

地震房子倒塌保险理赔吗

一、地震房子倒塌保险理赔吗由于地震所引发的房屋倒塌事故中，若房屋在交付给业主之前即已出现损坏现象，则该损失应由开发商负责赔偿；而当房屋在交付给业主之后发生的任何损失，均需由业主自行承担责任。此外，无论

车贷还不上被起诉会拍卖房子吗

一、车贷还不上被起诉会拍卖房子吗该行为是可行的。在贷款尚未偿还完毕的情况下，借款人所拥有的车辆或许将被典质至银行，然而，车辆的所有权仍然属于债务人本身。因此，在这样的前提条件下，这辆车是有可能被法院进

房产公证有效期几年

一、房产公证有效期几年通常情况下，房产公证并不涉及有效期的问题。在完成公正之后，只要没有确凿的证据足以推翻其结论，那么该公证的内容将永久保持其效力。然而，一旦出现了充足的证据能够彻底否定公证所确认的事

房屋没有房产证怎么过户

一、房屋没有房产证怎么过户由于房屋缺乏有效的房地产证件而无法实现过户。众所周知，房产证乃体现房屋所有权的合法凭证，对此类无房地产证件的房屋而言，其必然面临着未取得产权证明之困境，因此此类房屋亦无法按照

公积金封存后怎么转移到新单位

一、公积金封存后怎么转移到新单位关于应该如何将已封存的公积金转移至新的工作单位，其中主要的步骤如下所示：第一步是应由员工在新的工作单位的公积金归集部门开立专门的公积金账户，并需附有具体的开户证明以方便

和二房东签的合同,二房东跑了怎么办

一、和二房东签的合同,二房东跑了怎么办在租赁住宅过程中，特别是涉及到合租房屋，常常会遭遇次承租人（即常说的“二房东”）的问题，从而导致房主、次承租人和租户三方之间的纷争愈演愈烈；与此同时，居高不下的租

水表坏了产生的水费谁负责

一、水表坏了产生的水费谁负责若水表发生故障，应由物业承担更换费用。无论是公有住房还是私人住宅的水表，其所有权均归属于自来水公司或物业管理部门，因此理应由产权所有方负责维护和更换。据市自来水公司相关工作

安置房可以敲押私人吗

一、安置房可以敲押私人吗安置房在法律框架下可以作为抵押品使用。若这类房屋已获得私人房产权利并未受到售卖限制，便可按照市场价格进行自由交易。然而，若拆迁安置房尚无转让方面的明文规定且其使用期限已满，那么

租客拖欠房租跑了怎么办

一、租客拖欠房租跑了怎么办如遇租房者拖欠租金便擅自离场，房主经多次交涉无果后，可选择向当地法院提起诉讼。首先，若承租方未能提供充分的理由而未按时足额支付租金，出租方有权要求承租方在合理期限内予以补齐；

顶楼漏水怎么处理

一、顶楼漏水怎么处理针对住宅小区房屋顶部出现渗漏问题，究竟应当由何方承担相应的修复及责任呢？以下将针对各情形进行具体分析与说明：1.由开发商所建设销售的商品房项目中，住宅屋顶防水保护层享有的质量保障期

房产证面积和合同面积不一致怎么办

一、房产证面积和合同面积不一致怎么办针对房屋实际面积与合同约定面积出现不相符的情况，具体的处理措施如下所述：首先应当首选条约协议进行解决；如若双方无法达成共识，则可考虑寻求调解予以化解矛盾；倘若各方仍

租出去的房子租户跳楼了怎么办

一、租出去的房子租户跳楼了怎么办租赁期间内若业主方违反合约规定，双方有权利先行进行私人层面的协调洽谈以寻求经济上的赔偿纠纷解决方案；然而，如若协商失败，则应根据先前签订的房屋租借契约的相关条款要求启动

二手房合同里没有写上储存室怎么办

一、二手房合同里没有写上储存室怎么办若买卖双方在签署正式合同时与原先商议的约定存在出入时，买家或卖家如持有明确的证据证明情况不符，则可依据相关法律程序提出诉讼并请求法院对合同条款作出必要的修订。反之，

一房二卖中的合法占有如何界定

一、一房二卖中的合法占有如何界定对于出卖人先后与两位不同的买受人签订合同，并且在履行了后买受人的合同义务之后，成功办理了房产过户登记手续的情况，我们认为在此种情境之下，无论是对于前买受人还是后买受人所

住房公积金能买几套房

一、住房公积金能买几套房首先，需要明确强调的是，购房者不能够采用组合贷款的方式来购买两处房产，因为这在法律上被禁止。而在偿还完毕首套住房的公积金贷款之后，购买第二套房产时，购房者依然有权利申请并使用住